Na sprzedaż działka budowlana w Starej Wsi, gmina Nadarzyn, z dobrym dojazdem do Warszawy.

Przy działce wyznaczono prywatną drogę o szerokości 5 m.
Jeśli marzysz o domu w spokojnym miejscu z dużym ogrodem, ta działka jest dla Ciebie.
Działka położona jest w cichej części Starej Wsi, otoczona terenami zielonymi oraz zabudową jednorodzinną.

Powierzchnia działki 973 m².
Wymiary (szerokość 36 m x długość 27 m).

Dojazd drogą asfaltową.

Media:
na drodze przy działce dostępne jest oświetlenie elektryczne, gaz na głównej drodze, a sieć kanalizacyjna jest w fazie realizacji. Obecnie sąsiadujący korzystają z przydomowych oczyszczalni ścieków i głębinowych studni.

Stan prawny:
Odrębna własność z wpisem KW - księga wieczysta bez obciążeń.
Stan prawny jest poprawny, własność jest uregulowana, wszystko zgodnie z dokumentacją gruntu i księgą wieczystą.

W Nadarzynie mieszkańcy mają dostęp do podstawowej infrastruktury, takiej jak sklepy, szkoły czy placówki zdrowotne. W pobliżu znajduje się wiele terenów rekreacyjnych, m.in. ścieżki rowerowe, parki, lasy czy place zabaw dla dzieci, sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu.
Gmina Nadarzyn jest bardzo przyjazna mieszkańcom. Inwestuje znaczne fundusze w infrastrukturę, szkoły i budynki użyteczności publicznej.


1. Obszary zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej M.
§ 39.
Przeznaczenie (funkcje) terenów:
1) podstawowe przeznaczenie: zabudowa jednorodzinna wolnostojąca i bliźniacza,
2) funkcje uzupełniające:
a) wolnostojące budynki użytkowe i garaże o łącznej powierzchni zabudowy nieprzekraczającej 60 m²,

3) przeznaczenie dozwolone:
b) plan dopuszcza zachowanie zabudowy mieszkaniowej z funkcją usługową,

4) zakazuje się:
a) lokalizacji w obszarach M: handel hurtowy, place składowe, usługi techniczne pojazdów, naprawy pojazdów mechanicznych, stacje benzynowe, tymczasowe obiekty oprócz tych niezbędnych podczas budowy.
b) adaptacji garaży, budynków użytkowych i usługowych na cele mieszkaniowe, jeśli na działce już znajduje się budynek mieszkalny
§ 40.
Zasady zagospodarowania i warunki zabudowy
1. Działka:
1) minimalna powierzchnia działek dla zabudowy jednorodzinnej ustalona na 1000 m²,
3) plan pozwala na obniżenie wyznaczonych powierzchni w punktach 1 i 2 o 5%,
5) na działkach zagospodarowanych, utworzonych w podziałach opisanych w § 4 sekcja 28 a, o powierzchni mniejszej niż 1000 m², plan umożliwia zabudowę jednorodzinną bez usług,
6) minimalna szerokość działki pod zabudowę jednorodzinną ustalona na 20 m.
2. Zasady kształtowania zabudowy:
1) plan ustala taką formę inwestowania, że na każdej działce budowlanej co najmniej 50% obszaru pozostaje w naturalnym stanie,
2) na każdej działce ustala się lokalizację tylko jednego budynku mieszkalnego z jednym mieszkaniem (jeden segment bliźniaka). Realizacja drugiego budynku mieszkalnego z jednym mieszkaniem musi być poprzedzona podziałem działki, pod warunkiem że działki o powierzchni nie mniejszej niż wyznaczone w punkcie 1 zostaną wydzielone,
f) plan preferuje lokalizację garaży i budynków użytkowych w jednym zagonie z budynkiem mieszkalnym,
3. Wysokość zabudowy: zgodnie z definicją zawartą w § 4 sekcja 1 punkt 22, plan ustala:
a) wysokość budynków jednorodzinnych do 2,5 kondygnacji,
b) wysokość budynków gospodarczych i garaży do 1 kondygnacji,
d) wysokość zachowanych budynków usługowych do 1,5 kondygnacji.


Otoczenie stanowi luźna zabudowa jednorodzinna. Bardzo ładna zielona okolica i cicha, spokojna okolica blisko lasu, sprzyjająca relaksowi.
Dojazd do działki przez wewnętrzną utwardzoną drogę prywatną o długości około 290 m zapewnia prywatność jego mieszkańcom.

Obszar jest dobrze skomunikowany. W pobliżu znajdują się:

- zjazd S8 Młochów (20-25 minut do centrum Warszawy)
- przystanek autobusów podmiejskich
- szkoły podstawowe i przedszkola
- liceum ogólnokształcące
- sklepy spożywcze i galeria handlowa w Jankach

Gmina Nadarzyn jest jedną z najzamożniejszych gmin. Inwestuje znaczne środki w infrastrukturę, szkoły i obiekty komunalne. Bardzo przyjazny urząd gminny.

Serdecznie zapraszam do zakupu atrakcyjnej, urokliwej działki w spokojnej okolicy.

Nasz doradca finansowy pomoże uzyskać kredyt na tę nieruchomość.


Zapraszam do kontaktu

Wiecej ofert na naszej stronie internetowej
.nieruchomosci.nadarzyn.net
Przedstawiona oferta ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Dane techniczne:
Powierzchnia: 973,0 m²

Sprzedający: Izabela Zemlik

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/do-sprzedania-dzialka-budowlana-w-gm-nadarzyn-ID4uvzb