Wyłącznie z nami! Prezentujemy na sprzedaż kamienicę o powierzchni użytkowej 162 m², zlokalizowaną na działce o powierzchni 859 m². Budynek składa się z dwóch mieszkań oraz jednej jednostki handlowej. Obecnie jedno mieszkanie oraz jednostka handlowa są wynajęte, co stanowi dodatkową zaletę inwestycyjną. Jedno z mieszkań posiada centralne ogrzewanie na węgiel, podczas gdy drugie obecnie nie ma źródła ogrzewania, co pozwala na dostosowanie instalacji grzewczej do własnych preferencji. Jednostka handlowa jest ogrzewana elektrycznie. Kamienica jest częściowo piwniczna, a na posesji znajdują się trzy budynki gospodarcze, które mogą służyć jako magazyn, warsztat lub do innych celów według uznania. Nieruchomość jest w stanie do własnej aranżacji, dając przyszłemu właścicielowi szerokie możliwości dostosowania wnętrz zarówno do potrzeb mieszkalnych, jak i komercyjnych. Budynek jest podłączony do miejskiej sieci kanalizacyjnej, a przyłącze gazowe znajduje się przy drodze, co umożliwia instalację nowego systemu gazowego i modernizację systemów ogrzewania. To idealna oferta dla inwestora poszukującego nieruchomości z potencjałem dochodowym i możliwością dalszego rozwoju. Dodatkowo istnieje możliwość zakupu przyległej działki o numerze geodezyjnym 2298/29, o łącznej powierzchni 1518 m². Piętro kamienicy składa się z: - mieszkania 4-pokojowego o powierzchni 80,30 m² - jednostki handlowej o powierzchni 18,10 m² Pierwsze piętro kamienicy składa się z: - mieszkania 2-pokojowego o powierzchni 63,60 m² - nieużytkowego poddasza Informacje: - cena: 599 000 PLN - rodzaj budynku: kamienica - powierzchnia użytkowa: 143,90 m² - powierzchnia handlowa: 18,10 m² - powierzchnia działki: 859 m² - kanalizacja: miejska - fundament: kamień naturalny na zaprawie wapiennej - strop: piwnica - kleina, podparty na stalowych belkach. Strop parteru - drewniany, belkowy z sufitem i tynkiem na pręcie - dach: gont_bitmap - rok budowy: 1907 - podatek: 890 PLN/kwartał Lokalizacja: Nieruchomość położona jest w Tychach przy ul. Katowickiej. W najbliższej okolicy znajdują się liczne punkty usługowe, gastronomiczne i handlowe, takie jak restauracje, sklepy spożywcze i stacje benzynowe. W okolicy funkcjonują również obiekty użyteczności publicznej, w tym szkoły i przedszkola, co zwiększa atrakcyjność lokalizacji zarówno dla celów mieszkalnych, jak i inwestycyjnych. Dzięki bliskości głównych szlaków komunikacyjnych nieruchomość zapewnia łatwy dostęp do infrastruktury miejskiej i szybkie połączenia z innymi częściami regionu. W pobliżu dostępne są tereny rekreacyjne, takie jak boiska sportowe, promujące aktywny wypoczynek mieszkańców. To doskonała propozycja dla osób poszukujących nieruchomości w dobrze skomunikowanej i rozwijającej się okolicy z pełną infrastrukturą miejską na wyciągnięcie ręki. Zapraszamy na prezentację!

Specyfikacja:
Powierzchnia: 162,0 m²
Liczba pokoi: 7
Rok budowy: 1907

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Wymaga remontu: Tak

Sprzedający: Julia Jaworek

Kontakt: 692-827-805

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/na-sprzedaz-kamienica-tychy-ID4vPOy#map