Niemce, ul. Spacerowa – działka budowlana z MPZP | 1175 m² | media | 10 min od Lublina

Do sprzedaży oferowana jest działka budowlana o powierzchni około 1175 m², zlokalizowana w miejscowości Niemce, przy ul. Spacerowej – jednej z najbardziej rozwijających się i cenionych lokalizacji w gminie Niemce.

To idealna propozycja dla tych, którzy marzą o własnym domu w otoczeniu zieleni, z szybkim dostępem do Lublina. Dzięki wygodnemu połączeniu z drogą wojewódzką nr 809, dojazd do granic miasta zajmuje tylko 10–12 minut.

Opis działki:

• Powierzchnia: ok. 1175 m²
• Wymiary: ok. 30 m (szerokość) × 40 m (głębokość) – działka regularna, łatwa w budowie
• Ukształtowanie terenu: płaski, suchy, nie narażony na zalanie, brak konieczności prowadzenia dużych prac ziemnych
• Numer ewidencyjny (przed podziałem): z działek nr 1984/10 i 1984/11
• Dostęp: przez wewnętrzną drogę nr 1984/6 – zapewniona bezpłatna współuczestnictwo w drodze
• Podział: działka jest w trakcie podziału – ostatecznie powstanie cztery działki o podobnej powierzchni

Media:

• Woda – w pasie drogi obok działki
• Prąd – przebiega wzdłuż drogi dojazdowej
• Światłowód – dostępny po drugiej stronie drogi gminnej
• Gaz – w odległości ok. 100 m (możliwość podłączenia)
• Ścieki – planowane w gminie, obecnie konieczność korzystania z przydomowej oczyszczalni lub szczelnej zbiornika

Status prawny i przeznaczenie:

• Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego
• Symbol MN – tereny pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną
• Nie wymaga statusu rolnika – można od razu kupić i rozpocząć budowę

Przepisy MPZP dla terenów MN:

• Dopuszcza zabudowę jednorodzinną wolnostojącą
• Maksymalna wysokość budynku – do 10 m (2 kondygnacje, w tym poddasze użytkowe)
• Możliwość realizacji dachów mansardowych i wielospadowych bez ograniczeń kąta nachylenia
• Możliwość budowy budynków użyteczności publicznej i usługowych do 50 m²
• Powierzchnia zabudowy do 20% powierzchni działki
• Obowiązek zapewnienia miejsca parkingowego lub garażu na działce
• Możliwość prowadzenia nieinwazyjnych usług, obiektów sportowych, infrastruktury technicznej i nasadzeń zieleni
• Obowiązek sadzenia zieleni izolacyjnej od głównych dróg

Dlaczego warto?

• Dogodna lokalizacja – szybki dojazd do Lublina, szkół, przedszkoli, sklepów i komunikacji miejskiej
• Szybko rozwijająca się okolica – w pobliżu nowe domy jednorodzinne
• Pełna infrastruktura (prąd, woda, światłowód)
• Brak ograniczeń MPZP dotyczących inwestycji usługowych – możliwość prowadzenia spokojnej działalności
• Atrakcyjna okolica do życia i inwestycji – idealna dla rodzin i inwestorów

Dodatkowe informacje:

• Możliwość rezerwacji konkretnej działki w obrębie podziału
• Sprzedaż z ustanowieniem służebności i udziałów we wspólnej drodze wewnętrznej

Jestem doświadczonym agentem, wyjaśnię wszystko i doradzę — wystarczy jeden telefon!

Masz pytania? Zadzwoń od razu, chętnie odpowiem i umówię dogodny termin prezentacji — jestem dostępna 7 dni w tygodniu. To oferta exclusiv – skontaktuj się ze mną, zanim zrobi to ktoś inny!

Justyna Krawczyk - Stadnik
REWERS Nieruchomości
791 563 577

Kontakt: Pon-Niedz 8:00 – 22:00

Prezes Zarządu; Grzegorz Wozniak
Telefon: 668 479 499

E-mail:

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()