Ekskluzywna oferta - dostępna wyłącznie w naszym biurze. Nie szukaj dalej! Działka pod usługi, obiekty magazynowe, bazę transportową. Dobrze skomunikowane miejsce do świadczenia usług. Działka przeznaczona pod zabudowę mieszkaniowo-usługową. Jednak ze względu na specyfikę i położenie, idealnie nadaje się jako miejsce świadczenia usług, baza transportowa lub magazyn. Oferowana działka nr 3920 znajduje się w Kętach, przy ul. Widok, 90 m od ul. Krakowskiej - głównej drogi Kety-Andrychów.
- powierzchnia działki niemal 30 arów (2942 m²)
- działka w pełni budowlana
- teren przeznaczony pod zabudowę jednorodzinną i usługową w zagospodarowanej zieleni (opis miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na końcu oferty)
- położenie w Kętach „na wzgórzu”, 90 m od ul. Krakowskiej
- łatwy dostęp dla klientów i pracowników (przystanek autobusowy 200 m)
- działka położona w pobliżu istniejącej infrastruktury technicznej, co ułatwia realizację projektów budowlanych i minimalizuje koszty przyłączeń
- kształt działki – trapez, wymiary ok. 32 m (od frontu), 100 m, 34 m, 92 m; teren zróżnicowany, w środku płaski
- działka częściowo porośnięta drzewami i krzewami
- dodatkowy zysk ze sprzedaży drewna w cesze (drzewa można usunąć po uzyskaniu odpowiednich pozwoleń)
- dostęp asfaltową drogą powiatową ul. Widok
- bardzo dobry dojazd komunikacją miejską do pobliskich miast: Bielsko-Biała, Oświęcim, Andrychów
- media bezpośrednio przy granicach działki
- uregulowany stan prawny działki gwarantuje bezproblemowy proces zakupu. Link do geoportalu. Identyfikator działki: 121304_4.0009.3920.
- Nieruchomość częściowo ogrodzona (płot sąsiedniej działki od strony południowej).
- Przebiega przez nią sieć wysokiego napięcia - strefa zaznaczona na zdjęciach w galerii na mapach.
- Media: gaz i prąd (niskie napięcie) bezpośrednio przy działce od strony wschodniej, woda bezpośrednio przy granicy od strony wschodniej, kanalizacja miejska - obecnie brak.
- W galerii zamieszczone są mapy z dostępnością mediów oraz lokalizacją nieruchomości.
- Dojazd (pin Google Maps): https://maps.app.goo.gl/cPq6ZW7V9TxrjhdF7
- Odległości od najbliższej infrastruktury:
- Centrum 950 m
- okoliczne firmy produkcyjne i usługowe
- przystanek autobusowy 200 m
- Odległości do wybranych miast:
- Andrychów 8 km
- Bielsko-Biała 18 km
- Oświęcim 20 km
- Wadowice 20 km
- Kraków 69 km
Informacje wynikają z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Podstawa prawna: Uchwała nr XLIV/442/2022 Rady Miasta w Kętach z dnia 24 czerwca 2022 r. dotycząca zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Kęty.
"§ 27. 1. Wyznacza OBROTY POD ZABUDOWĘ JEDNORODZINNĄ I USŁUGOWĄ W ZAGOSPODAROWANEJ ZIELENIĘ - o powierzchni 1,24782 ha, oznaczone na rysunku planu symbolami: 1.MNZ - 425.MNZ.
2. Podstawowym przeznaczeniem jest zabudowa jednorodzinna i usługowa w zagospodarowanej zieleni.
3. Dodatkowym przeznaczeniem są:
1) usługi w budynkach mieszkalnych i w budynkach przeznaczonych wyłącznie do funkcji usługowych;
2) dojazdy i dojścia do budynków i działek budowlanych, miejsca parkingowe;
3) urządzenia i sieci infrastruktury technicznej, w tym mikroinstalacje związane z odnawialnymi źródłami energii o łącznej mocy zainstalowanej nieprzekraczającej 50 kW.
4. W obrębie obszarów MNZ odnosząc się do sposobu ich zagospodarowania i warunków zabudowy, obowiązują zasady zawarte w rozdziałach 2 i 3 tej uchwały, a także następujące postanowienia:
1) powierzchnia nowo wyznaczonej działki budowlanej nie może być mniejsza niż 0,07 ha;
2) powierzchnia zabudowy nie może przekraczać 40% powierzchni działki budowlanej;
3) powierzchnia biologicznie czynna terenu nie może być mniejsza niż 50% powierzchni działki budowlanej;
4) intensywność zabudowy nie może być mniejsza niż 0,02 i nie może przekraczać 0,4;
5) wysokość budynku nie może przekraczać 12 m;
6) dachy budynków z kątem nachylenia od 0° do 45°, pozwalające na powierzchnie nie będące płaszczyznami;
7) wymaga się zapewnienia co najmniej 2 miejsc parkingowych na jednostkę mieszkaniową;
8) wymagane jest zapewnienie co najmniej 1 miejsca parkingowego na dwóch pracowników w usługach zlokalizowanych na działce budowlanej;
9) dla funkcji usługowych obowiązuje zapewnienie miejsc parkingowych przeznaczonych dla pojazdów wyposażonych w kartę parkingową zgodnie z odrębnymi przepisami.
Zapraszam :) Oferta tylko u nas. Za obsługę transakcyjną Kupującego pobieram wynagrodzenie w formie prowizji. Zdjęcia i filmy w ogłoszeniach są własnością PRO-INWEST NIERUCHOMOŚCI - kopiowanie bez uzyskania odpowiedniej zgody jest zabronione.
Uwagi prawne: Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Informacje przedstawione są na podstawie oględzin i danych przekazanych przez właściciela i mogą ulegać aktualizacji i zmianom.
Zakup na kredyt? Nasi doradcy finansowi dobiorą najkorzystniejszą ofertę kredytową. Zapytaj o szczegóły 602 349 320.