NIE WSPÓŁPRACUJĘ Z POŚREDNIKAMI Z BIUR NIERUCHOMOŚCI.

Oferujemy na sprzedaż piękne, przestronne mieszkanie o wysokości 3,2 m, usytuowane na podwyższonym parterze, z dużym, około 40 m2 tarasem (na dole link do filmu). Taras zapewnia prywatność oraz komfort wypoczynku. Nieruchomość mieści się w strzeżonym osiedlu – za szlabanem, gdzie dostępne są miejsca parkingowe bez przydziału. To duża zaleta, która eliminuje trudności związane ze znalezieniem miejsca parkingowego, a pilot do wjazdu mają tylko właściciele mieszkań.

Mieszkanie usytuowane jest w pobliżu ulicy Grabiszyńskiej, przy ulicy Manganowej – w Osiedlu Spiżowym (wybudowane w 2008 roku). Obszar ten nigdy nie był w strefie powodziowej, co jest istotne przy zakupie nieruchomości we Wrocławiu, aby uniknąć przyszłych problemów.

Oferuje bardzo niskie opłaty związane z użytkowaniem, a ogrzewanie jest miejskie.

Mieszkanie o powierzchni 51,44 m2 składa się z przestronnego salonu z otwartą kuchnią, sypialni, łazienki, przedpokoju oraz ogromnego tarasu około 40 m2. Nieruchomość nigdy nie była wynajmowana, a remonty zostały przeprowadzone z wysokiej jakości materiałów, z myślą o długotrwałym użytkowaniu, a nie ekonomicznych rozwiązaniach pod wynajem.

Mieszkanie jest w pełni wyposażone i utrzymane w dobrym standardzie. W kuchni znajdują się: kuchenka, piekarnik z mikrofalówką w zabudowie, okap, zmywarka oraz lodówka. Dodatkowo zamontowana jest klimatyzacja, którą można kontrolować zdalnie za pomocą aplikacji mobilnej. Wysokość mieszkania wynosząca 3,2 m zapewnia przyjemne poczucie przestronności i komfortu.

Taras, wyłożony płytkami o powierzchni około 40 m2, usytuowany jest w spokojnej okolicy, sprzyjającej relaksowi. Na tarasie znajduje się pawilon, który dodaje przytulności i zapewnia cień w upalne dni. Za pawilonem znajduje się schowek – domek ogrodowy, idealny na przechowywanie rowerów, krzeseł, stołu oraz akcesoriów ogrodowych. Poniżej znajdziesz link do filmu prezentującego taras. Taras wyposażony jest w nowy płotek, zakupiony w 2024 roku, oraz pokrycie pawilonu. Co więcej, na tarasie jest sporo wolnego miejsca, które można zagospodarować na przykład na dmuchane jacuzzi.

Mieszkanie dysponuje dużą zabudową meblową, sięgającą sufitu, w postaci szafy wykonanej na specjalne zamówienie, której wymiary to głębokość 80 cm, szerokość 320 cm oraz wysokość 320 cm, co zapewnia znaczną przestrzeń do przechowywania. W salonie znajduje się nowy, rozkładany narożnik z funkcją spania, ława, stolik RTV, stół oraz cztery krzesła. Nieruchomość charakteryzuje się bardzo dobrą akustyką – nie słychać sąsiadów, co jest typowe dla nowego budownictwa.

Łazienka jest w pełni wyposażona i oferuje wannę z ruchomym parawanem prysznicowym, lustro oraz dużą szafkę na kosmetyki z umywalką. Zainstalowana została nowa, cicha pralka firmy Haier.

Okna wyposażone są w rolety zewnętrzne (antywłamaniowe), a uszczelnienia okienne zostały wymienione.

Klatka schodowa jest przestronna, a na podwyższonym parterze dostępna jest winda, co stanowi istotne ułatwienie dla rodzin z małymi dziećmi, osób starszych oraz niepełnosprawnych. To również wygodne rozwiązanie do transportu mebli.

Osiedle jest ciche i spokojne, oddalone od ul. Grabiszyńskiej, osłonięte innymi budynkami, co znacznie ogranicza hałas związany z samochodami i tramwajami. Na terenie osiedla znajduje się plac zabaw. Parking jest dostępny bez przydziału miejsc i bez dodatkowych opłat. Tereny zielone w obrębie osiedla są starannie utrzymane. W bliskiej okolicy znajdują się żłobki, szkoły, sklepy spożywcze - Żabka, piekarnia, warzywniak oraz kawiarnia. Niedaleko usytuowane są markety - Biedronka, Lidl oraz Tarasy Grabiszyńskie.

Okolica oferuje doskonałe połączenia transportowe - tramwajowe oraz autobusowe. Do Rynku można dotrzeć w zaledwie cztery przystanki tramwajowe, a sześć przystanków dzieli nas od dworca PKP. W przeciwnym kierunku, w podobnej odległości, znajduje się Park Grabiszyński oraz tereny działkowe idealne do spacerów i aktywności fizycznej.

GORĄCO POLECAM I ZAPRASZAM DO ODWIEDZENIA NIERUCHOMOŚCI.

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA OD WŁAŚCICIELA.

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/mieszkanie-52m2-taras-40-m2-bezposrednio-od-wlasciciela-ID4tNfF.html