Nieruchomość jest sprzedawana w trybie pierwszego pisemnego przetargu. Wymagania ofertowe oraz dokumenty dotyczące nieruchomości dostępne są u osoby kontaktowej: Grzegorz Szczepanik. Termin składania ofert upływa 20 października 2025 roku o godzinie 15:00. Zadatek wynosi 43 725 PLN.

Opis nieruchomości: Przedmiotem sprzedaży jest prawo własności do niezabudowanej działki, składającej się z działki o numerze ewidencyjnym 970/1, obręb 1 Nieporęt, o powierzchni 6 299 m². Działka widnieje w księdze wieczystej WA1L/00006543/3.
Nieruchomość położona jest w pobliżu chronionego Kompleksu Rekreacyjno-Wypoczynkowego Nieporęt - Pilawa, około 150 m od linii brzegowej jeziora Zegrzyńskiego, u ujścia Kanału Żerańskiego. Do jeziora można dotrzeć przez teren kompleksu. Nieruchomość nie ma bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. Dojazd do ul. Wojska Polskiego zapewniają działki nr 970/2, będąca własnością Gminy Nieporęt, obciążona służebnością przejazdu i przejścia dla każdego właściciela nieruchomości (służebność wpisana jest w księdze wieczystej dla nieruchomości).
W najbliższym otoczeniu nieruchomości znajduje się plac zabaw, siłownia plenerowa, skatepark - zlokalizowane na terenie Kompleksu, a także ogródki działkowe oraz posterunek policji. Blisko nieruchomości znajduje się stacja kolejowa Mazowieckie - Nieporęt.
Kształt działki jest regularny, przypominający prostokąt. Cały obszar nieruchomości jest zalesiony oraz porośnięty krzewami. Działka jest częściowo ogrodzona siatką. Ziemia objęta jest zapisami Miejskiego Planu Zagospodarowania Przestrzennego dla Brzegu Jeziora Zegrzyńskiego - Piława w gminie Nieporęt - część B, zatwierdzona uchwałą nr LXXXIII/23/2024 Rady Gminy Nieporęt z dnia 29 lutego 2024 roku, oznaczona symbolem 3 UT/US - tereny rozwoju usług turystycznych wraz z obszarami dla usług sportu i rekreacji: 1) podstawowe przeznaczenie terenu: rozwój hotelarstwa i pensjonariatów, centrum konferencyjne, sale wystawowe, obiekty sportowe i rekreacyjne takie jak kluby sportowe, hale, siłownie, wellness oraz gastronomia; 2) usługi towarzyszące, takie jak handel detaliczny i obiekty sportu na świeżym powietrzu: boiska sportowe, place zabaw, siłownie zewnętrzne – są dopuszczalne.
Działka częściowo znajduje się na obszarze wpisanym do rejestru zabytków archeologicznych pod numerem AZP 52-66/72 oraz na terenie o niskim prawdopodobieństwie powodzi p=0,2% (co 500 lat).
Nieruchomość podlega prawu pierwszeństwa zakupowego na rzecz Gminy Nieporęt.
W momencie sprzedaży nieruchomości kupujący będzie zobowiązany do przeniesienia istniejących umów na dostawę mediów lub podpisania nowych umów.
Przewidywana cena ustalona jest na poziomie 1 457 500 PLN (słownie: jeden milion czterysta pięćdziesiąt siedem tysięcy pięćset złotych).
Przewidywana cena jest ceną netto.
Transakcja sprzedaży nieruchomości będzie opodatkowana VAT-em według podstawowej stawki 23%, zgodnie z artykułem 41(1) w związku z artykułem 146a(1) ustawy o VAT.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 6299,0 m²

Sprzedający: Grzegorz Szczepanik

https://www.otodom.pl/pl/oferta/nieporet-port-ID4xkfY