MIESZKANIE NA SPRZEDAŻ – 34 m², POZNAŃ, UL. KANAŁOWA

Świetna okazja inwestycyjna w centrum Poznania!

Proponujemy do sprzedaży mieszkanie o powierzchni 34 m², zlokalizowane przy ul. Kanałowej w Poznaniu, znajdujące się w rewitalizowanej kamienicy. Nieruchomość mieści się na 1 piętrze w przedniej części budynku. W skład mieszkania wchodzą dwa pokoje, aneks kuchenny oraz łazienka, co zapewnia funkcjonalny rozkład pomieszczeń.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• Powierzchnia 34 m², idealna dla singla, pary lub inwestora planującego wynajem.
• Mieszkanie po remoncie – możliwość swobodnej aranżacji przestrzeni.
• W cenie lokalu gotowa zabudowa kuchenna i wyposażenie łazienki z AGD!
• Praktyczny układ: 2 pokoje, aneks kuchenny, łazienka.
• Niezależne wejście do pokoi.
• Pełna własność z księgą wieczystą.
• Brak prowizji dla kupującego!

Informacje o kamienicy:

Budynek jest w trakcie kompleksowej rewitalizacji:

• Wymienione zostały piony wodno-kanalizacyjne oraz instalacje elektryczne.
• Nowoczesne wspólne ogrzewanie gazowe.
• Nowa wentylacja oraz skrzynki licznikowe.
• Umowa na remont elewacji podpisana, prace planowane jeszcze w tym roku! Wspólnota zamierza również przeprowadzić remont klatki schodowej oraz dziedzińca w niedługim czasie.

Wyposażenie oraz udogodnienia:

• Monitoring w częściach wspólnych budynku.
• Meble na wymiar wykonane przez rzemieślnika.
• Sprzęt AGD: lodówka, płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka, pralka.
• Media przygotowane, gotowe do podłączenia wyposażenia.
• Światłowód w budynku z dostępem do operatorów: Orange, Netia, Inea, Fiberhost.

Lokalizacja:

Nieruchomość usytuowana jest w doskonałej lokalizacji, sprzyjającej zarówno długoterminowemu, jak i krótkoterminowemu wynajmowi:

• 2 minuty do Parku Wilsona (170 m)
• 2 minuty spacerem do przystanku tramwajowego "Park Wilsona"
• 12 minut pieszo do MTP (850 m) lub 1 przystanek tramwajem
• 15 minut spacerem do Dworca Głównego (1 km)
• W pobliżu uczelnie: Uniwersytet Ekonomiczny (1,7 km), Uniwersytet Medyczny (2,1 km), Uniwersytet Przyrodniczy (3,9 km)
• W okolicy liczne sklepy, apteki, lokale gastronomiczne, przedszkola i żłobki.

Koszty eksploatacyjne:

• Czynsz administracyjny: około 400 zł/mies. + opłaty za prąd według zużycia
• Cena: 499 000 zł

Dlaczego warto? To doskonała propozycja dla inwestora szukającego zyskownej nieruchomości, jak również dla osoby prywatnej pragnącej mieć mieszkanie w sercu miasta, w stylowej kamienicy z duszą.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację! Jestem dostępny codziennie od 9:00 do 20:00.

Źródło ogłoszenia: https://www.otodom.pl/pl/oferta/mieszkanie-blisko-targow-super-inwestycja-ID4vTc3.html