Oferujemy na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 55,1 m², usytuowane na ostatnim, trzecim piętrze kameralnego, dwurodzinnego domu wielorodzinnego w Wałbrzychu, tuż przy granicy z uzdrowiskiem Szczawno-Zdrój. To doskonała lokalizacja dla tych, którzy cenią bliskość natury i spokój, a jednocześnie chcą korzystać z miejskiej infrastruktury. Budynek znajduje się zaledwie 400 metrów od reprezentacyjnego promenady w Szczawnie-Zdroju, gdzie czekają liczne kawiarnie, restauracje, lodziarnie oraz sam uzdrowisko oferujące szeroki wybór zabiegów zdrowotnych i relaksacyjnych.

Mieszkanie stanowi unikalną nieruchomość, ponieważ składa się z dwóch niezależnych jednostek, każda z osobnym wejściem z klatki schodowej. Czyni to je idealnym rozwiązaniem jako wielgeneracyjne mieszkanie, a także jako inwestycja pod wynajem krótkoterminowy lub długoterminowy. Pierwsza jednostka to funkcjonalny salon z aneksem kuchennym, druga to sypialnia i łazienka, które mogą służyć jako studio, biuro lub dodatkowe źródło dochodu.

Cała przestrzeń nadaje się do lekkiego odświeżenia, co stanowi doskonałą okazję do aranżacji według własnych potrzeb i gustu. Dodatkowym atutem jest fakt, że wszystkie instalacje w obu mieszkaniach i w całym budynku zostały już wymienione, co znacznie zwiększa komfort i bezpieczeństwo mieszkańców.

Kamienica jest zadbana i jest stopniowo remontowana. Klatka schodowa została odnowiona, elewacja częściowo odświeżona. W ostatnich latach przeprowadzono remont dachu i położono nową papę. Budynek jest monitorowany, a na podwórku, będącym częścią wspólnego obszaru, mieszkańcy mają możliwość parkowania samochodów. Nieruchomość zarządza MZB Zarząd Budynków Miejskich.

Mieszkanie obejmuje także dużą część poddasza, idealną jako przestrzeń magazynowa lub do dalszego zagospodarowania.

Miesięczne opłaty wynoszą 540 PLN i obejmują zaliczkę na wodę, wywóz śmieci, pensję zarządcy, utrzymanie części wspólnych oraz fundusz remontowy.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się sklep Biedronka, co czyni codzienne zakupy wygodnymi i szybkim. Tuż obok budynku znajduje się plac zabaw, a kilka minut spacerem prowadzi do nowo wybudowanego dużego placu zabaw w pobliskim parku, będącego idealnym miejscem na relaks i aktywności z dziećmi. W pobliżu znajduje się także popularny Dworzysko, miejsce rekreacji z restauracją, stajniami i wieloma atrakcjami. Stąd można także rozpocząć wędrówkę na szczyt Chełmca.

To idealna propozycja dla rodziny, singla lub inwestora szukającego mieszkania z potencjałem w unikalnej, dynamicznie rozwijającej się lokalizacji. Nieruchomość z charakterem, elastycznym układem i możliwością podziału użytkowania oferuje wiele opcji; to wyjątkowa okazja, która rzadko się zdarza.

Zawartość tego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 55.1 m²
Liczba pokoi: 2
Piętro: 3
Rok budowy: 1920
Miesięczna opłata: 540,0 PLN

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Typ kuchni: otwarta

Sprzedający: Jakub Talarczyk

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/mieszkanie-55m-tuz-obok-szczawna-zdroju-okazja-ID4xulT