SPRZEDAŻ PRYWATNA - DZIĘKUJEMY AGENCJOM

Na sprzedaż: mieszkanie inwestycyjne 3-pokojowe w Gocławiu – ul. Opinogorska, Warszawa, w znanym osiedlu Przyczolek Grochowski. Oferuję 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 56 m², zlokalizowane na Gocławiu w Warszawie, przy ul. Opinogorskiej. Nieruchomość znajduje się w budynku z lat 80-tych – cicha okolica, dużo zieleni, doskonałe połączenia komunikacyjne oraz pełna infrastruktura handlowo-usługowa w najbliższym otoczeniu. To znakomita propozycja dla inwestora poszukującego mieszkania zapewniającego stabilny dochód z najmu, ale także dla osób chcących urządzić nieruchomość według własnych potrzeb i upodobań. Podstawowe informacje: Powierzchnia mieszkania: 56 m² Liczba pokoi: 3 Piętro: 1 z 5 z windą Budynek: blok z wielkiej płyty z lat 80-tych Dodatkowo: piwnica Budynek typu Galeriowiec widoczny na zdjęciu Czynsz administracyjny: ok. 550 zł/miesiąc Układ mieszkania: Mieszkanie ma klasyczny, funkcjonalny układ, który sprawdza się zarówno jako miejsce dla rodziny, jak i pod wynajem pokoi. Przestronny salon z wyjściem na balkon, Dwa osobne pokoje, Osobna kuchnia z oknem, Łazienka, Przedpokój z miejscem na zabudowaną szafę, Piwnica – idealna do przechowywania sezonowych rzeczy. Wszystkie pokoje są niezależne, co czyni mieszkanie bardzo atrakcyjnym pod wynajem (np. dla 3 niezależnych osób lub studentów). Stan techniczny: Mieszkanie wymaga odświeżenia – wykończone w standardzie podstawowym, typowym pod wynajem. Instalacje i wykończenia zostały dostosowane do najemców, więc przyszły właściciel może je zmodernizować, odświeżyć lub przeprowadzić generalny remont i dostosować mieszkanie do własnych potrzeb. Ściany są przeważnie pomalowane, na podłogach panele i płytki, kuchnia i łazienka wymagają remontu. Okna wymienione na PVC. Potencjał inwestycyjny: Mieszkanie od kilku lat wynajmowane w systemie pokojowym, generującym stały dochód w wysokości 5000 zł miesięcznie. Nieruchomość cieszyła się dużym powodzeniem wśród najemców – głównie studentów i młodych pracujących, ze względu na atrakcyjną lokalizację i funkcjonalny układ. Nowy właściciel może kontynuować wynajem po odświeżeniu mieszkania lub przeprowadzić gruntowny remont i urządzić przestrzeń w nowoczesnym stylu – np. jako atrakcyjne mieszkanie dla rodziny lub singla. Lokalizacja – Gocław, ul. Opinogórska: Gocław to część dzielnicy Praga-Południe, bardzo dobrze skomunikowana z centrum Warszawy i innymi częściami miasta. Ul. Opinogorska to spokojna, zielona ulica z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. W najbliższym otoczeniu znajdują się: liczne sklepy, apteki, restauracje i punkty usługowe, szkoły, przedszkola i żłobki, busowe przystanki (do centrum w około 20 minut), Park nad Balatonem oraz liczne tereny spacerowe, centrum handlowe Promenada i inne udogodnienia miejskie. Dodatkowo planowana linia metra (Linia III) jeszcze bardziej zwiększy atrakcyjność tej lokalizacji. Dodatkowe informacje: Mieszkanie dostępne od zaraz. Własność pełna, brak zadłużeń hipotecznych. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela – bez prowizji. Dlaczego sprzedaję? Mieszkam i pracuję za granicą, więc nie mogę osobiście zarządzać nieruchomością i jej nadzorem. Mieszkanie od lat stanowi stabilne źródło pasywnego dochodu, ale obecnie szukam nowego właściciela, który lepiej wykorzysta jego potencjał – na inwestycję lub cele osobiste. Zapraszam do kontaktu: Jeśli jesteś zainteresowany, chcesz obejrzeć mieszkanie lub masz pytania – skontaktuj się telefonicznie lub przez formularz ogłoszenia. Chętnie udzielę dodatkowych informacji i umówię się na prezentację. To mieszkanie ma ogromny potencjał – zarówno inwestycyjny, jak i mieszkalny. SPRZEDAŻ PRYWATNA - BARDZO DZIĘKUJEMY AGENCJOM.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 56.0 m²
Pokoje: 3
Piętro: 1
Budowa: 1980
Miesięczny czynsz: 550.0 zł

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: osobna
Oferta prywatna: Tak
Bez prowizji: Tak
Wymaga remontu: Tak

Sprzedający: Anna

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/3-pokojowe-mieszkanie-goclaw-56-m-2-okazja-prywatna-sprzedaz-ID4vXDX