Nieruchomość komercyjno-mieszkaniowa w Pelczycach – Doskonała dla inwestorów!
Szukałeś nieruchomości z ogromnym potencjałem w urokliwej okolicy? Ta wyjątkowa oferta w Pelczycach, w powiecie choszczeńskim (województwo zachodniopomorskie), spełni Twoje oczekiwania! Przedmiotem sprzedaży jest wszechstronna nieruchomość zbudowana z budynku magazynowo-usługowego z częścią biurową oraz częścią mieszkalną, co czyni ją idealnym wyborem dla szerokiego zakresu działalności.

Wieloaspektowe możliwości inwestycyjne
Ta nieruchomość jest prawdziwym skarbem dla inwestorów. Jej układ i lokalizacja tworzą sprzyjające warunki do prowadzenia różnych działalności, takich jak:

• Warsztat samochodowy: Przestronna hala magazynowa i duży plac manewrowy zapewniają idealne warunki do obsługi aut.
  
• Magazyny: Dwie magazynowe sala o łącznej powierzchni 152,87 m² zapewniają odpowiednią przestrzeń do przechowywania towarów.
  
• Turystyka: Bliskość jezior i bogata historia regionu sprzyjają rozwojowi agroturystyki, pensjonatów lub innych obiektów noclegowych.
  
• Rolnictwo: Nieruchomość może służyć jako baza dla działalności rolniczej, np. magazynowania produktów rolnych lub sprzętu.
  
• Przestrzeń medyczna: Istnieje możliwość adaptacji na gabinety lekarskie, fizjoterapię lub inne usługi medyczne.
  

Szczegóły nieruchomości

• Łączna powierzchnia użytkowa: 268,95 m²
  
• Powierzchnia działki: 1232 m²
  
• Cena: 495 000,00 PLN (do negocjacji)
  
• Roczny podatek od nieruchomości: 1489,00 PLN
  

Układ pomieszczeń:

• Część magazynowa: 152,87 m² (2 pokoje)
  
• Część biznesowa: 33,16 m² (biuro, WC, pomieszczenie gospodarcze – gotowe do użytku, z płytkami na podłodze)
  
• Część mieszkalna: 82,92 m² (2 pokoje na pierwszym piętrze, w stanie deweloperskim – pozwalającym na dowolne aranżacje zgodnie z potrzebami)
  

Solidna konstrukcja i dostępne media
Budynk jest wykonany z Cegły i jest w bardzo dobrym stanie technicznym. Nieruchomość jest w pełni wyposażona we wszelkie niezbędne media:

• Woda
  
• Prąd (pełne oświetlenie hal i części biurowej)
  
• Kanalizacja
  
• Ogrzewanie kominkowe
  
• Możliwość podłączenia gazu
  

Duży, utwardzony plac manewrowy stanowi dodatkowy atut, ułatwiający logistykę i codzienne operacje.

Idealna lokalizacja w urokliwych Pelczycach
Nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy drodze DW 151, zapewniając doskonałą komunikację i szybki dojazd do Barlinka (8 km). Okolica charakteryzuje się malowniczymi pejzażami, otoczonymi jeziorami Panieńskie, Stąwno i Mały Pełcz, co czyni ją atrakcyjną pod kątem rekreacji i turystyki.
Pelczyce to miasto z prawami miejskimi, bogate w historię i liczne zabytki wpisane do wojewódzkiego rejestru zabytków, takie jak zespół klasztorny cystersów, ratusz czy zamek. Miasto posiada pełną infrastrukturę społeczną: klinikę, pocztę, komisariat policji, przedszkole, szkołę podstawową, ośrodek kultury i sklepy. To doskonała baza dla rolnictwa, turystyki oraz letniska.
Z uwagi na potencjał, lokalizację i atrakcyjną cenę (do negocjacji), ta nieruchomość stanowi unikalną okazję dla inwestorów szukających elastycznych rozwiązań biznesowych.
Zachęcamy do kontaktu i umówienia prezentacji!

Specyfikacja:
Powierzchnia: 268,95 m²
Liczba pokoi: 4
Rok budowy: 1995

Dodatkowe cechy:
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedający: Ewa Syrenicz-Tryburska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nieruchomosc-uslugowo-mieszkalna-w-pelczycach-ID4x4st