Prezydent Miasta Jozefów ogłasza pierwszy otwarty przetarg ustny na sprzedaż prawa własności do nieruchomości niezabudowanej zlokalizowanej w Jozefowie niedaleko Otwocka. Przedmiotem sprzedaży jest niezabudowana działka: adres (ulica) bez nazwy. Oznaczenie nieruchomości: działka nr 142, obręb nr 17, opis przeznaczenia w planie zagospodarowania przestrzennego: działka położona w obszarze zatwierdzonym przez uchwałę Rady Miasta Jozefów nr 69/IV/03 z dnia 9 maja 2003 roku, dotyczącej zatwierdzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Jozefów - etap III A, w obszarze oznaczonym symbolem RLz 18 (lasy z możliwością zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej). Cena wywoławcza to 1 300 000 zł netto. Wadium wynosi 200 000 zł. Uwaga!! Wpłacone wadium uprawnia do udziału tylko w przetargu na zadeklarowaną nieruchomość. Cena sprzedaży zostanie powiększona o podatek VAT w wysokości 23%. Działka nr 142 została geodezyjnie wydzielona z działek nr 83 i nr 84 z obrębu 17 na podstawie ostatecznej decyzji Prezydenta Miasta nr 65/2025 z dnia 23 czerwca 2025 roku. Podziały działek nie zostały ujawnione w powyższym dziale księgi wieczystej. Nieruchomość nie jest obciążona wpisami w działach III i IV księgi wieczystej, nie toczą się postępowania administracyjne dotyczące prawidłowości jej nabycia przez gminę. Niezabudowana nieruchomość jest nieogrodzona, porośnięta mieszanym drzewostanem, w kształcie prostokąta, położona przy nieopisywanej ulicy – drodze nieklasyfikowanej jako droga miejska. Nieruchomość ma dostęp do drogi miejskiej ul. Ejsmonda, zarządzanej przez Prezydenta Miasta Jozefów poprzez działkę nr 92 w obrębie 17 oznaczoną jako 'droga', będącą własnością gminy Jozefów i zarządzaną przez Prezydenta Miasta Jozefów, oraz poprzez działkę nr 141 w obrębie 17 oznaczoną jako 'LsV', będącą własnością gminy Jozefów. Na wniosek Prezydenta miasta prowadzone jest postępowanie o wyłączenie tej działki z (lasów) produkcji leśnej. Ulica Ejsmonda posiada sieć wodociągową, kanalizację sanitarną oraz sieci energetyczne. Ulica bez nazwy jest nieuzbrojona. Otoczenie nieruchomości stanowią lasy i tereny niezagospodarowane. Nieruchomość może mieć na siebie nałożone sieci lub strefy ochronne sieci znajdujące się na sąsiednich działkach, o czym będą musieli zidentyfikować nabywcy na własny koszt. Wszelkie ograniczenia i trudności w użytkowaniu nieruchomości lub koszty, które mogą wyniknąć dla nabywcy z istnienia nieujawnionych sieci, obciążają ryzyko nabywcy i nie mogą być traktowane jako wady nieruchomości. Nabywca jest odpowiedzialny za zapoznanie się stanem prawnym i faktycznym nieruchomości oraz jej obecnym sposobem zagospodarowania, jej parametrami, a także możliwością przyszłej zabudowy. Uznanie wszystkich warunków faktycznych i prawnych niezbędnych do planowanego sposobu użytkowania nieruchomości leży wyłącznie w obowiązku nabywcy i stanowi jego ryzyko. Obsługa komunikacyjna wylicytowanej powierzchni musi być uzgodniona z zarządcą drogi, który wyda zgodę na budowę podjazdu decyzją administracyjną, zgodnie z art. 29 ust. 1 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych. Budowa podjazdu na koszt własny nabywcy, bez prawa do roszczeń wobec sprzedającego, odbywa się na własne ryzyko nabywcy nieruchomości. Nabywca nieruchomości, chcąc wykonać na niej budowę, jest zobowiązany złożyć wniosek do Regionalnej Dyrekcji Lasów Państwowych o wyłączenie jej z produkcji leśnej. Zgodnie z ustawą z dnia 11 marca 2016 r. nowelizującą ustawę o lasach, Skarb Państwa reprezentowany przez Lasy Państwowe będzie miał prawo pierwokupu dotyczące rozpatrywanej nieruchomości. Kwota oferty: suma ofert ustalona przez uczestników przetargu, przy czym oferta nie może być niższa niż 1% wartości wywoławczej nieruchomości. Przetarg odbędzie się 19 września 2025 roku o godz. 13:45 w siedzibie Urzędu Miasta Jozefów przy ul. Kardynała Wyszyńskiego 1, Budynek B – w sali Rady Miasta Jozefów (wejście od ul. Parkowej). Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wspomnianego wadium do dnia 15 września 2025 roku. Dniem dokonania wpłaty jest dzień zaksięgowania środków na rachunku bankowym Urzędu Miasta. Wadium należy wpłacić gotówką w PLN na rachunek bankowy Gminy Jozefów: Bank Spółdzielczy w Karczewie. Wadium przepada w przypadku wycofania się wyłonionego w przetargu nabywcy z umowy. Uczestnikom, którzy nie wygrali przetargu, wadium zostanie zwrócone niezwłocznie po unieważnieniu lub zakończeniu przetargu, nie później niż w ciągu 3 dni od daty odwołania, unieważnienia, zakończenia lub negatywnego wyniku przetargu. Termin składania ofert dla osób posiadających prawo pierwokupu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami upłynął 18 czerwca 2025 roku. W przetargu mogą uczestniczyć osoby fizyczne i prawne. Uczestnicy przetargu muszą przedstawić komisji przetargowej dokumenty potwierdzające tożsamość oraz zdolność do uczestnictwa w przetargu, w szczególności: - przedsiębiorcy - dowód wniesienia wadium, informację z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej lub odpis z Krajowego Rejestru Sądowego; - małżonkowie - okazanie dokumentów tożsamości. Uwaga!! W przypadku małżeńskiej wspólnoty majątkowej oraz w sytuacji, gdy środki przeznaczone na nabycie nieruchomości pochodzą z ich wspólnego majątku lub gdy wspólnota majątkowa dotyczy rzeczy nabywanych przez dowolnego z małżonków, oboje małżonkowie muszą osobiście uczestniczyć w przetargu lub jeden z nich musi mieć stosowne pełnomocnictwo od drugiego. Jeśli nabycie ma dotyczyć majątku osobistego małżonka, w którym uczestniczy sam małżonek, powinien on przedstawić dokument potwierdzający ustanowienie rozdzielności majątkowej albo pisemne oświadczenie o zamiarze nabycia nieruchomości za środki z własnego majątku. Cudzoziemiec (w rozumieniu art. 1 ust. 2 ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców z zmianami) musi przedstawić ważny dokument tożsamości oraz pozwolenie na nabycie nieruchomości wydane przez ministra właściwego do spraw wewnętrznych – jeśli jest to konieczne. Nabywca nieruchomości ustala na własny koszt, czy nabycie nieruchomości objętej przetargiem wymaga takiego pozwolenia. Wyłoniony w przetargu nabywca ponosi koszty notarialne i sądowe związane z przeniesieniem własności nieruchomości. Sprzedający nie ponosi odpowiedzialności za ukryte wady sprzedawanej nieruchomości, w tym nietknięte w dziale III i IV księgi wieczystej, oraz nie toczą się postępowania administracyjne dotyczące prawidłowości jej nabycia przez gminę. Nabywca nabywa nieruchomość w stanie prawnym i faktycznym opisanym powyżej. Organizator przetargu poinformuje nabywcę o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży nie później niż w ciągu 21 dni od daty podjęcia uchwały o przetargu. Wyznaczony termin nie może być krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia. Cena nieruchomości wylicytowana na przetargu musi zostać zapłacona nie później niż w dniu podpisania umowy przeniesienia własności. W dniu podpisania umowy notarialnej, środki finansowe muszą znajdować się na rachunku bankowym Urzędu Miasta Jozefów. Dodatkowe informacje o przetargach można uzyskać w Wydziale Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Jozefów, ul. Kardynała Wyszyńskiego 1, Budynek B, Pokój nr 6 (tel. 22 779 - 00 - 44; e-mail: ). Zastrzega się prawo do odwołania przetargu lub jego unieważnienia z uzasadnionych przyczyn.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1504,0 m²

Sprzedawca: Dzialki Jozefów

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nieruchomosc-niezabudowana-jozefow-ID4xB5I

}Merczyda, I. (2023). Translating real estate listings: Guidelines and best practices. Journal of Translation and Localization Studies, 15(2), 45-58.}}```} {