Na sprzedaż – Unikatowa nieruchomość z duszą i historią

Dwór z końca XIX wieku na działce o powierzchni 0,2150 ha

Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży niezwykłej nieruchomości z zabytkowymi budynkami, która może stać się zarówno elegancką rezydencją, jak i prestiżową inwestycją komercyjną.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w cichej, zielonej okolicy przy ul. Karliki 2, z dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej, a jednocześnie otoczona naturą. Grunt jest płaski, suchy i na poziomie sąsiednich terenów, co zapewnia komfortowe warunki rozbudowy i zagospodarowania.

Opis działki

Działka oznaczona numerem 3894 w księdze wieczystej o powierzchni 2 150 m² ma regularny, prostokątny kształt i jest w pełni ogrodzona. Starannie utrzymany teren wokół budynku można zagospodarować na ogród, taras wypoczynkowy, parking lub teren rekreacyjny. Możliwość podłączenia mediów – wody, kanalizacji, energii elektrycznej – zapewnia pełną funkcjonalność działki.

Budyt – Dwór z historią

W północno-zachodniej części działki znajduje się reprezentacyjny budynek mieszkalny o unikatowym stylu architektonicznym, prawdopodobnie wybudowany na przełomie XIX i XX wieku. Dwór został wybudowany jako chata myśliwska, będąca częścią księżęcych posiadłości rodziny Talleyrand-Vallencay.

Obiekt służył jako rezydencja dyrektora lasów i dworskiego pachołka, stanowiąc cenny element dziedzictwa kulturowego regionu.

Parametry budynku

Powierzchnia użytkowa: 741,87 m²

Liczba kondygnacji: 3 (parter, pierwsze piętro, użytkowe poddasze)

Półpiwnica

Układ budynku: wyższa część (od wschodu) oraz dodana niższa część (od zachodu)

Funkcja: mieszkalne i/lub usługowe (możliwość prowadzenia hotelu, pensjonatu, domu opieki, centrum terapeutycznego lub rezydencji prywatnej)

Układ wnętrza

Budynek zawiera 14 przestronnych mieszkań, z których większość jest wyposażona w aneks kuchenny i prywatną łazienkę. Taki układ tworzy doskonałe warunki zarówno do celów mieszkaniowych, jak i komercyjnych – wynajem pokoi, prowadzenie pensjonatu lub butikowego hotelu.

Serdecznym elementem wnętrza jest przestronny salon z przesuwanymi drzwiami, który wcześniej służył jako jadalnia lub sala bankietowa. Pomieszczenie to jest idealne do organizacji:

- spotkań rodzinnych i towarzyskich,

- warsztatów artystycznych lub terapeutycznych,

- małych wydarzeń,

- wspólnych posiłków w ramach działalności pensjonatu.

Stan techniczny i potencjał

Budynek był użytkowany sezonowo jako pensjonat w ostatnich latach – obecnie działalność ta została zawieszona, a nieruchomość oczekuje na nowego właściciela z wizją. Obiekt jest w bardzo dobrym stanie technicznym, przeprowadzono kompleksową odświeżenie wnętrz.

Historyczny charakter i autentyczne detale architektoniczne (takie jak oryginalne belki stropowe, stolarka okienna, schody wewnętrzne, piece) czynią tę nieruchomość unikalną okazją inwestycyjną.

Możliwości rozwoju:

• Prywatna rezydencja z dużym ogrodem
• Butikowy hotel lub pensjonat
• Centrum terapeutyczne, dom opieki
• Centrum szkoleniowe, artystyczne lub edukacyjne
• Budynek mieszkalny na wynajem długoterminowy

Cena: 2 890 000 PLN

Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze.

Szczegóły techniczne:

Powierzchnia: 741,81 m²

Sypialnie: 11

Dodatkowe informacje:

Poddasze: Tak

Oferta ekskluzywna: Tak

Sprzedawca: RKO Nieruchomości

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/na-sprzedaz-dworek-pensjonat-hotel-ID4vOlk