Szukałeś działki, na której łatwo można wybudować dom? Z dala od hałasu, ale blisko wszystkiego, czego potrzebujesz do życia? Ta oferta spełni Twoje oczekiwania.

LOKALIZACJA – CICHY KĄT NA GRANICY OSTRODY
Działka nr 144/56 znajduje się we wsi Waldowo, dzielnica Mały Rus, zaledwie kilka minut od centrum Ostrody.
To idealne miejsce dla tych, którzy chcą korzystać z infrastruktury miasta, a jednocześnie mieszkać w spokojnej, zielonej okolicy.

W ciągu kilku minut masz:

• 
  
• w sklepy spożywcze, szkoły i przedszkola
  
• w przystanki komunikacji miejskiej
  
• w dostęp do jezior i ścieżek rowerowych
  
• w lasy, przestrzeń, ciszę
  

Działka znajduje się na rozwijającym się terenie podmiejskim – z jednej strony masz spokój, z drugiej rosnącą wartość nieruchomości.

OSTRODA – DOSKONAŁE MIEJSCE DO ŻYCIA
Ostroda to serce Zachodniej Mazur – tętniące życiem miasto powiatowe z dostępem do jezior, kanałów i atrakcji turystycznych.

Latem odbywają się tu różne wydarzenia:

• 
  
• koncerty, jarmarki i wydarzenia nad Jeziorem Drwęckim
  
• rejsy statkami po słynnym Kanale Elbląskim
  
• wydarzenia plenerowe, tereny rekreacyjne, wakepark, amfiteatr
  
• kawiarnie, puby, ścieżki spacerowe i rowerowe
  

To nie tylko dobre miejsce do życia – to także świetna przestrzeń na inwestycję.

PARAMETRY DZIAŁKI

• 
  
• powierzchnia: 449 m²
  
• płaska, sucha ziemia, częściowo ogrodzona
  
• dostęp: droga asfaltowa + 60 m utwardzonej drogi miejskiej
  
• media: energia elektryczna, woda, gaz, kanalizacja
  

WARUNKI BUDOWLANE – ŚWIATŁO ZIELONE
Dla działki wydano warunki zabudowy, które umożliwiają rozpoczęcie procesu budowlanego bez zbędnych formalności.

• 
  
• budowa do 2 kondygnacji (druga w użytkowym poddaszu)
  
• symetryczny dach szczytowy, kąt nachylenia 35–45°
  
• szerokość elewacji frontowej: 9–12 m
  
• wysokość do kalenicy: max. 9,5 m
  
• powierzchnia zabudowy: do 37,6% działki, czyli około 169 m²
  

Oznacza to, że można wybudować komfortowy dom parterowy z poddaszem użytkowym – idealny dla rodziny lub jako dom wakacyjny do wynajęcia.

DLACZEGO TO SIĘ OPŁACA

• 
  
• Działka jest gotowa pod budowę – oszczędzasz miesiące formalności
  
• Unikalna lokalizacja: spokój + bliskość do miasta
  
• Rozwijający się teren – świetny na inwestycję
  
• Pełna infrastruktura i klimat turystyczny Ostrody
  
• Elastyczność w zakresie budowy – możesz dostosować projekt do swoich potrzeb
  

STATUS formalny

• 
  
• pełna własność
  
• działka posiada księgę wieczystą
  
• brak obciążeń ani służebności
  
• dostęp do drogi publicznej
  

Zapraszam na prezentację i kontakt pod numerem: 535-235-895 - odbieram telefony od poniedziałku do niedzieli w godzinach 9:00–21:00.