Atrakcyjnie położona nieruchomość posiadająca obowiązujący Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego - Uchwała nr III/13/2018 Rady Gminy Janowice Wielkie z dnia 20.12.2018. Wieś Mniszków stanowi świetną bazę wyjściową do wędrówek w Górach Janowickich. Gdzie można się wybrać na piesze wycieczki? Do Volek (878 metrów n.p.m.), szczytu w Górach Janowickich, położonego pomiędzy Miedzianą Skałą na północnym zachodzie a Dziką Górą na południu. Na szczycie znajduje się krzyż dziękczynny poświęcony papieżowi Janowi Pawłowi II. Do Krzyżowej Hali, górskiej polany na wysokości 670-750 m n.p.m. Do Skalne Mostu, Pieca i innych skał o interesujących kształtach. Do ruin zamku Bolczów. Do wioski Miedzianka, znanej z książki Filipa Springer'a i browaru. Kolorowe Jeziora, cztery stawy u podnóża Wielkiej Kopy (871 m n.p.m.), powstałe na terenie dawnych niemieckich kopalni. Stawy położone są na różnych wysokościach: Żółte Jeziorko, które okresowo wysycha, na około 555 m n.p.m., Fioletowe Jezioro na wysokości około 560 m n.p.m., Błękitne Jezioro (zwane też Szmaragdowym, Niebieskim lub Azure) na 635 m n.p.m. oraz najwyższe Zielone Jezioro (zwane też Czarnym) na około 730 m n.p.m.; jest to najmniejsze i również okresowo wysycha. Góry Janowickie od lat przyciągają miłośników wspinaczki, zarówno początkujących, jak i doświadczonych wspinaczy. To tutaj zaczęła swoją przygodę słynna himalaistka Wanda Rutkiewicz. Na skałach Gór Janowickich pojawili się także Jerzy Kukuczka i Aleksander Lwow. Najbardziej interesującą i popularną grupą skalną jest Sokoliki (Sokolik Duży i Sokolik Mały) w Górach Sokołich. Coraz bardziej popularne są pobliskie skały (Cloth Hall, Krzywa Turnia, Jastrzębia Turnia). W sercu Gór Janowickich można znaleźć więcej ścian wspinaczkowych (Skalny Most, Piec, Skały Starościńskie, Ścianki). Janowice Wielkie - wieś w Polsce położona w województwie dolnośląskim, powiecie jeleniogórskim, gmina Janowice Wielkie, nad rzeką Jelonka, u granicy Doliny Jeleniogórskiej, Karkonoszy i Rudaw Janowickich, w Sudetach Zachodnich. Wieś ma charakter letniska. Jedną z największych atrakcji gminy Janowice Wielkie są ruiny Zamku Bolczów, usytuowane na skalistym wypiętrzeniu, tuż przy potoku Janówka, w pobliżu Janowic Wielkich. Najbliższe wyciągi narciarskie oddalone są o odległość 10 - 17 km. Część nieruchomości o powierzchni około 1 hektara znajduje się na terenach oznaczonych symbolami od 1 MN do 12 MN. 1. podstawowe przeznaczenie - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. 2. przeznaczenie uzupełniające: 1) budynki gospodarcze; 2) budynki rekreacji indywidualnej; 3) usługi niezaliczone do potencjalnego oddziaływania na środowisko; 4) parkingi; 5) miejsca parkingowe; 6) drogi wewnętrzne; 7) ścieżki piesze i rowerowe; 8) infrastruktura techniczna. (3) Rodzaj zabudowy ustala się - wolnostojąca. (4) Maksymalna dozwolona wysokość budynków: 1) 6 m dla budynków gospodarczych i garaży; 2) 10 m dla innych budynków i obiektów. (5) Powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki - maksymalnie 0,25. (6) Wskaźnik intensywności zabudowy ustala się - od 0,05 do 0,25. (7) Minimalny udział biologicznie czynnej powierzchni w zagospodarowaniu działki budowlanej - 40%. (8) Dla proponowanej zabudowy ustala się dachy o nachyleniu stromym, symetrycznym, z dwuspadowym lub dwuspadowym z lukami, o kącie nachylenia głównych połaci: 1) od 10 do 45 stopni - dla budynków gospodarczych i garaży; 2) od 30 do 45 stopni - dla innych budynków. (9) Układ głównych kalenic ustala się jako równoległy lub prostopadły do frontu działki z tolerancją do 20 stopni. 10. minimalna szerokość elewacji frontowej budynków mieszkalnych i usługowych ustala się na 8 m - nie dotyczy budynków rekreacji indywidualnej. 11. Ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych - 2500 m². Ustalona powierzchnia nie dotyczy działek wyodrębnionych w celu poprawy zagospodarowania sąsiednich działek oraz działek, które w stanie istniejącym nie spełniają tego parametru. 12. przebieg wyznaczonych na rysunkach planu linii nieprzekraczalnej zabudowy określa się następująco: 1) dla obszaru 1 MN w odległości 8 m od linii granicznej drogi oznaczonej symbolem 33 KDL i 4 m od linii granicznej drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 34 KDD; 2) dla obszaru 2 MN w odległości 8 m od linii granicznej drogi oznaczonej symbolem 33 KDL i 5 m od linii granicznej dróg wewnętrznych 36 KDW i 39 KDW; 3) dla działki 3 MN w odległości od 8 do 50 m od linii granicznej drogi oznaczonej symbolem 33 KDL, 6 m od linii granicznej dróg 34 KDD i 38 KDW oraz 5 m od linii granicznej drogi 37 KDW; 4) dla obszaru 4 MN w odległości 6 m od linii granicznej drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 34 KDD i 5 m od linii granicznej drogi wewnętrznej 37 KDW; 5) dla obszaru 5 MN w odległości od 5 do 51 m od linii granicznej dróg; Oficjalny Obw., woj. dolnośląskie - 4 Poz. 6) dla obszaru 6 MN w odległości 8 m od linii granicznej drogi oznaczonej symbolem 33 KDL i 5 m od linii granicznej dróg wewnętrznych oznaczonych symbolami 39 KDW i 40 KDW; 7) dla obszaru 7 MN w odległości 8 m od linii granicznej drogi oznaczonej symbolem 33 KDL, 6 m od linii granicznych dróg 34 KDD i 38 KDW oraz 5 m od linii granicznej drogi wewnętrznej 41 KDW; 8) dla obszaru 8 MN w odległości 3 m od linii granicznej drogi oznaczonej symbolem 40 KDW; 9) dla obszaru 9 MN w odległości 8 m od linii granicznej drogi oznaczonej symbolem 33 KDL; 10) dla obszaru 10 MN w odległości 8 m od linii granicznej drogi oznaczonej symbolem 33 KDL, 6 m od linii granicznej drogi dojazdowej 34 KDD i 5 m od linii granicznej drogi wewnętrznej 41 KDW; 11) dla obszaru 11 MN w odległości 8 m od linii granicznej drogi oznaczonej symbolem 33 KDL i 5 m od linii granicznej drogi wewnętrznej 42 KDW; 12) dla obszaru 12 MN w odległości 8 m od linii granicznej drogi oznaczonej symbolem 33 KDL i 5 m od linii granicznej drogi wewnętrznej 42 KDW. Udział biologicznie czynnej powierzchni w zagospodarowaniu działki budowlanej - 30%. (8) Dla proponowanej zabudowy ustala się dachy strome o symetrycznych połaciach głównych, dwuspadowe, z lukami. (9) Układ głównych kalenic ustala się jako równoległy lub prostopadły do frontu działki z tolerancją do 20 stopni. 10. Minimalna szerokość elewacji frontowej obiektów usługowych ustala się na 6 m. 11. Przebieg linii nieprzekraczalnej zabudowy ustala się - zgodnie z planem graficznym. Pozostałe około 3,7 hektarów znajduje się na obszarze oznaczonym jako 19 R - ziemie rolne: 1. podstawowe przeznaczenie - ziemie rolne. Przeznaczenie uzupełniające: 1) budynki gospodarcze i inwentarzowe; 2) zbiorniki wodne powierzchniowe; 3) ścieżki piesze i rowerowe; 4) infrastruktura techniczna; 5) urządzenia odwadniające. (3) Zabrania się lokalizacji gospodarstw rolnych. (4) Maksymalna dozwolona wysokość budynków: 1) dla budynków gospodarczych - 12 m; 2) dla pozostałych budynków - 20 m. (5) Dla projektowanych budynków ustala się dachy o symetrycznych połaciach głównych, dwuspadowe, z nachyleniami do 45 stopni. (6) Maksymalny wskaźnik zabudowy działki ustala się na 0,10. (7) Wskaźnik intensywności zabudowy ustala się od 0,01 do 0,1. (8) Minimalny udział biologicznie czynnej powierzchni w stosunku do powierzchni działki - 60%. Nieruchomość położona w obrębie Parku Krajobrazowego Rudawy i objęta programem Natura 2000 „Rudawy Janowickie”.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 47300,0 m²

Sprzedający: Jaroslaw Chojecki

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/pod-dzialalnosc-komercyjna-senioralna-ID4xJt6