Nowoczesny dom jednorodzinny w stanie deweloperskim, zlokalizowany w cichej miejscowości Dąbrówka, w pobliżu Jeziora Mucharskiego.

Oferuje 162,78 m² powierzchni użytkowej, posadowiony na działce o powierzchni 8 arów.

To idealne miejsce do całorocznego zamieszkania, jak również inwestycja pod wynajem na wakacje.

UKŁAD POKOI

Parter (84,68 m²):

• Reprezentacyjny salon o powierzchni ponad 32 m² z dużymi przeszkleniami – pięknie doświetlony, otwarty na ogród.
• Kuchnia (12,05 m²) z dostępem do praktycznej spiżarni.
• Pokój (13,67 m²) – idealny jako gabinet, pokój gościnny lub sypialnia.

Pierwsze piętro (78,10 m²):

• Trzy przestronne sypialnie, z których dwie mają ponad 20 m².
• Duża łazienka (16,32 m²) z miejscem na wolnostojącą wannę i prysznic typu walk-in.
• Funkcjonalny hall oraz możliwość zaaranżowania dodatkowej przestrzeni magazynowej.

STANDARD WYKOŃCZENIA

Solidna konstrukcja:

• Wzniesiony w tradycyjnej technologii – bloczki ceramiczne 25 cm.
• Wzmocnione fundamenty z betonowych ław i płyta 16 cm.
• Dach pokryty nowoczesną, trwałą płaską dachówką.
• Estetyczne i trwałe metalowe rynny.

Izolacja i energooszczędność:

• Zapewniona izolacja ścian z 20 cm styropianu (Austrotherm 0.038).
• Izolacja dachu z 30 cm wełny mineralnej (Ursa 0.032).
• Tynki cementowo-wapienne, tradycyjne wylewki cementowe.

Nowoczesne instalacje:

• Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu
• Przyłącze wodno-kanalizacyjne, kocioł gazowy
• Przygotowana instalacja do rekuperacji
• PVC z potrójnymi szybami z zewnętrznymi roletami

Media:

• Prąd i woda z sieci miejskiej
• Oczyszczalnia ścieków i gaz – w trakcie podłączenia (przewidywany termin zakończenia umowy do końca roku)

Lokalizacja

Dąbrówka to spokojna, kameralna miejscowość położona w gminie Stryszów, nad Jeziorem Mucharskim, z pięknym widokiem na pasmo gór Beskidy. Okolica oferuje rzadkie połączenie spokoju, dostępu do natury oraz bliskości pełnej infrastruktury.

Wszystko w zasięgu spaceru:

• Szkoła podstawowa – 700 m (9 minut pieszo)
• Sklep spożywczy – 800 m (10 minut pieszo)
• Wypożyczalnia rowerów wodnych – 1 km (15 minut pieszo)
• Dworek Lubieński z XIX wieku oraz plac zabaw z widokiem na jezioro – 15 minut pieszo
• Stacja kolejowa „Dąbrówka Jezioro Mucharskie” – 1,1 km (3 minuty samochodem)

Bliskość miast:

• Sucha Beskidzka – tylko 17 minut samochodem. Znajdziesz tutaj restauracje, sklepy, szkoły średnie, szpital oraz zabytkowe centrum z Karczmą Rzym.
• Wadowice – około 25 minut samochodem – idealne na większe zakupy, wizyty kulturalne i sprawy administracyjne. To rodzinne miasto Jana Pawła II.

Oferta bez prowizji dla kupującego.

Zapraszam na prezentację nieruchomości – chętnie odpowiem na pytania i osobiście pokażę dom.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 162,78 m²
Sypialnie: 5
Piętro: 1
Data budowy: 2025

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Bez prowizji: Tak

Sprzedawca: Joanna Pietrusa

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowoczesny-dom-162-m2-na-8-arowej-dzialce-nad-jeziorem-mucharskim-ID4xzyV