Marzysz o mieszkaniu w pobliżu terenów zielonych z dogodnym połączeniem do centrum miasta? Przedstawiam Ci ofertę mieszkania z funkcjonalnym układem, położonego zaledwie 5 minut spacerem od stacji metra, w strzeżonym osiedlu, tuż obok Lasu Bródnowskiego w warszawskim Targówku.

BUDYNEK

Nieruchomość znajduje się na parterze budynku, który stanowi część prestiżowego osiedla Park Leśny przy ulicy Św. Wincentego w Warszawie. To niezwykle atrakcyjna lokalizacja, ponieważ z jednej strony blisko stąd do terenów zielonych, a z drugiej – do stacji metra, biura dzielnicy Targówek oraz bogatej infrastruktury handlowej i usługowej. Osiedle jest ogrodzone i chronione przez całą dobę. Zaprojektowane z myślą o przestronności, oferuje mieszkańcom większą prywatność. Starannie zadbana zieleń wokół budynków dodaje miejsca uroku. To bezpieczne osiedle, otoczone zielenią, stanowi idealny kompromis między spokojem a dostępnością do pełnej oferty miejskich udogodnień.

MIESZKANIE

Mieszkanie jest w stanie do wykończenia, z wyjątkiem łazienki i korytarza. Sypialnia oraz salon z aneksem kuchennym wymagają położenia podłogi i malowania ścian, a także zamontowania mebli kuchennych w aneksie. Na zdjęciach zamieszczonych w ogłoszeniu znajdują się wizualizacje salonu z aneksem oraz rzeczywiste zdjęcia wszystkich pomieszczeń i ogrodu.

Wielką zaletą tego mieszkania jest jego praktyczny układ oraz południowa ekspozycja, co zapewnia dużo światła. Ogród prywatny to urokliwe miejsce do relaksu w słoneczne dni. Co ważne, poziom mieszkania oraz ogrodu jest podniesiony o jedno piętro w stosunku do chodnika obok, co eliminuje możliwość zakłócenia prywatności przez przechodniów.

Mieszkanie obejmuje miejsce postojowe w podziemnym garażu w formacie ułatwiającym wjazd, co zmniejsza ryzyko uszkodzeń ze strony sąsiadów oraz zapewnia większy komfort podczas parkowania. Z miejsca parkingowego do windy dzieli zaledwie kilka metrów, więc wniesienie zakupów zajmuje chwilę.

Obok miejsca postojowego znajduje się duża komórka lokatorska.

Powierzchnia mieszkania wynosi 46 m2, w skład której wchodzi:

• salon z aneksem kuchennym 23,5 m2
• sypialnia 12,3 m2
• korytarz 5,5 m2
• łazienka 4,6 m2

Powierzchnia ogrodu wynosi 25 m2, a komórki lokatorskiej 5,5 m2. Miejsce postojowe oraz komórka lokatorska nie są wliczone w cenę mieszkania. Cena zakupu miejsca parkingowego wynosi 60 tysięcy złotych, a komórki lokatorskiej 30 tysięcy złotych.

Osiedle Park Leśny znajduje się zaledwie 450 metrów od stacji metra, co zapewnia szybki i wygodny dojazd do centrum Warszawy. W pobliżu znajdują się również przystanki autobusowe. W promieniu 1 km położone są liczne placówki edukacyjne jak żłobki, przedszkola i szkoły podstawowe.

Okolica obfituje w liczne sklepy, restauracje, kawiarnie i usługi medyczne.

W odległości 800 metrów zlokalizowane jest biuro dzielnicy Targówek.

Las Bródnowski graniczy z osiedlem od strony wschodniej.

STAN PRAWNY

Mieszkanie posiada Księgę Wieczystą, pełna własność. W dziale III brak wpisów, a w dziale IV istnieje niewielka hipoteka umowna związana z kredytem, która zostanie spłacona w momencie sprzedaży.

Jeżeli pragniesz mieszkać w bezpiecznym i komfortowym miejscu w pobliżu pięknego lasu, ta oferta jest dla Ciebie! Zadzwoń i umów się na prezentację w dowolny dzień tygodnia, o dowolnej porze.

| Sprzedający: Hanna Golunska |

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/mieszkanie-z-ogrodkiem-450-m-do-m2-ID4wFsO.html