Przedstawiamy ofertę sprzedaży działki budowlanej położonej w urokliwej miejscowości Dolgie, nad jeziorem Dolgie.

Obszar ten oferuje szeroki zakres możliwości aktywnego wypoczynku. Jest to idealne miejsce do wędkowania, uprawiania sportów wodnych i żeglarstwa. Otoczony pięknymi lasami pełnymi grzybów, zapewnia spokój i bliskość natury, co czyni go doskonałym miejscem na relaks w harmonii z przyrodą.

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (MPZP), działka oznaczona jest symbolem 6 Mn, Ut i przeznaczona jest pod zabudowę jednorodzinną oraz usługi turystyczne. To doskonała inwestycja dla tych, którzy planują wybudować wymarzony dom, a także dla tych zainteresowanych rozwijaniem działalności turystycznej.

Ukształtowanie terenu i zagospodarowanie działki:

• wysokość zabudowy - do 2 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze użytkowe);
• geometria dachu - dwuspadowy lub wielospadowy;
• nachylenie dachu - 30 stopni - 50 stopni;
• powierzchnia zabudowy - max 20% powierzchni działki;
• powierzchnia biologicznie czynna - minimum 60% powierzchni działki.

Ustalenia dotyczące infrastruktury technicznej:

• zaopatrzenie w energię elektryczną: - z sieci energetycznej;
• zaopatrzenie w wodę: - do czasu podłączenia do sieci, dopuszcza się wodę z własnych źródeł;
• odprowadzanie ścieków sanitarno-deszczowych - do czasu realizacji kanalizacji sanitarnej, dopuszcza się odprowadzanie ścieków do szczelnych zbiorników bezodpływowych, - dopuszcza się również stosowanie indywidualnych systemów np. domowe oczyszczalnie ścieków lub pompy ściekowe;
• odprowadzenie wód opadowych - powierzchniowe rozprowadzenie i/lub zbieranie na terenie działki.

Ustalania dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

• maksymalna wysokość zabudowy: - dla budynków jednorodzinnych – do 6,0 m, - dla budynków dwupiętrowych – do 12,0 m, - dla zabudowy trzypiętrowej – do 15,0 m;
• wysokość nowo wybudowanych garaży i budynków gospodarczych ustalana na 1 kondygnację (z możliwością użytkowania poddasza), przy czym kalenica lub inny najwyższy punkt pokrycia dachu nie może przekraczać 5 m od poziomu terenu;
• na wszystkich terenach mieszkaniowych i usługowych z dachami spadzistymi o nachyleniu powyżej 30 stopni, pokrycie dachowe musi być wykonane z ceramiki, betonu lub innych materiałów podobnych, w kolorach: odcienie czerwieni, odcienie brązu, antracyt, czerń;
• zakazuje się lokalizacji garaży metalowych i budynków gospodarczych w terenach planowanych;
• zakazuje się realizacji ogrodzeń i bram parkingowych z prefabrykowanych elementów betonowych;
• zakazuje się lokalizacji znaków i wolnostojących urządzeń reklamowych na pasach drogowych dróg publicznych;
• dopuszcza się montaż tablic reklamowych, tablic informacyjnych oraz wolnostojących urządzeń reklamowych o powierzchni nie przekraczającej 5 m²;
• zakazuje się stosowania jaskrawych kolorów na elewacjach oraz tworzenia kontrastowych zestawień kolorystycznych w obrębie jednego budynku.

Dojazd do działki drogą z betonu i częściowo drogą utwardzoną.

Kupujący, oprócz działki, nabywa udziały w drodze wewnętrznej, terenach zielonych oraz prywatnej, zagospodarowanej plaży z bezpośrednim dostępem do jeziora Dolgie.

Zapraszamy na prezentację

Specyfikacja:
Powierzchnia: 662,0 m²

Sprzedający: Katarzyna Waluda

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/na-sprzedaz-piekna-dzialka-nad-jeziorem-dolgie-ID4sTa1