Oferuję na sprzedaż 2/3 jednopiętrowego budynku zlokalizowanego na granicy Bytomia i Chorzowa tuż przy trasie Katowice-Bytom. Nieruchomość była ostatnio wykorzystywana pod działalność gospodarczą, ale plan zagospodarowania przestrzennego umożliwia zmianę przeznaczenia części lub całości budynku na mieszkanie. Obiekt obejmuje działkę o powierzchni około 1500 m². LOKALIZACJA Budynek znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy na obrzeżach Chorzowa. Zaledwie 5 minut spacerem dzieli go od kompleksu przyrodniczo-krajobrazowego „Zabie Doly”. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się 2 budynki mieszkalne, kilka serwisów samochodowych oraz drukarnia. Dojazd zapewnia asfaltowa droga odchodząca od głównej arterii łączącej Katowice, Chorzów i Bytom. W pobliżu dostępne są darmowe miejsce parkingowe dla wielu samochodów. STAN TECHNICZNY NIERUCHOMOŚCI Oferowane pomieszczenia przeszły remont, lecz po ostatnich 4 latach najmu wyraźnie wykazują oznaki użytkowania. Oceniam ich stan na 3/5 (wymagana renowacja). Poniżej przedstawiam listę ostatnich prac remontowych: - 2019 rok - nowy gazowy kocioł kondensacyjny Viessmann; - 2019 rok - nowa tablica rozdzielcza elektryczna, nowy licznik, nowe gniazdka, itp.; - 2019 rok - malowanie ścian wewnętrznych; - 2020 rok - nowa dachówka ICOPAL na całym dachu; - 2023 rok - wymiana okien na nowe plastikowe; - 2024 rok - wymiana rynien i obróbek blacharskich; - 2024 rok - nowa przyłącze kanalizacyjne. INSTALACJE Budynek jest podłączony do wody, ścieków, gazu, prądu oraz internetu. Obecnie ogrzewanie zapewnia gazowy kocioł Viessmann. Instalacja elektryczna wykonana jest z miedzi. Nowa jest rozdzielnica. Budynek wyposażony jest w system alarmowy połączony z grupą interwencyjną SOLID Security. Prezentowana cena jest ceną brutto (z VAT) Istnieje możliwość wystawienia faktury VAT dla firmy i odliczenia dodatkowego 23% podatku. Ogłoszenie zamieszczone przez właściciela. Oferta do negocjacji.

Dane techniczne:
Powierzchnia: 493,0 m²
Liczba pokoi: 11
Piętro: parter
Rok budowy: 1970

Dodatkowe cechy:
Duplex: Tak
Cena do negocjacji: Tak
Wymaga remontu: Tak

Sprzedający: Zbigniew

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/na-sprzedaz-budynek-dwufunkcyjny-mieszkanie-lokal-na-dzialalnosc-ID4xGsk#map