Witam!
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży 4-pokojowego mieszkania o powierzchni 88,7 m², z tarasami o powierzchni 52 m² oraz 17 m², położonego na ul. Mogilenskiej w Poznaniu. Przestronne mieszkanie w świetnej lokalizacji.

LOKALIZACJA
Lokalizacja nieruchomości zapewnia niesamowicie szybki dostęp do centrum miasta. Trzypasowa ulica Warszawska umożliwia doskonały dojazd do Ronda Śródka, skąd można dotrzeć do każdej części Poznania. Mieszkanie jest otoczone linie komunikacji miejskiej, co pozwala dzieciom na szybki dostęp do szkoły, a studentom na świetne połączenia z uczelniami wyższymi.
Niewątpliwie największym atutem jest bliskość terenów Malta. Mamy dosłownie rzut kamieniem od lasu, a kilka minut dzieli nas od jeziora Malta, gdzie możemy podziwiać piękne zachody słońca. Gorąco polecam te okolice, to wspaniałe miejsce dla biegaczy, rowerzystów oraz spacerowiczów.
- Stare Miasto 7 min.
- Las Maltański 2 min spacerem.
- Jezioro Maltańskie 5 min spacerem.
- Najbliższy przystanek tramwajowy/autobusowy 2 min.

NIERUCHOMOŚĆ
Mieszkanie o powierzchni 88,2 m² składa się z 4 pokoi. Znajduje się na wysokim parterze czteropiętrowego budynku. Mieszkanie jest na krawędzi bloku, co zapewnia komfort braku znacznej liczby sąsiadów za ścianą. Ekspozycja okien na 3 strony świata, w połączeniu z dużą ilością okien, czyni mieszkanie niezwykle jasnym. Dla komfortu właścicieli zamontowano zewnętrzne rolety na każdym oknie.

Układ pokoi:
- pokój 10,8 m²
- pokój 11,6 m²
- pokój 8 m²
- salon z aneksem kuchennym 24,7 m²
- korytarz 7,2 m²
- łazienka 4,4 m²
- wc 2 m²
- taras 52,4 m²
- taras 18,2 m²
Istnieje możliwość wykonania oranżerii na tarasach, zgodnie z wizualizacjami na zdjęciach.
Obecnie nieruchomość jest wynajmowana jako biuro (stąd brak zdjęć wnętrza). Wymagana drobna odświeżenie i dostosowanie nieruchomości pod cele mieszkalne.
Czynsz: około 1000 PLN do wspólnoty + prąd według zużycia

Istnieje możliwość bezpłatnego parkowania bezpośrednio pod nieruchomością na parkingu na zamkniętym terenie wspólnoty.
Dodatkowo istnieje możliwość zakupu zamkniętego garażu w hali garażowej za 36 000 PLN.

Własność: pełna własność
Zadzwoń, jeśli masz pytania dotyczące tej nieruchomości - chętnie udzielę wszystkich informacji. Pomagam również w uzyskaniu kredytu hipotecznego - współpracuję z przyjaznymi doradcami, którzy mają wyjątkowo wysoką skuteczność i stawiają na klienta.
Zachęcam do kontaktu!
Kamil Tomyslak

Specyfikacja:
Powierzchnia: 88,7 m²
Liczba pokoi: 4
Piętro: parter
Rok budowy: 2008
Miesięczna opłata: 1000,0 PLN

Sprzedający: Kamil Tomyslak

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/mieszkanie-tarasy-71-m2-ID4vloj