Oferta dotyczy sprzedaży nowoczesnego mieszkania, które znajduje się w dobrze usytuowanej, cichej i urbanizowanej części Lublina, w dzielnicy Węglinek, przy ulicy Onyksowej, tuż obok wąwozu Czuby i Starego Gaju.

Mieszkanie usytuowane jest na wysokim parterze pięciopiętrowego budynku w nowoczesnym stylu. To miejsce łączy tereny zielone z niezbędną infrastrukturą oraz dobrze skomunikowane jest z centrum miasta i innymi dzielnicami.



Poniżej znajduje się klikany link / do skopiowania i wklejenia w przeglądarkę, umożliwiający obejrzenie zewnętrznego filmu / okolicy (polecam zmianę ustawień wyświetlania na wysoką jakość, tj. HD lub 4K, w zależności od prędkości połączenia internetowego):

youtu.be/6hn4XW5EDZ4





Powierzchnia użytkowa wynosi 48 m2 i składa się z:



1. salonu z aneksem kuchennym 28 m2

2. sypialni 18 m2

3. komunikacji

4. łazienki z WC 4 m2



Apartament został wzbogacony o:

- taras/loggię 5 m2

- piwnicę (w cenie) 4 m2

- dużą przestronną opcjonalną piwnicę w garażu podziemnym


Cechy nieruchomości:

• 
  
• czynsz wynosi 540 PLN (dla 1 osoby)
  
• własność z księgą wieczystą
  
• obiekt od prywatnego użytkownika
  
• rok budowy: 2010
  
• częściowo ogrodzone podwórko
  
• loggia z zachodnią ekspozycją
  
• wysokość pomieszczeń: około 260 cm
  
• podłoga: gres, panele podłogowe AC-4
  
• stan mieszkania: gotowe do wprowadzenia (dobry/korekt)
  
• ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej
  
• ulica lokalna prowadząca do parkingów
  
• pełne umeblowanie wliczone w cenę
  
• sąsiadujący gaj bez możliwości zabudowy wielorodzinnej
  
• plastikowe okna wielokomorowe, podwójnie szklone
  
• ekspozycja okien i balkonu: zachodnia
  
• instalacja elektryczna trójfazowa (380 V)
  
• cztery mieszkania na piętrze (klatka schodowa)
  
• budynek z cichą windą
  
• meble zaprojektowane (w kolorze wenge), okap Mastercook
  
• płyta indukcyjna Mastercook, piec elektryczny Amica
  
• lodówka z zamrażarką Bosch, mikrofalówka Samsung
  
• przydatna szafa Komandor / szafy wnękowe
  
• główne urządzenia w bardzo dobrym stanie, funkcjonalna płyta indukcyjna
  
• pralka ładowana od przodu Candy, telewizor LCD (na życzenie)
  
• części wspólne: technologia oświetlenia LED
  
• osiedle z zielonymi przestrzeniami oraz placem zabaw
  
• dodatkowe parkingi tylko dla mieszkańców Wspólnoty
  

Główne zalety:

• 
  
• najbardziej pożądana lokalizacja w Lublinie
  
• nieruchomość w rękach pierwszego właściciela (1 osoba)
  
• pełna własność z nieobciążoną księgą wieczystą
  
• dostępność mediów połączonych z siecią miejską
  
• bardzo niskie koszty ogrzewania (około 600 PLN/rok)
  
• stabilny czynsz oraz inne koszty utrzymania
  
• wykończenie z wysokiej jakości materiałów
  
• przechowalnia, garderoba i meble kuchenne na wymiar
  
• przestronne wnętrza oraz dobrze utrzymana loggia
  
• kilka metrów piwnicy również wliczone w cenę
  
• bliskość podwórka oraz placu zabaw do użytku mieszkańców
  
• przyzwoitej jakości sprzęt AGD oraz RTV (na życzenie)
  
• jasne, ciche oraz funkcjonalnie podzielone pomieszczenia
  
• ceramika, armatura i podłogi o małej ścieralności
  
• tereny zielone utrzymywane przez zarządcę na osiedlu
  
• nowa budowa z optymalną izolacją cieplną, oświetleniem
  
• wygodna komunikacja z innymi dzielnicami miasta
  
• ciche sąsiedztwo w nowym osiedlu
  
• bliskość licznych terenów zielonych, wąwozu, lasu, gaju
  
• łatwość w sprzedaży, wynajmie mieszkania (aspekt inwestycyjny)
  
• zielone otoczenie z rozbudowaną infrastrukturą rekreacyjną
  
• łatwy, komfortowy dojazd do centrum miasta w około 15 - 20 minut
  
• krótka odległość do obwodnicy Lublina (dostęp w około 8')
  

Budynek oddany do użytku w 2010 roku, korzystający z sieci miejskich (wodociągi, kanalizacja). Czynsz wynosi około 540 PLN (1 osoba zarejestrowana), w tym: zaliczka na wodę, wywóz odpadów, energia elektryczna do części wspólnych, sprzątanie klatki schodowej, konserwacja domofonu, winda, okresowe przeglądy części wspólnych, zarządzanie utrzymaniem, fundusz remontowy, konserwacja ogrzewania itp. Dodatkowo naliczenia za elektryczność i opcjonalne media.

Mieszkanie ma dobrze zorganizowaną, przestronną piwnicę (w cenie mieszkania). Istnieje także możliwość dobrowolnego zakupu przestronnego miejsca parkingowego w garażu podziemnym (85 000 PLN).

Nieruchomość jest ergonomicznie wykończona, z dbałością o szczegóły. Przekazanie mieszkania może nastąpić po załatwieniu formalności, w dogodnym dla obu stron terminie.


W okolicy znajdują się wszelkie niezbędne udogodnienia, takie jak supermarkety, sklepy, przychodnia, przedszkole, kawiarnie, żłobek, poczta, apteka, restauracje, szkoła, kościół, przystanki komunikacji publicznej, ścieżki rowerowe (prowadzące również do wąwozu Czuby i przy Zalewie Zemborzyckim), stacja benzynowa, stacja rowerowa, kawiarnia, cukiernia, restauracje, otwarta siłownia, łąka, wąwóz Czuby, las Stary Gaj, nowoczesny multimedialny dworzec PKP itp.


Poniżej znajduje się klikany link / do skopiowania i wklejenia w przeglądarkę, umożliwiający obejrzenie zewnętrznego filmu / okolicy (polecam zmianę ustawień wyświetlania na wysoką jakość, tj. HD lub 4K, w zależności od prędkości połączenia internetowego):

youtu.be/6hn4XW5EDZ4






Zapraszam serdecznie i pozdrawiam, Marcin.

Data kontaktowa: https://www.otodom.pl/pl/oferta/apartament-onyksowa-loggia-piwnica-parking-las-ID4uxff.html