DZIAŁKA POD BUDOWNICTWO JEDNORODZINNE - KOSEWO, GMINA POMIECHOWEK
Działka nr 23, 121, 202 w powiecie nowodworskim
Powierzchnia: 1,9 ha

ATRAKCYJNA DZIAŁKA INWESTYCYJNA – GOTOWA DO ZABUDOWY
Mam przyjemność zaprezentować na sprzedaż działkę o ogromnym potencjale inwestycyjnym, położoną w dynamicznie rozwijającym się regionie Pomiechówka.
Działka znajduje się bezpośrednio przy ul. Piastowskiej – doskonały dostęp, pełne media oraz wydane warunki zabudowy na 11 budynków jednorodzinnych.

PARAMETRY DZIAŁKI:
Wymiary: ok. 40 m szerokości x 475 m długości
Powierzchnia: 19 000 m² (1,9 ha)
Dojazd do dwóch dróg publicznych

MEDIA W POBLIŻU DZIAŁKI:
Elektryczność
Woda
Gaz
Internet światłowodowy

ZAGOSPODAROWANIE I PLANOWANIE:
6000 m² – grunt rolny klasa RIIIb
1,30 ha – grunty IVa, LIV z WZ na 11 budynków jednorodzinnych
W przygotowywanymstudium MPZP – obszar oznaczony jako MU – teren usługowo-mieszkalny,
Ogólny plan Gminy Pomiechówek (POG) – w opracowaniu (ref. LVIII/434/2024),

DLACZEGO WARTO? – POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Doskonała lokalizacja i parametry działki dają wielkie możliwości:
Budowa przytulnego osiedla z dużymi ogrodami
Zaaranżowanie wspólnego terenu z parkaprzyległym do sąsiedztwa, placem zabaw i parkingiem
Możliwość stworzenia oferty krótkoterminowego wynajmu dla podróżnych z pobliskiego Lotniska Modlin (10 min jazdy)
Działka graniczy z dużymi terenami leśnymi – idealne miejsce na ciche, zielone osiedle lub domki rekreacyjne.
W MPZP w trakcie przygotowywania jako obszar MU – możliwość odsprzedaży firmom zainteresowanym bliskością lotniska i dużą powierzchnią
Kupując grunt rolny w atrakcyjnej cenie i odpowiednio go przygotowując, sprzedajesz działkę budowlaną z mediami z dużym zyskiem.

Lokalizacja i atrakcje w okolicy:
450 m – przystanek autobusu
1,8 km (3 min) – Fort Kosewo
10 min – Lotnisko Warszawa-Modlin
W pobliżu: rzeka Wkra, rezerwaty przyrody, szlaki piesze i rowerowe, Fort Modlin

Podsumowanie – najważniejsze atuty:
WZ na 11 domów
Pełne media w pobliżu działki
Bliskość lasów, przystanek autobusowy i lotnisko
Lokalny plan i ogólny plan w przygotowaniu
Cena niższa od wartości rynkowej – potencjał wzrostu wartości

Możliwość negocjacji i składania indywidualnych ofert zakupu
To miejsce warte budowy – albo inwestowania!

ZAPRASZAM DO KONTAKTU – CHĘTNIE ZORGANIZUJĘ PREZENTACJĘ DZIAŁKI
Jestem do dyspozycji 7 dni w tygodniu, od 9:00 do 21:00.

Kornelia Gruchalska
Ekspert ds. Nieruchomości
Telefon kontaktowy: 604 960 396



Treść tej reklamy nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Dane techniczne:
Powierzchnia: 19000,0 m²

Sprzedający: Kornelia Gruchalska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/tuz-obok-lotniska-modlin-1-9ha-wz-11-domow-ID4vBdJ