Oferuję do sprzedaży komfortowe mieszkanie 4-pokojowe o łącznej powierzchni 94,4 m² z przestronnym tarasem, miejscem garażowym w podziemiu, piwnicą oraz komórką lokatorską. Lokal zlokalizowany jest na 3. piętrze w 4-piętrowym budynku, na strzeżonym, zabudowanym osiedlu w Gocławiu.

Układ pomieszczeń:

– trzy osobne sypialnie,

– salon z wyjściem na taras (9 m²),

– oddzielna kuchnia, w której mieści się stół dla 4 osób (istnieje możliwość połączenia z salonem poprzez wyburzenie ścianki),

– przedpokój,

– dwie łazienki.

Salon charakteryzuje się dobrą luminancją, ponieważ jest nasłoneczniony, a wyjście prowadzi na taras. Zarówno kuchnia, jak i taras usytuowane są od strony południowo-zachodniej, natomiast sypialnie od północno-wschodniej. Największa sypialnia ma garderobę, którą można usunąć. Mieszkanie ma funkcjonalny układ, co daje możliwość różnorodnej aranżacji wnętrz. Nad mieszkaniem nie ma innych lokali, co zapewnia ciszę. Na każdym piętrze w odnowionej klatce schodowej znajdują się tylko dwa mieszkania. Taras jest odsłonięty i nie ma zadaszenia. Wysokość mieszkania wynosi 2,65 m.

Stan mieszkania:

Mieszkanie wymaga lekkiego odświeżenia lub remontu – jest gotowe do natychmiastowego zamieszkania, z możliwością realizacji prac modernizacyjnych w dogodnym czasie.

Podłogi: drewniana w salonie i jednej z sypialni, wykładzina na betonie w pozostałych pokojach.

Dodatkowo:

– miejsce parkingowe w podziemnym garażu (wliczone w cenę mieszkania, opłata za miejsce także w czynszu),

– piwnica,

– komórka lokatorska na półpiętrze.

Osiedle:

Bezpieczne, z systemem ochrony i monitoringiem. Dwa zamykane na pilota parkingi zewnętrzne, stojaki na rowery, a także pomieszczenie na rowery i wózki w klatce schodowej, plac zabaw, zielone tereny, a także wysokie sosny na zadbanym podwórku. Wejście na osiedle i do klatki zabezpieczone jest domofonem z kodem. W pobliżu osiedla znajduje się siłownia na świeżym powietrzu.

Tuż obok osiedla przebiega kanałek oraz zielone tereny spacerowe – idealne miejsce do rekreacji i spacerów z psem.

Lokalizacja:

– 500 m – przystanek autobusowy Gocław

– 600 m – Auchan

– 800 m – Centrum Handlowe Promenada

– 1 km – Lidl

W okolicy znajdują się szkoły, przedszkola i żłobki, co czyni tę lokalizację doskonałym wyborem dla rodzin. Gocław jest dobrze skomunikowany z centrum Warszawy – autobusami dojedziesz w około 25 minut, samochodem ok. 15 minut.

W okolicy istnieje infrastruktura rowerowa – można swobodnie dojechać Mostem Łazienkowskim do centrum stolicy oraz Mostem Siekierkowskim do Mokotowa, Sadyby i Ursynowa.

Planowana linia metra M3 będzie oddalona o około 1,3 km od mieszkania, a nowa pętla tramwajowa powstanie tuż obok aktualnej pętli autobusowej.

Okolica jest spokojna, zielona i dobrze rozwinięta pod względem usług – w pobliżu znajdują się sklepy, apteki, weterynarz, dentysta, stacje benzynowe i inne punkty codziennego użytku.

Źródło oferty: https://www.otodom.pl/pl/oferta/4-pokojowe-mieszkanie-z-tarasem-piwnica-i-garazem-ID4vthb.html