SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA - wyjątkowa oferta! (Proszę nie dzwonić z agencji)

Możliwość obejrzenia mieszkania codziennie od 16:00 do 19:00 oraz w weekendy od 10:00 do 18:00, po wcześniejszym umówieniu (min. 24h wcześniej).

Podczas podpisywania umowy wstępnej wymagany jest zadatek w wysokości minimum 10% wartości mieszkania.

Adres: Ziebicka 2/Gorce/Bemowo

Możliwość pozostawienia mebli dla zainteresowanych - dodatkowa opłata 20 000 PLN.

MIESZKANIE W ZIELENI, BLISKO METRA (650m) ORAZ WOLA PARKU

Nasza rodzina mieszka w tym miejscu od początku, jesteśmy pierwszymi właścicielami. Obecnie chcemy zakupić dwa mniejsze mieszkania. Poszukujemy nabywcy, który doceni zieleń za oknem, ciche i bezpieczne otoczenie oraz doskonałą lokalizację - wszędzie można dojść pieszo. Nie ukrywamy, że mieszka nam się tu bardzo dobrze. Szukamy również nowych mieszkań w tej okolicy.

Zapraszamy do zapoznania się z opisem mieszkania :)

Opis:

Powierzchnia użytkowa: 80,41 m²
- Powierzchnia mieszkania: 77,90 m²
- Powierzchnia pokoi przynależnych do mieszkania: 2,51 m² (piwnica)

Liczba pokoi: 3
Forma własności: własność z gruntem i hipotecznymi prawami
Mieszkanie: dwustronne
Piętro: 3/5
Winda: nie
Pomieszczenie gospodarcze (piwnica): tak (bez dodatkowych opłat)
Balkon: tak
W pełni umeblowane: tak
Parkowanie: bezpłatne pod blokiem
Rok budowy: 1997
Mieszkanie posiada: gaz, energię elektryczną, Internet

• Miesięczny czynsz: 1142 PLN (czerwiec 2025, 3 osoby)

Mieszkanie na 3. piętrze składa się z:
- 3 pokoi - 20,9 m², 12,9 m², 13,4 m²
- 1 kuchni - 9,2 m²
- 1 korytarza - 12,8 m²
- 1 łazienki - 5,4 m²
- 1 WC - 1,5 m²
- balkonu - 150x475

- Wysokość mieszkania: 2,7 m

SPECYFIKACJA BUDYNKU I INSTALACJI:
- pięciopiętrowy budynek z poddaszem, trzy klatki schodowe, dwa mieszkania na piętrze
- technologia wylewana, pokrycia ścian z betonu kompozytowego z izolacją styropianową
- dach pokryty blachą falistą
- ściany piwnic i parteru z klinkieru
- typ instalacji elektrycznej - miedziana
- ogrzewanie: sieć z kogeneracji
- okna zewnętrzne, ramy plastikowe
- przekazywanie ciepła: sieć komunalna
- wentylacja: grawitacyjna

ATRYBUTY MIESZKANIA:
Niewątpliwą zaletą mieszkania jest jego lokalizacja - na piętrze znajdują się tylko dwa mieszkania. Gwarantuje to ciszę i spokój, a co najważniejsze, prywatność oraz zwiększone poczucie bezpieczeństwa.
- zadbane klatki schodowe (regularnie sprzątane)
- widok z okna na zieleń
- jasne i przestronne wnętrza
- łazienka z oknem, oddzielne WC
- spółdzielnia mieszkaniowa zatrudnia hydraulika, elektryka oraz firmę sprzątającą
- pomieszczenie gospodarcze (bez dodatkowych opłat)
- duży balkon z widokiem na zieleń
- spokojni i mili sąsiedzi
- kuchnia z wbudowaną lodówką, piekarnikiem, kuchenką gazową, zmywarką
- przesuwne szafy (korytarz i w dwóch pokojach)
- drzwi wejściowe antywłamaniowe Gerda, zamki Gerda (górny wymieniony w 2025) - 4 zestawy kluczy
- miejsca parkingowe obok budynku (darmowe), również możliwość zakupu miejsca parkingowego na strzeżonym parkingu obok budynku
- łazienka z wanną, umywalką (w 2025 wymienione krany, węże itp., nowa pralka Electrolux)
- przesuwne szafy w korytarzu (z lustrem) oraz w 2 pokojach.

Mieszkanie: meble pozostają z kuchni, łazienki, toalety, korytarza oraz przesuwne szafy w pokojach.

Ekspozycja okien w mieszkaniu:
- północ: 1 pokój, kuchnia, łazienka
- południe: 2 pokoje.

LOKALIZACJA:
Otoczenie nieruchomości jest zadbane i pełne zieleni, w okolicy:
- 2. linia metra: Bemowo (650 m)
- sklepy: Żabka (70m), Wola Park (800m), Lidl (550m), Biedronka (550m)
- piekarnie (Lubaszka - 160 m i Putka 150 m)
- paczkomat InPost WAW95N 150 m, Allegro one box Ziębicka 40 m
- dentysta 140 m, apteka 140m, a także apteka czynna codziennie Różewicki na Balkowskiej
- fryzjer, kosmetyczka 110 m
- weterynarz 70 m
- ścieżki rowerowe
- kort tenisowy Lech Kort oraz siłownia 400 m
- Multikino w Wola Parku
- Lux Med Wola Park, Klinika na Czumy; lekarz ortopeda 140 m; rehabilitacja dzieci 400m
- basen Moczydło
- warsztat blacharski 400 m
- Kolorado 800 m
- bankomat 350 m
- doskonały dojazd do uniwersytetów APS, UW, WAT; w pobliżu biblioteka i czytelnia naukowa
- Urząd Dzielnicy Bemowo
- szkoła podstawowa 400m Szkoła Podstawowa nr 82 z klasami integracyjnymi, przedszkole Kangurek Hop 230m, żłobek Baśniowy Potok 140 m
- plac zabaw, boisko do siatkówki 350m, siłownia na powietrzu 350 m
- kościół
- restauracje
- serwis komputerowy
- w pobliżu, znajduje się park Moczydło i Lasek na Kole
- większość miejsc można osiągnąć pieszo

Komunikacja:
- metro M2 - Bemowo
- autobusy: 523, 190, 171, 167, N43, 167, 714, N01, 719, N43, 112, 122, 729
- tramwaje: 20, 26, 11, 78, 23, 24
- dobry dostęp do PKP Koło i PKP Warszawa Młynów

Zachęcam do kontaktu :)
Monika
Kontakt przez OLX. Prześle więcej zdjęć prywatnie.
Dla zainteresowanych przesyłam link do filmu na YouTube - z wirtualnym spacerem po mieszkaniu.

W ostatnich latach w mieszkaniu wymieniono:
- gniazdka
- wszystkie krany w umywalkach, węże i głowicę natryskową do wanny, syfony
- zlew w kuchni
- płytę gazową, pralkę
- odświeżono ściany, balkon, wymiana listw przypodłogowych, rur dostarczających wodę do toalety
- zamek Gerda w drzwiach wejściowych

Administracja Wola ostatnio wymieniła:
- drzwi wejściowe oraz wyremontowała schody do klatki schodowej
- w planach remont balkonów, klatek schodowych oraz elewacji budynku

* Treść niniejszej reklamy nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Mieszkanie posiada świadectwo energetyczne oraz charakterystykę energetyczną budynku. Utrzymujemy także kontakt z notariuszem w Bemowie w razie pytań dotyczących dalszych kroków do sfinalizowania transakcji.

Pomagamy w wypełnieniu formularza IN-1 po zakupie nieruchomości. A także przy przekazaniu mediów, jeśli druga strona jest zainteresowana.

Informacje dla agencji, agentów i pośredników:
- Nie podpisuję umów z agencjami! Proszę uszanować tę decyzję i nie przesyłać zapytań w tym zakresie. Nie będę odpowiadać na takie propozycje.
doradcy kredytowi | Sprzedający: Monika S.

Źródło danych: https://www.olx.pl/d/oferta/mieszkanie-blisko-wola-parku-3-pokoje-77-90-m2-metro-bemowo-ziebicka-CID3-ID15ZlSB.html