Bardzo interesująca nieruchomość z dużym potencjałem wśród zieleni, o powierzchni użytkowej 96,83 m² w sercu Gdańska Oliwy przy ul. Polanki, z dużym ogrodem. Dodatkowo dostępny jest dwupoziomowy strych oraz wysokie piwnice do adaptacji. Doskonała inwestycja z ogromnym potencjałem i możliwością wybudowania kolejnego budynku na dołączonej działce.

LOKALIZACJA:
Gdańsk Oliwa to jedna z najbardziej pożądanych dzielnic Trójmiasta. W pobliżu znajduje się Park Oliwski (1 km) oraz Tatrzański Park Krajobrazowy (250 metrów), które stanowią doskonałe miejsce na długie spacery i wielokilometrowe wycieczki rowerowe w ciszy i harmonii z naturą. Kilka minut samochodem dzieli nas od plaż Sopotu lub Gdańska (Jelitkowo 4 km). To idealne miejsce zarówno na inwestycję, jak i dla młodych ludzi czy rodzin z dziećmi. W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura usługowo-handlowa, przedszkole, szkoła podstawowa, jedna z najlepszych licealnych szkół nr 5 w Trójmieście, Uniwersytet Gdański, szpital, Olivia Business Center, Hala Olivia, Gdański ZOO, sklepy, galerie. To bardzo bezpieczna okolica, unikalne połączenie zieleni i doskonałej komunikacji sprawia, że jest to znakomity wybór zarówno do zamieszkania, jak i na inwestycję. Lokalizacja charakteryzuje się również dobrze rozwiniętą infrastrukturą komunikacyjną publicznego transportu.

BUDYNEK:
Kamienica dwupiętrowa z dwoma mieszkaniami z lat 20. XX wieku, usytuowana na działce o łącznej powierzchni niemal 1180 m², z czego oferowane mieszkanie zajmuje 563,52 m² (udział 48 procent), pośród pięknej zieleni, w samym sercu Gdańska Oliwy przy ul. Polanki.

MIESZKANIE:
Dobrze zaplanowane, bez czynszu, mieszkanie w przytulnej kamienicy wśród drzew o powierzchni 96,83 m², zajmujące cały piętro. Okna wychodzą na wszystkie strony świata, co czyni mieszkanie bardzo jasnym i słonecznym. Jeśli chcesz budzić się rano od śpiewu ptaków żyjących na okolicznych jabłoniach, lipach i orzechach, to mieszkanie jest właśnie dla Ciebie. Wysokie sufity - 280 cm. Mieszkanie jest ocieplone od środka wełną mineralną, co czyni je wyjątkowo ciepłym, a koszty ogrzewania niskimi. Do mieszkania przynależy wysoki strych do adaptacji o powierzchni 47 m² oraz wysokie piwnice z dużymi oknami o tej samej powierzchni. Istnieje możliwość stworzenia kolejnego mieszkania lub studio. Wejście do mieszkania na 1. piętrze jest niezależne, przez osobne schody. Aktualnie mieszkanie przebudowano na 3 wynajmowane lokale, lecz po drobnych modyfikacjach można wrócić do układu jednej dużej jednostki.

Nieruchomość obejmuje:
- 4 pokoje
- 2 łazienki
- 2 kuchnie
- 2 balkony

DODATKOWE INFORMACJE:
- nieruchomość bez czynszu
- duży, dwupoziomowy strych do adaptacji, ok. 47 m²
- wysokie piwnice ok. 47 m² do adaptacji
- możliwość parkowania na podwórku za ogrodzeniem
- możliwość wybudowania kolejnego budynku na dużej działce o powierzchni 563,52 m²
- widok na zieleń z każdego okna
- istnieje możliwość przyjęcia niewielkiego mieszkania w dobrej lokalizacji w ramach rozliczenia

Serdecznie zapraszam na prezentację!




KUPUJ Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!

- 0% prowizji od kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znakiem KUP bez prowizji) oraz brak dodatkowych lub ukrytych kosztów
- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
- zapewniamy profesjonalne doradztwo przy zakupie na inwestycję

Specyfikacja:
Powierzchnia: 96,83 m²
Liczba pokoi: 4
Liczba łazienek: 2
Piętro: 1
Rok budowy: 1920

Dodatkowe cechy:
Strych: Tak
Bez czynszu: Tak
Typ kuchni: osobna
Bez prowizji: Tak
Wymaga remontu: Tak

Sprzedający: Mateusz Dąbrowski

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/mieszkanie-97m-gdansk-oliwa-dzialka-563m-strych-ID4x2iB