Na sprzedaż komfortowe, 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 64.31 m², zlokalizowane cichej części Nowego Dworca Mazowieckiego. Ta przestronna jednostka ma funkcjonalny układ, idealny zarówno dla rodzin, jak i jako inwestycja pod wynajem. Położone jest w dobrze skomunikowanej okolicy, z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej i szybkich połączeń z Warszawą.

Układ mieszkania:

• Salon – 16,1 m²
  Przestronny salon z wyjściem na balkon. Doskonały jako centrum życia rodzinnego – z miejscem na duży stół, kanapę i RTV.
• Pokój 1 – 10,7 m²
  Największa sypialnia – idealna jako główna sypialnia lub komfortowy pokój dziecięcy.
• Pokój 2 – 9,0 m²
  Dobrze zorganizowany pokój, który może służyć jako gabinet, pokój dziecięcy lub pokój gościnny.
• Pokój 3 – 8,3 m²
  Mniejszy, ale dobrze doświetlony pokój, który można wykorzystać jako biuro lub garderobę.
• Kuchnia (oddzielna) – 6,5 m²
  Z oknem i przestrzenią na pełne wyposażenie. Oddzielona od części dziennej – zapewnia komfort podczas gotowania i przechowywania.
• Łazienka – 3,2 m²
  Z kabiną prysznicową – funkcjonalna przestrzeń do odświeżenia się.
• WC (oddzielne) – 1,1 m²
  Praktyczne rozwiązanie do codziennego użytku – szczególnie przy większej liczbie domowników.
• Przedpokój + komunikacja – ok. 9,4 m²
  Z miejscem na szafę, lustro i dodatkowe przechowywanie.
• Balkon – ok. 2 m²
  Dodatkowa przestrzeń do relaksu z widokiem na zieleń.

Mieszkanie jest dwustronne i dobrze doświetlone, co zapewnia poczucie przestrzeni i komfortu.
Status prawny: prawo własności spółdzielcze do lokalu z księgą wieczystą – brak przeszkód w zakupie na kredyt.

Lokalizacja i otoczenie:
Nieruchomość znajduje się w cichym osiedlu Nowego Dworca Mazowieckiego, otoczona zielenią i niskimi budynkami. W pobliżu są:

• sklepy spożywcze (Biedronka, Lidl, Żabka),
• szkoły podstawowe i przedszkola (w kilkanaście minut spacerem),
• placówki medyczne, apteki, punkty usługowe,
• tereny rekreacyjne – place zabaw, parki, ścieżki spacerowe,
• basen i obiekty sportowe (Nowodworskie Centrum Sportu i Rekreacji),
• komunikacja miejska – przystanki autobusowe w zasięgu kilku minut spacerem.

Lokalizacja łączy wygodę codziennego życia z bliskością natury – w pobliżu znajdują się obszary nad rzeką Narew oraz zabytkowa Twierdza Modlin, idealne na spacery i wycieczki rowerowe.


Dostęp do Warszawy:

• Pociąg – szybkie połączenia Kolei Mazowieckich i InterCity. Podróż ze stacji Nowy Dwor Mazowiecki do Warszawy Centralnej trwa około 30 minut.
• Samochód – szybki dojazd trasą S7. Dojazd do centrum Warszawy zajmuje około 35–40 minut.
• Transport lokalny – dostępne autobusy do Legionowa, Warszawy (przy Winnicy) i linie miejskie ułatwiające codzienne dojazdy.

Podsumowanie:

• 64,31 m² – 4 pokoje + oddzielna kuchnia
• balkon z widokiem na zieleń
• łazienka i WC osobno
• funkcjonalny układ, idealny dla rodziny
• cicha i zielona okolica
• pełna infrastruktura w zasięgu ręki
• szybki i bezpośredni dostęp do Warszawy
• prawo własności spółdzielcze z KW – możliwość zakupu na kredyt

Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji. Mieszkanie dostępne od ręki – gotowe do wprowadzenia lub do własnej aranżacji.


"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie i wykorzystywanie tych materiałów w inny sposób przekraczający dozwolone użytkowanie określone w przepisach ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i pokrewnych (Dz.U. 1994, Nr 24, poz. 83, z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej i karnej.
Dodatkowo, materiały te stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U. z 2003 r. Nr 153, poz. 1503, z późn. zm.). Niniejsza reklama nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."