PROWIZJA BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI

Prezentujemy ofertę sprzedaży niezabudowanych gruntów obejmujących dwie działki budowlane o numerach ewidencyjnych: 720/2 oraz 721, o łącznej powierzchni 1 911 m², położone w Częstochowie przy ulicy Wirażowej, dzielnica Błeszno, okręg Brzeziny Wielkie (województwo śląskie). Są to atrakcyjne działki, idealne dla dewelopera planującego budowę czterech domów jednorodzinnych w cichej i spokojnej okolicy, z łatwym dostępem do centrum miasta.

Całkowita powierzchnia 1 911 m² składa się z 2 działek:
1) numer ewidencyjny 720/2 – powierzchnia 1 097 m²,
2) numer ewidencyjny 721 – powierzchnia 814 m²,

Te działki mają bezpośredni dostęp do miejskiej asfaltowej drogi przy ulicy Wirażowej oraz dostęp do planowanej miejskiej drogi o długości około 316 m, będącej nową inwestycją drogową nazwaną Budową Drogi Połączeniowej pomiędzy ulicami Wirażową a Żyzna w Częstochowie. To nowy element w sieci drogowej Częstochowy w dzielnicy Błeszno.
Wymiary czterech działek to około 137 m wzdłuż planowanej drogi miejskiej i około 26 m wzdłuż ulicy Wirażowej.
Dostępne media: prąd, woda, kanalizacja w drodze obok działki.

PRZEZNACZENIE DZIAŁEK:
Zgodnie z decyzją nr 727 Prezydenta Miasta Częstochowy, te działki mają następujące warunki rozwoju i zagospodarowania terenów dla planowanego inwestycyjnego celu budowy 4 jednorodzinnych budynków mieszkalnych:
1. Rodzaj inwestycji: zabudowa mieszkalna jednorodzinna,
2. Linia zabudowy – względem ulicy Wirażowej zgodnie z graficznym załącznikiem i w odległości co najmniej 6 m od wewnętrznej drogi po północnej stronie obszaru inwestycyjnego,
3. Powierzchnia powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki – nie więcej niż 20%,
4. Powierzchnia biologicznie czynna działki – nie mniej niż 50%,
5. Front działki przeznaczonej pod zabudowę wyznacza się od strony planowanej drogi wewnętrznej, z której planowane jest główne wejście lub wejście do budynku, czyli od strony północnej,
6. Dla budynku mieszkalnego:
- szerokość elewacji frontowej – 15 m +/- 20%,
- wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej – do 60 m (mierzona od poziomu terenu przy głównym wejściu do budynku do poziomu okapu),
- geometria dachu – dwuspadowy lub wielospadowy, o kącie nachylenia do 45 stopni; kierunek głównego kalenicy zgodnie z kształtem budynku, wysokość głównej kalenicy – do 9 m.

LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI:
W okolicy znajdują się budynki jednorodzinne, jednorodne obiekty usługowe i wielorodzinne, szkoła podstawowa w odległości około 100 m, sala bankietowa, kościół, niezabudowane tereny rolnicze oraz dolina rzeki Brzezinka. Odległość od centrum Częstochowy to około 9 km.

Zachęcamy do kontaktu i zapraszamy na bezpłatną i niezobowiązującą prezentację tej nieruchomości.
AGENTÓW Z INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY.

Uwaga prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości są podawane przez właściciela i mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą ulec aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do negocjacji zgodnie z artykułem 71 Kodeksu cywilnego i nie stanowi oferty w rozumieniu artykułu 66 i następnych Kodeksu cywilnego. Informacje podawane przez agenta/właściciela biura są uważane za dokładne i wiarygodne, lecz nie są gwarantowane i powinny być weryfikowane samodzielnie.