SŁONECZNY, FUNKCJONALNY, NOWY APARTAMENT PRZY LASKU MARCELIŃSKIM!

Zapraszam do całkowicie nowego, wykończonego z dbałością o każdy szczegół, trzypokojowego apartamentu (salon z aneksem kuchennym, dwoma sypialniami, łazienką, osobną suną loggią z widokiem na miasto) o powierzchni 65 m2, , położonego na IV piętrze w nowym apartamentowcu z windą na poznańskim Grunwaldzie - dzielnicy uważanej za jedną z najbezpieczniejszych w Poznaniu.

LOKALIZACJA

Mieszkanie znajduje się w pobliżu Lasku Marcelińskiego, w modnej i nowoczesnej części Poznania, idealna dla osoby, która chce zamieszkać blisko centrum, jednocześnie z dostępem do terenów zielonych.

Marcelin jest świetnie rozwiniętym osiedlem z pełną infrastrukturą handlowo-usługowej, mnóstwem sklepików, i lokali usługowych, co stanowi dużą wygodę dla jego mieszkańców. Położenie, powierzchnia i dostęp do pełnej infrastruktury sprawiają, że mieszkanie nadaje się idealnie jako miejsce dla rodziny z dziećmi (plac zabaw i ścieżki do spacerów), pary lub jako inwestycja na wynajem przynosząca przyszłemu właścicielowi comiesięczny dochód.

Zabudowa wielorodzinna i biurowa sprawiają, że działają w tym miejscu liczne miedzynarodowe firmy. To wszystko sprawia, że wiele osób wybiera swoje mieszkanie właśnie w tej lokalizacji: w pobliżu ulicy Grunwaldzkiej i Bułgarskiej. W bliskiej odległości znajdują się biurowce: Business Garden Poznań, Pixel, PGK-Centrum, duże firmy farmaceutyczne, galeria handlowa King Cross Marcelin. Wokół sklepy spożywcze: Żabka, Biedronka (100 m), Lidl, warzywniaki, piekarnie, banki, apteki, centra medyczne. W odległości kilkuminutowego spaceru znajduje się Lasek Marceliński, co stanowi niewątpliwie dużą atrakcję dla miłośników aktywnego spędzania czasu wolnego (ok. 16 km tras na uprawianie joggingu, jazdy na rowerze czy spacerowanie). W odległości kilkuset metrów znajduje się Stadion INEA, gdzie działa szkółka piłkarska, a zimą lodowisko Ligawa. W najbliższej okolicy liczne siłownie, ponadto jednostki edukacyjne: przedszkola (w tym Montesorri), szkoły (w tym International School of Poznań, Społeczna Szkoła Podstawowa nr 1 i Liceum i in.), Wyższa Szkoła Pedagogiki i Administracji oraz Uniwersyteckie Centrum Stomatologii. Szybki wyjazd na autostradę A2 oraz trasę S11 i S5. Przy ulicy Bułgarskiej znajduje się przystanek autobusowy, do przystanku tramwajowego przy ulicy Grunwaldzkiej 12 minut spacerkiem.

Mieszkanie bardzo dobrze skomunikowane z każdą częścią miasta

Jeśli cenisz sobie pełen dostęp do infrastruktury, komfort życia, wygodę i bliskość terenów zielonych - ta nieruchomość jest idealnie dla Ciebie

Mieszkanie sprzedawane bez podatku PCC (2%)

OPIS MIESZKANIA

Apartament wykończono w bardzo dobrym standardzie (m.in. klimatyzacja, armatura Omnires, garderoba, saina, zabudowa szaf) meble oraz sprzęty AGD są nowe a apartament gotowy do zamieszkania. Zaprojektowany zgodnie z najnowszymi trendami przez projektanta wnętrz. W pokoju dziennym: wygodna nowoczesna kanapa, projektor zainstalowany na suficie wraz z elektrycznie rozsuwanym ekranem kinowym, stolik kawowy, przestronny stół rozkładany do 2,40m oraz cztery krzesła. W aneksie kuchennym: zabudowa kuchenna: szafki górne podświetlane, dolne ze sprzętem AGD: zmywarka, płyta indukcyjna, okap podłączony do komina, (pralka w zabudowie w łazience) wbudowany w szafkę. Przestronne i funkcjonalne szafy w korytarzu. W łazience: przestronny prysznic z rozsuwaną szybą, umywalka wpuszczona w blat, WC Geberit w zabudowie.

Można wprowadzić się bez ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.

Dobrze doświetlone, trójszybowe zespolone okna PCV z ekspozycją w kierunku południowo-zachodnim powodują, że mieszkanie jest jasne i ciepłe. Apartament funkcjonalny, każda powierzchnia została jak najlepiej wykorzystana. Ogrzewanie miejskie.

Mieszkanie położone na III piętrze w kilkunastopiętrowym apartamentowcu z dwoma cichobieżnymi windami, co jest szczególnie ważne dla osób starszych i matek z małymi dziećmi. Przy wejściu znajduje się ochrona, co daje mieszkańcom poczucie bezpieczeństwa.

UKŁAD

Funkcjonalny układ pomieszczeń, każda przestrzeń została tu jak najlepiej wykorzystana:

- przestronny salon z aneksem kuchennym o łącznej powierzchni 24,6 m2 z którego wychodzimy na loggię

- sypialnia 12,2 m2

- pokój 8,4 m2

- łazienka 5,9 m2

- przedpokój 11,9 m2

- sauna 1,94 m2

Możliwość zakupu miejsce postojowego w podziemnej hali garażowej 40.000,-zł. i komórki lokatorskiej w piwnicy w cenie 11.000,-zł.

BUDYNEK

Kilkupiętrowy apartamentowiec o unikalnej architekturze wybudowany w 2023 roku przez renomowaną firmę deweloperską. Wyjątkowe, ekskluzywne osiedle złożone z kilku apartamentowców. Elegancka, nowoczesna elewacja, klatka wykończona w wysokim standardzie. Wokół budynku zieleń i elementy małej architektury: ławeczki, miejsce zabaw dla dzieci. Ciche i spokojne otoczenie sprzyja wypoczynkowi. Pod budynkiem podziemna hala garażowa, gdzie można zaparkować samochód. Na terenie osiedla wśród licznych udogodnień dla mieszkańców przewidziano możliwość ładowania pojazdów elektrycznych. Przewidziano również liczne udogodnienia dla miłośników dwuśladów: stojaki rowerowe i rowerownie. Parking dla mieszkańców osiedla, stąd istnieje możliwość zaparkowania samochodu bezpośrednio przed budynkiem.

ATUTY

- nowe, ekskluzywne osiedle w pobliżu Lasku Marcelińskiego

- funkcjonalne, przestronne, nasłonecznione mieszkanie z loggia z widokiem na miasto

- modna, nowoczesna dzielnica

- piękna, drewniana sauna fińska wykonana przez jednego z najlepszych specjalistów w Polsce

- w pobliżu cała infrastruktura usługowo-handlowa

- miejsce do parkowania w podziemnej hali garażowej

- salon z aneksem kuchennym i dwa oddzielne pokoje, co jest przydatne w przypadku nauki czy pracy zdalnej

- boks rowerowy znajdujący się zaraz przy miejscu postojowym

FORMA WŁASNOŚCI

- pełna własność z KW

Data source: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowoczesne-funkcjonalne-mieszkanie-pod-klucz-z-sauna-ID4vxuQ.html