Oferuję do sprzedaży bezpośrednio dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 40,3m2, położone w bardzo atrakcyjnej lokalizacji na osiedlu Zodiak, w pobliżu zielonych terenów nad jeziorem Malta, przy ul. Lwa.

• Układ pomieszczeń:
  Mieszkanie z dużymi oknami, z ekspozycją wschód-zachód, jest dwustronne i ma 40,3m2, a dodatkowo piwnicę o powierzchni 4,3m2:
  - jeden niezależny pokój 13,6m2 z dużymi oknami na wschód, z widokiem na zieleń,
  - drugi pokój 12,9m2 z dostępem do dużego balkonu oraz połączony z kuchnią przez okna na zachód,
  - balkon około 4m2 z widokiem na zieleń,
  - kuchnia 6m2 z dużym oknem na zachód,
  - łazienka z WC 3,6m2,
  - korytarz 4,2m2 z dużą wbudowaną szafą,
  - do mieszkania przynależy piwnica 4,3m2.

• Budynek i okolica:
  - niski, kameralny budynek - tylko 3 piętra i 8 mieszkań w klatce,
  - ocieplony budynek (po termomodernizacji) pochodzi z lat 90-tych,
  - parking przed blokiem - przeznaczony wyłącznie dla mieszkańców,
  - nowe, duże płytki chodnikowe przed budynkiem oraz zadbana zieleń,
  - balkony w trakcie dużego remontu,
  - wejście do klatki zabezpieczone domofonem.

• Lokalizacja:
  - bardzo atrakcyjna lokalizacja mieszkania na osiedlu Zodiak, około 450 m od skrzyżowania ulic Chartowo i Baraniaka,
  - mieszkanie jest bardzo ciche, ostatni rząd zabudowy od ulicy Chartowo,
  - 10 minut spacerem do jeziora Malta oraz licznych terenów rekreacyjnych w Parku Traszki Ratajskiej, idealnych do spacerów, biegania czy jazdy na rowerze,
  - w okolicy liczne sklepy i punkty usługowe, w sąsiednich budynkach (kilkadziesiąt metrów) klinika, apteki, sklepy spożywcze, warzywniak i inne,
  - w pobliżu przedszkola, żłobki, szkoły,
  - niedaleko M1, Ikea, Posnania, Termy Maltańskie,
  - zaledwie 10 min spacerem do Lidla i Biedronki,
  - mieszkanie ma dobre połączenia komunikacyjne dzięki licznym przystankom autobusowym i tramwajowym, zapewniającym szybki dostęp do różnych części miasta. W pobliżu:
  - przystanki tramwajowe: Osiedle Lecha oraz Piasnicka Rynek około 700 m - 10 min spacerem (linie 1,5,16,17,18),
  - przystanek autobusowy Kurlandzka około 400 m - 5 min spacerem (linie 166,184 oraz linie nocne 212,222),
  - przystanek autobusowy Chartowo około 500 m - 7 min spacerem (linie 181,184),
  - przystanek autobusowy Baraniaka około 700 m - 10 min spacerem (linie 157,184).

• Dodatkowe zalety:
  - pełna własność – nieruchomość i księga wieczysta bez obciążeń,
  - piwnica 4,3 m2 w cenie - dodatkowa przestrzeń do przechowywania, np. rowerów,
  - dostępne od zaraz - bez czekania i zbędnych formalności,
  - ogrzewanie miejskie,
  - mała, dynamiczna społeczność, która zapewnia również czystość klatek schodowych,
  - mieszkanie jest bardzo ciepłe i słoneczne, co przekłada się na niskie koszty ogrzewania,
  - istnieje możliwość wyburzenia ścianki między kuchnią a pokojem w celu stworzenia salonu z aneksem kuchennym.

• Stan prawny:
  oddzielna własność zarówno mieszkania, jak i piwnicy - księga wieczysta bez hipoteki.

• Stan mieszkania:
  Mieszkanie wymaga remontu.

• Koszty utrzymania:
  Czynsz 635 PLN (kwota przy 2 osobach, obejmuje wodę, ogrzewanie, fundusz remontowy, sprzątanie klatki schodowej, wywóz śmieci, bieżące utrzymanie nieruchomości oraz gaz) + prąd wg zużycia.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. | Sprzedawca: Magda |

Źródło danych: https://www.olx.pl/d/oferta/sprzedam-mieszkanie-2-pokojowe-poznan-ul-lwa-chartowo-rataje-malta-CID3-ID16fhoZ.html