Oferta dotyczy sprzedaży nowoczesnego, dobrze zlokalizowanego mieszkania usytuowanego w cichej, zurbanizowanej części Lublina, w dzielnicy Węglinek, przy ul. Onyksowej, w pobliżu jaru Czuby i Starego Gaju. Mieszkanie znajduje się na wysokim parterze w pięciopiętrowym budynku o nowoczesnej konstrukcji. Okolica łączy tereny zielone z niezbędną infrastrukturą i jest optymalnie skomunikowana z centrum oraz innymi dzielnicami miasta. Powierzchnia użytkowa 48 m² obejmuje: 1. pokój dzienny z aneksem kuchennym 28 m² 2. sypialnię 18 m² 3. komunikację 4. łazienkę z WC 4 m². Do mieszkania przynależą: - taras/loggia o powierzchni 5 m² - piwnica (wliczona w cenę mieszkania) 4 m² - duży podziemny parking (opcjonalnie). Atuty nieruchomości: - czynsz 540 zł (1 osoba) - własność z księgą wieczystą bez obciążeń - własność prywatna - rok budowy 2010 - częściowo ogrodzony dziedziniec budynku - regularna loggia od strony zachodniej - wysokość pomieszczeń ok. 260 cm - podłogi: gres, panele podłogowe AC-4 - stan techniczny mieszkania: gotowe do zamieszkania (w stanie dobrym) - ogrzewanie i ciepła woda z miejskiej sieci - lokalna ulica prowadząca do miejsc parkingowych - pełne wyposażenie i umeblowanie w cenie mieszkania - przyległy lasek bez prawa do wielorodzinnej zabudowy - plastikowe okna dwuszybowe wielokomorowe - ekspozycja okien i balkonu jednostronna na zachód - instalacja elektryczna trójfazowa (380 V) - 4 mieszkania na piętrze (klatka schodowa) - budynek wyposażony w cichy winda - meble pod wymiar (wenge), okap kuchenny Mastercook - kuchnia indukcyjna Mastercook, piekarnik elektryczny Amica - lodówka Bosch z zamrażarką, mikrofalówka Samsung - praktyczna szafa/regały typu Komandor w zabudowie - sprzęt w bardzo dobrym stanie, funkcjonalna płyta indukcyjna - pralka boczna Candy, telewizor LCD (na życzenie) - części wspólne: system oświetlenia LED - osiedle z terenami zielonymi i placem zabaw - dodatkowy parking dostępny wyłącznie dla mieszkańców. Główne zalety: - najbardziej pożądana lokalizacja w Lublinie - własność w rękach pierwotnego właściciela (1 właściciel) - pełna własność z księgą wieczystą bez obciążeń - dostępne media podłączone do sieci miejskiej - wyjątkowo niskie koszty ogrzewania (około 600 zł/rok) - stałe opłaty czynszowe i inne koszty utrzymania - wysokiej jakości materiały wykończeniowe - szafa, garderoba i meble kuchenne na wymiar - przestronne wnętrza i dobrze utrzymana loggia - piwnica o wielkości kilku metrów kwadratowych również wliczona w cenę - pobliski dziedziniec i plac zabaw dla mieszkańców - przyzwojnej klasy sprzęt RTV i AGD (na życzenie) - jasne, ciepłe, ergonomicznie rozdzielone pomieszczenia - ceramika, armatura i podłogi niskiego zużycia - zieleń na terenie osiedla utrzymywana przez administratora - nowa budowa z optymalną izolacją termiczną i oświetleniem - dogodny dojazd do dzielnic miasta - spokojna okolica w nowoczesnym osiedlu - bliskość licznych terenów zielonych, jaru, lasu, lasku - łatwa sprzedaż, wynajem mieszkania (aspekt inwestycyjny) - teren zielony z rozwiniętą infrastrukturą rekreacyjną - szybki i wygodny dojazd do centrum miasta w około 15-20 minut - krótki odcinek od obwodnicy Lublina (dojazd w około 8 minut). Budynek oddano do użytku w 2010 roku, korzystając z miejskich sieci (woda, kanalizacja). Czynsz wynosi około 540 zł (1 zameldowana osoba), co obejmuje m.in.: zaliczkę na wodę, wywóz odpadów, prąd do części wspólnych, sprzątanie klatki, konserwację domofonu, windę, przeglądy techniczne części wspólnych, utrzymanie administratora, fundusz remontowy, konserwację ogrzewania itp., opłaty za dodatkowe liczniki za prąd, media opcjonalne. W cenę mieszkania wliczona jest schludnie utrzymana, przestronna piwnica. Istnieje również możliwość zakupu przestronnego miejsca parkingowego w podziemnym garażu (85 000 zł). Nieruchomość jest ergonomicznie wykończona, z dbałością o szczegóły. Odbiór nieruchomości może nastąpić po dopełnieniu formalności, w terminie do indywidualnego uzgodnienia. Na osiedlu znajduje się cała niezbędna infrastruktura, m.in. supermarkety, sklepy, kliniki, przedszkola, delikatesy, żłobki, pocztowe, apteki, restauracje, szkoły, kościoły, przystanki komunikacji miejskiej, ścieżki rowerowe (prowadzące również do Jaru Czuby i Zalewu Zemborzyckiego), stacje benzynowe, stacje rowerowe, kawiarnie, cukiernie, restauracje, siłownie na świeżym powietrzu, łąki, jar Czuby, las Stary Gaj, nowoczesna multimedialna stacja PKP itp.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 48,0 m²
Liczba pokoi: 2
Łazienki: 1
Piętro: 0
Rok budowy: 2010
Miesięczna opłata: 560,0 zł

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: otwarta
Możliwość kredytu: Tak

Sprzedający: Marcin

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/apartament-onyksowa-loggia-piwnica-parking-las-ID4uxff