Homfi z przyjemnością prezentuje dwupokojowe mieszkanie w centrum Gliwic z najemcą. Lokalizacja bardzo dobra, w sercu miasta!

LOKALIZACJA
Mieszkanie znajduje się przy ul. Zygmunta Starego, jednej z głównych ulic prowadzących do Starego Miasta w Gliwicach. Lokalizacja zapewnia:
- Bliskość centrum - 10 minut pieszo do Rynku w Gliwicach.
- Łatwy dostęp do komunikacji - połączenia z ul. Księcia Józefa Poniatowskiego, ul. Nowy Świat, ul. Słowackiego oraz szybki dojazd do dróg DW 408, DW 902 i DK 78.
- Rozbudowana infrastruktura - w pobliżu znajdują się apteki, szpitale, sklepy, restauracje, parki i tereny rekreacyjne.
- Możliwości inwestycyjne - strefa studentów i nauki (13 minut komunikacją miejską) oraz strefa gospodarcza (15 minut samochodem).

BUDYNEK
Mieszkanie znajduje się w odrestaurowanym kamienicy po termomodernizacji. Obiekt oferuje:
- Bezpieczeństwo - wyposażony w domofon i kontrolę dostępu.
- Miejsce parkingowe - niezarezerwowane, za budynkiem.
- Ogrzewanie - elektryczne, średni roczny koszt to 350 zł/m-c.
- Ciepła woda - bojler.

MIESZKANIE
Powierzchnia mieszkania to 54 m², a piwnica ma 13,6 m². Charakterystyka:
- Kuchnia i łazienka częściowo wyposażone (kabina prysznicowa, wanna, toaleta, umywalka, okno).
- Możliwość własnej aranżacji pozostałej powierzchni.

ZAKUP
Cena nieruchomości: 346 000 zł
Opłata administracyjna: 283 zł

DLACZEGO WARTO?
- Doskonała lokalizacja w samym centrum Gliwic.
- Aktualny najemca - mieszkanie jest już wynajęte, co oznacza natychmiastowy dochód z wynajmu.
- Idealne rozwiązanie dla inwestora, który chce uniknąć okresów pustostanu i od razu zacząć zarabiać.
- Potencjał inwestycyjny – wysoką rentowność najmu w tej lokalizacji, w pobliżu stref studenckich i gospodarczych, zapewnia perspektywy stabilnych przychodów.
- Możliwość adaptacji mieszkania – choć jest wynajęte, inwestor może planować dalsze aranżacje lub zmiany, gdy najemca zdecyduje się na zmianę lokalu.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 54,0 m²
Liczba pokoi: 2
Piętro: 1
Rok budowy: 1940
Miesięczna opłata: 283 zł

Dodatkowe cechy:
Gotowe do inwestycji: Tak
Umowa najmu: Tak
Nieruchomość inwestycyjna: Tak

Sprzedający: Maciej Nowodworski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/mieszkanie-z-najemca-gotowiec-inwestycyjny-ID4xYVH