Do sprzedaży przestronne, funkcjonalne mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 68,7 m² + piwnica 8,7 m², usytuowane na pierwszym piętrze w bloku przy ul. Rogowskiej 64, dzielnica Nowy Dwor we Wrocławiu. Mieszkanie jest w pełni wynajęte – każdy pokój zajęty przez innego najemcę na podstawie umów obowiązujących do 31 sierpnia 2025 roku. Nieruchomość gotowa na inwestycję, generująca stały dochód od pierwszego dnia, lub idealne mieszkanie dla rodziny w doskonałej lokalizacji. Kluczowe informacje: - Powierzchnia mieszkania: 68,7 m² - Piwnica: 8,7 m² - Piętro: 1 - Liczba pokoi: 4 niezależne pokoje - Jeden z pokoi posiada balkon - Status prawny: pełna własność osoby prywatnej - Ogrzewanie: miejskie - Każdy pokój wynajęty na podstawie umowy do 31.08.2025 Standard wykończenia i wyposażenia: Mieszkanie w pełni umeblowane i gotowe do kontynuowania najmu. Każdy z 4 pokoi posiada podstawowe meble: rozkładaną sofę, biurko z krzesłem, komodę, stolik kawowy oraz dużą szafę. Kuchnia wyposażona w meble na wymiar, kuchenkę z piekarnikiem, lodówkę z zamrażarką oraz mikrofalówkę. Łazienka z wanną, umywalką i pralką; osobne WC z dodatkowymi małymi umywalkami. Mieszkanie jest zadbane, urządzono je w jasnej, neutralnej kolorystyce, przyjazne dla najemców. Lokalizacja – ul. Rogowska 64, Nowy Dwor Nowy Dwor to jedna z najlepiej skomunikowanych dzielnic Wrocławia, z doskonałym dostępem do komunikacji miejskiej, obwodnicy i lotniska. Obszar ten posiada liczne sklepy, punkty usługowe oraz tereny zielone. - Przystanki autobusowe i tramwajowe: ok. 5 minut pieszo - Dworzec kolejowy Wrocław Nowy Dwor: szybki dojazd do centrum - Obwodnica/autostrada A8: kilka minut samochodem - Centrum Wrocławia: 15–20 minut komunikacją miejską - W pobliżu: WSB, UE, Politechnika, Uniwersytet Wrocławski (25–40 min) - Sklepy: Biedronka, Lidl, Żabka - Centrum handlowe Wroclav Fashion Outlet: 10 minut - Liczne siłownie, restauracje, apteki, piekarnie Dlaczego warto? - 4 niezależne pokoje = maksymalizacja zysku z wynajmu - Gotowy model inwestycyjny – nie wymaga dodatkowych nakładów - Wynajęty każdy pokój – regularny i bezpieczny dochód - Dołączona duża piwnica - Bardzo dobra lokalizacja – atrakcyjna dla studentów i pracowników Cena: 765 000 PLN Cena do negocjacji. Mieszkanie sprzedawane z aktualnymi umowami najmu. Zapraszam do kontaktu – udzielę szczegółowych informacji dotyczących najmu oraz pokażę mieszkanie. Roczne wskaźniki energii: - Zapotrzebowanie na energię EU=93.01 kWh/(m² rok) - Wskaźnik końcowego zużycia energii EK=114.49 kWh/(m² rok) - Roczne zapotrzebowanie na energię pierwotną nieodnawialną EP=92.67 kWh/(m² rok) - Wielkość emisji CO2: ECO=0.01 t CO2/(m² rok) - Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym końcowym zapotrzebowaniu na energię Uoze=0.00 %

Specyfikacja:
Powierzchnia: 68.7 m²
Pokoje: 4
Piętro: 1

Dodatkowe cechy:
Gotowe do zamieszkania: Tak
Cena do negocjacji: Tak
Umowa najmu: Tak

Sprzedający: Max Lesniewski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/4-pokojowe-mieszkanie-rogowska-strzegomska-nowy-dwor-inwestycyjne-ID4vN14