Na sprzedaż jest teren inwestycyjny przeznaczony pod cele przemysłowe i usługowe, o powierzchni 4,376 ha w gminie Załużki, przy trasie S7. Strategiczne położenie wzdłuż trasy S7 - zaledwie 30 minut do Warszawy, 10 minut do Lotniska Modlin oraz cała trasa do Gdańska. Istnieje możliwość zakupu drugiej działki oznaczonej jako R.MN.U., o powierzchni 6,4 ha. W pobliżu już stoją hale logistyczne Eurocash, co oznacza, że te tereny wkrótce zaczną zyskiwać na wartości, przyciągając firmy potrzebujące gruntów pod działalność. Na tej nieruchomości o powierzchni prawie 4,4 ha zatwierdzono już plan zagospodarowania przestrzennego MPZP 015, który przedstawiam poniżej: 1). Ustanowiono, że dla terenów oznaczonych na planie symbolami 1.U,P, 2.U,P, 3.U,P, 4.U,P, 5.U,P, 6.U,P, obowiązują następujące zasady rozwoju i zabudowy: 2. Podstawowe przeznaczenie: usługi i obiekty produkcyjne. 3. Uzupełniające przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. 4. W zakresie warunków urbanistycznych: 1) zachowanie istniejących budynków, z prawem do prowadzenia prac remontowych, 2) ustalono realizację usług nieinwazyjnych, w zakresie handlu detalicznego i hurtowego, administracji, gastronomii, małych rzemiosł, usług komunikacyjnych, a także obiektów produkcyjnych, magazynów i składowisk, przy czym lokalizacja obiektów usługowych, produkcyjnych, magazynów i składowisk jest dozwolona osobno na odrębnych działkach budowlanych i inwestycyjnych lub w połączeniu na jednej działce budowlanej i inwestycyjnej, 3) dopuszcza się realizację zabudowy jednorodzinnej i lokali mieszkalnych wbudowanych w obiekty produkcyjne i usługowe, pod warunkiem że będą przeznaczone na potrzeby właściciela budynku lub działki inwestycyjnej, 4) maksymalna wysokość budynków usługowych, produkcyjnych, mieszkalnych jednorodzinnych i magazynów ustalona jest na 11,0 m, 5) maksymalna intensywność zabudowy wynosi 1,0, 6) maksymalny procent zabudowy ustalony jest na 70%, 7) parkingi i garaże dla wszystkich istniejących i nowo wybudowanych obiektów powinny znajdować się na działce budowlanej lub inwestycyjnej, do której inwestor posiada tytuł prawny – zgodnie z wskaźnikiem określonym w § 20, 8) dopuszcza się dachy o nachyleniu 30° - 45° lub dachy płaskie.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 40376,0 m²

Sprzedający: Artur Buchowicz

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/sprzedam-swietna-dzialke-inwestycyjna-pod-warszawa-ID4vgxY