Na sprzedaż kamienica – Brodnica, ul. Mazurska

Przedmiotem sprzedaży jest kamienica o łącznej powierzchni 378,79 m², zlokalizowana na jednej z najbardziej ruchliwych ulic w Brodnicy – ul. Mazurska. Ta lokalizacja przyciąga codziennie uwagę – z dużym natężeniem pieszych i pojazdów. Doskonała widoczność, bezpośredni dostęp do ulicy oraz duża ściana szczytowa stwarzają również możliwość generowania dodatkowych dochodów z wynajmu powierzchni reklamowej.

Kamienica została wybudowana w 1905 roku i od lat jest systematycznie odnawiana i modernizowana. W ostatnich latach wymieniono pokrycie dachu na termoesperlen, zamontowano nowy ekopiec kominowy oraz grzejniki w lokalach mieszkalnych, które częściowo zostały odnowione. Cały budynek jest podpiwniczony – piwnica zawiera kotłownię, magazyn opału oraz dodatkowe pomieszczenia użytkowe.

Na parterze znajdują się trzy lokale użytkowe z wejściami bezpośrednio od ulicy, o powierzchni:
• 51,33 m²,
• 26,81 m²,
• 12,29 m².

To idealne miejsce na prowadzenie sklepów, punktów usługowych, biur lub klinik – dobrze widoczne, łatwo dostępne i atrakcyjne dla klientów.

Na pierwszym piętrze znajdują się dwa mieszkania:
• 35,95 m²,
• 70,29 m²

Na drugim piętrze są kolejne dwa lokale mieszkalne o powierzchniach:
• 40,46 m²,
• 46,82 m².

Wszystkie mieszkania są w zadowalającym stanie technicznym, regularnie odnawiane, obecnie nadają się do zamieszkania lub najmu – wymagają jedynie odświeżenia lub podniesienia standardu, aby zwiększyć dochody z wynajmu.

Na ogrodzonym i monitorowanym podwórku znajdują się:
• 2 murowane garaże,
• 2 wiaty garażowe, wybudowane w 2015 roku.

Wejście do budynku zabezpieczone jest drzwiami kodowanymi – wygodne i nowoczesne rozwiązanie podnoszące komfort najemców.

Ta nieruchomość już generuje dochód, a jej potencjał można znacznie zwiększyć poprzez podniesienie standardu mieszkań. Idealna jako inwestycja kapitałowa, baza rozwoju biznesu oraz inwestycja nastawiona na regularne zyski z najmu.

Nie przegap tej okazji - skontaktuj się z nami i umów się na prezentację!

Kontakt tylko przez biuro nieruchomości – kupujący nie płaci prowizji.

Twoje Nieruchomości Brodnica

ul. Duży Rynek 21, Brodnica

TEL. 796 398 607

e-mail:

Wszystkie informacje powyższe dotyczące nieruchomości i wskazanych cen są wyłącznie informacyjne i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 ust. 1 Kodeksu cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 378,79 m²
Liczba pokoi: 10
Budowa: 1905

Dodatkowe cechy:
Brak prowizji: Tak

Sprzedający: Jakub Jarek

Kontakt: 796 398 607

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/na-sprzedaz-kamienica-brodnica-ul-mazurska-ID4wJkO