Na sprzedaż działka budowlana z zagospodarowanymi terenami zielonymi o powierzchni 5 257 m², Borowiec

Oferujemy działkę budowlaną z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego MPZP pod budowę domu jednorodzinnego wraz z zagospodarowanymi terenami zielonymi o powierzchni około 3 700 m². Nieruchomość znajduje się w Borowcu, w doskonałej lokalizacji, gwarantującej sprawną komunikację z Poznaniem.

LOKALIZACJA

Borowiec jest jednym z najlepiej rozwiniętych podmiejskich miast. Posiada pełną infrastrukturę handlową, usługową, edukacyjną oraz komunikacyjną. W sąsiedztwie działki znajdują się sklepy spożywcze, piekarnie, punkty usługowe, szkoły i przedszkola. Nieruchomość jest otaczana przez naturę i domy jednorodzinne. Wzdłuż granicy działki płynie rzeka Głuszynka.

MEDIA

Prąd, wodę i gaz można podłączyć w drodze. Kanalizacja zostanie zapewniona.

OBECNY STAN DZIAŁKI

Działka jest niezabudowana, częściowo zalesiona.

KLUCZOWE INFORMACJE

Całkowita powierzchnia działki: 5 257 m²

MPZP: budowa domów jednorodzinnych wraz z zagospodarowanymi terenami zielonymi

Media: prąd, woda, gaz w drodze. Kanalizacja zostanie zapewniona.

ZAŁOŻENIA PLANU

Budowa domów jednorodzinnych:

§ 7. Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki rozwoju terenów pod zabudowę jednorodzinną, oznaczone symbolami: 1MN, 2MN, 3MN, 4MN, 5MN, 6MN, oraz 7MN, ustala się następująco:

1. lokalizacja jednej wolnostojącej zabudowy jednorodzinnej na działce;
2. zezwolenie na lokalizację jednej wolnostojącej budowli użytkowej-garażowej o powierzchni do 50,0 m² na działce;
3. wysokość budynku mieszkalnego jednorodzinnego: nie przekraczająca 9,0 m i nie więcej niż dwie kondygnacje nadziemne, wraz z użytkowym poddaszem;
4. wysokość budynku garażowego: nie przekraczająca 6,0 m i nie więcej niż jedna kondygnacja nadziemna;
5. powierzchnia zabudowy działki: nie przekraczająca 25%;
6. wskaźnik intensywności zabudowy, rozumiany jako stosunek łącznej powierzchni zabudowy do powierzchni działki: od 0,05 do 0,6;
7. biologicznie czynna powierzchnia działki: nie mniej niż 60%;
8. powierzchnia nowo wyznaczonej działki budowlanej: nie mniej niż 800,0 m²;
9. dachy o kącie nachylenia od 35° do 50°, z dachami dwuspadowymi lub wielospadowymi, z możliwością stosowania lukarn, wykuszy, nadmuchów wejściowych, balkonów, tarasów oraz części garażowych;
10. liczba miejsc parkingowych dla samochodów osobowych, w tym w garażach: co najmniej dwa miejsca na jednostkę mieszkalną oraz minimum jedno miejsce na jednostkę komercyjną;
11. liczba miejsc parkingowych dla pojazdów z kartą parkingową: zgodnie z wymogami określonymi w odrębnych przepisach.

Zabudowa zielonych terenów:

§ 9. 1. Zasady kształtowania zabudowy i wskaźniki rozwoju terenów zielonych oznaczonych symbolami: 1ZP i 2ZP, ustala się następująco:

• lokalizacja publicznych, dostępnych terenów zielonych – park wiejski;

• lokalizacja ścieżek pieszych lub pieszo-rowerowych;

• biologicznie czynna powierzchnia: nie mniej niż 70% powierzchni.

2. Dozwolone jest:

• budowa obiektów sportowych i rekreacyjnych na zewnątrz;
• budowa schronisk rekreacyjnych o powierzchni do 50,0 m² i wysokości do 6,0 m;
• budowa zbiorników wodnych, urządzeń wodnych, kładek dla pieszych, przejść i przepustów.

link do uchwały: s://kornik.e-mapa.net/implementation/kornik/pln/pelna_tresc/443.pdf

Serdecznie zapraszamy do kontaktu.

WGN Group Nieruchomości obrotu Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.

W transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawnej stanu nieruchomości, a dzięki współpracy z 22 bankami pomagam wynegocjować najniższą ratę i uzyskać kredyt bankowy na zakup, budowę lub remont.

Informacje na temat nieruchomości zostały przygotowane na podstawie oświadczeń i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter informacyjny i mogą ulec aktualizacji; zalecamy osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz pozostałe informacje zamieszczone na tych stronach podlegają prawom autorskim WGN Group Nieruchomości obrotu Poznań. Zabrania się kopiowania, rozpowszechniania, przetwarzania elektronicznego i przekazywania treści bez zgody. Wszelkie prawa zastrzeżone.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 5257,0 m²

Sprzedawca: Klaudia Zietkiewicz

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/na-sprzedaz-dzialka-budowlana-5-257m2-borowiec-ID4uwT1#map