87,5 m² + użytkowe poddasze | 2 poziomy | 3 sypialnie + salon z kominkiem | ul. Belska 14 (wejście od ul. Staszowskiej) – Mokotów / granica Służewca i Wierzbna

Dwupoziomowe mieszkanie z potencjałem | Układ, przestrzeń, cisza

Dla tych, którzy szukają miejsca do zamieszkania – z charakterem i możliwościami

ul. Belska 14 (wejście od ul. Staszowskiej) to lokalizacja na styku dwóch światów: dynamicznego Służewca z jego biurowcami, kawiarniami i galeriami, oraz kameralnego Wierzbna z jego spokojem, zielenią i stacjami metra. Tu, w budynku z 1996 roku, czeka dwupoziomne mieszkanie z ogromnym potencjałem. Z kominkiem w salonie, osobną kuchnią, użytkowym poddaszem i miejscem w podziemnym garażu. Przestrzeń gotowa na nowy rozdział – odświeżenie, przebudowę lub… pokochanie takim, jakie jest.

Lokalizacja – pomiędzy Służewcem a Wierzbnem, z dala od zgiełku

ul. Belska 14 – choć oficjalny adres prowadzi przez ul. Belską, wejście do budynku jest od ul. Staszowskiej, bocznej, kameralnej uliczki odchodzącej od Wolskiej. To cicha enklawa otoczona niskimi budynkami, mimo bliskości do dynamicznej części Mokotowa.

W kilka minut:

• Szybki dostęp tramwajem i autobusem do metra Wierzbno lub Racławicka
• Westfield Mokotów – centrum handlowe z kinem, restauracjami i sklepami
• Sklep z piwem Mokotów – kultowe miejsce dla miłośników craftowego piwa
• Restauracje i bistro na ul. Suwak i Woronicza: Glodomory, Wok & Talk, Bez Ości, Dominos, 7th Street, Burgers Eat Me
• Fort Mokotów – odrestaurowane wnętrza dawnego fortu carskiego, obecnie pełne klimatycznych kawiarni i restauracji (Fort Bistro, Relaks, Żywa Kuchnia), galerii i wydarzeń artystycznych
• Biedronka, Zabka, Zielona Capa Nero, Carrefour Express, rzemieślnicze piekarnie, szkoły i przedszkola
• Parki, siłownie plenerowe i ścieżki rowerowe w zasięgu spaceru

Placówki edukacyjne:

• 3 szkoły podstawowe: ul. Gruszczyńskiego, ul. Barcelońska, ul. Pięciolinii
• Przedszkola publiczne i prywatne:
• Przedszkole nr 341 – ul. Belska
• Przedszkola „Baby City”, „Bajka”, „Zielony Domek”

To lokalizacja, która łączy miejski puls z lokalną ciszą – idealna dla tych, którzy chcą mieć „wszystko blisko”, ale wracać do spokoju.

Przestrzeń dwupoziomowa z potencjałem i światłem

Powierzchnia użytkowa: 87,5 m² (w KW)

Powierzchnia według pomiarów laserowych: ok. 88 m² (poziom I) + ok. 30 m² (użytkowe poddasze)

Piętro: ostatnie, w dolnej części budynku kaskadowego

Budynek z 1996 roku, bez windy, bez balkonu

Poziom I – komfortowy układ i naturalne światło

• 3 niezależne sypialnie z szerokimi, drewnianymi oknami
• Salon z kominkiem – centralne miejsce życia rodzinnego
• Osobna kuchnia z oknem – szafki z obu stron, dwa blaty kuchenne, klasyczny układ
• Łazienka w stylu pokoju kąpielowego – przestronna, gotowa do nowej aranżacji
• Przedpokój z zabudowaną szafą trzyskrzydłową – funkcjonalny układ i dobre doświetlenie
• Mieszkanie jest dwustronne, w pełni rozkładowe i przewiewne

Poziom II – użytkowe poddasze z charakterem

• Powierzchnia użytkowa: ok. 30 m² (ze skosami)
• 4 świetliki – dwa wschodnie, dwa zachodnie
• Możliwości adaptacyjne: główna sypialnia, biuro, studio, pokój rekreacyjny
• Naturalne drewno na podłodze, wysokość pod szczytem ponad 3 m, widoczne belki konstrukcyjne

Stan techniczny – bez zastrzeżeń

Mieszkanie wykończone w latach 90./00. – solidnie i funkcjonalnie, ale od tego czasu nie zmodernizowane.

Instalacje są sprawne, kominek działa, układ niezmieniony. Mieszkanie gotowe do zamieszkania lub – dla chętnych – do przemyślanej renowacji.

Cenowo realne – bez sztucznego zawyżania i ukrytych opłat.

Miejsce parkingowe w podziemnym garażu

Mieszkanie obejmuje miejsce parkingowe w podziemnym garażu, usytuowane tuż przy wejściu do klatki schodowej.

Wygodny zjazd, szeroka przestrzeń, odrębny księg gruntowy i hipoteczny.

Informacje formalne

• Forma własności: pełna własność z KW
• Oddzielna KW dla miejsca parkingowego, dodatkowo płatne 50 000 PLN
• Brak obciążeń hipotecznych
• Budynek z 1996 roku, bez windy i balkonu
• Wejście do klatki schodowej od ul. Staszowskiej

Dla kogo?

Dla rodziny potrzebującej przestrzeni i elastycznego układu.

Dla pracujących zdalnie – z miejscem na biuro lub strefę relaksu na poddaszu.

Dla inwestora szukającego funkcjonalnej nieruchomości w miejscu z potencjałem.

Dla tych, którzy kochają otwartą przestrzeń, kominek, dwupoziomową atmosferę – i patrzą na więcej niż tylko m².

Kupujący nie podpisuje żadnej umowy brokerskiej, nie ma „prowizji” dla Ciebie - proszę bez obaw prezentować mieszkanie.

Zadzwoń, aby dowiedzieć się więcej i umówić na prezentację mieszkania!

Zapraszamy,

Anna Kalicińska

---

Przedstawione informacje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu prawa, lecz mają charakter informacyjny. Niebanalna Brokerka Sp. z o.o. dokłada wszelkich starań, aby prezentowana treść była aktualna i wiarygodna. Dane o ofertach uzyskano na podstawie deklaracji Sprzedających.

Wszystkie fotografie i opisy nieruchomości stanowią utwór chroniony prawem autorskim w rozumieniu ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. 1994 Nr 24, poz. 83 z późn. zm.) i pozostają własnością Niebanalna Brokerka Sp. z o.o..

Zakaz kopiowania, rozpowszechniania, publikowania i wykorzystywania w jakiejkolwiek formie, zarówno w całości, jak i w części, bez pisemnej zgody właściciela praw autorskich.

W przypadku naruszenia powyższych praw podjęte będą odpowiednie kroki prawne.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 88,0 m²
Sypialnie: 5
Piętro: 4
Budynek: 1996
Miesięczna opłata: 1200,0 PLN

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Prawda
Dwupoziomowe: Prawda
Brak opłat za najem: Prawda
Wielopoziomowe: Prawda
Typ kuchni: osobna
Możliwa kredyt: Tak
Brak prowizji: Tak

Sprzedawca: Anna Kalicińska

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dwupoziomowe-5-pokoi-kominek-garaz-10-min-do-metro-wierzbno-ID4x9be