• 
  
• Doskonale położona nad rzeką Pilicą, blisko Jury Krakowsko-Częstochowskiej.
  
• Świetny potencjał inwestycyjny na przyszły ośrodek wypoczynkowy.
  
• Blisko atrakcji turystycznych, takich jak malownicze szlaki piesze i rowerowe.
  
• Dogodny dojazd dzięki drogom krajowym i wojewódzkim.
  
• Łatwy dostęp do mediów: prądu, wody, kanalizacji, gazu.
  
• Wielofunkcyjność: 4 domki przystosowane dla osób niepełnosprawnych.
  
• Monitorowany teren
  

Kluczowe cechy oferty:
Główny dom:
Powierzchnia użytkowa: około 120 m2
Powierzchnia działki: ok. 1500 m2
Parter: otwarta kuchnia na salon, sypialnia, WC i łazienka
Piętro: 3 sypialnie i łazienka
Na piwnicę składa się spiżarnia i pomieszczenie techniczne z dużym filtrem, zbiornikiem na wodę i instalacją
Wymienione instalacje i rury wodne
Dach pokryty blachą
Ogrzewanie podłogowe w kuchni, rury doprowadzone do wielofunkcyjnego pieca w piwnicy, nowy zbiornik na wodę.

W głównym domu istnieje możliwość wynajmu części dolnej i górnej osobno, dzięki dwóm niezależnym wejściom. To idealne rozwiązanie zapewniające elastyczność i komfort potencjalnym najemcom.

Domki:
Na nieruchomości znajdują się 4 domki o powierzchni około 35 m2
2 umeblowane domki
1 do wykończenia
1 w stanie surowym
Wszystkie domki są przystosowane dla niepełnosprawnych
Trzy domki mają pokrycie z łupku
Dwa domki mają ogrzewanie podłogowe i są ocieplone
Na domki doprowadzone media: woda, gaz, kanalizacja, prąd, światłowód.

Dodatkowa działka o powierzchni 2932 m2, w pełni zalesiona – wliczona w cenę sprzedaży.

Dodatkowe informacje:
Cała nieruchomość znajduje się na terenach Jury Krakowsko-Częstochowskiej, co gwarantuje piękne otoczenia i liczne atrakcje turystyczne.
Dojazd do nieruchomości możliwy jest drogami asfaltowymi od Krakowa, Katowic i Częstochowy.
Na terenie znajduje się nowy studnia głębinowa o głębokości 30 m.
Kanalizacja o pojemności 12 m3 oraz ekologiczna oczyszczalnia ścieków.
Media: prąd, woda, kanalizacja, zbiornik na gaz pod ziemią.

Rewelacyjna lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w malowniczej wsi Grodek, gmina Lelów, otoczona pięknymi terenami Jury Krakowsko-Częstochowskiej. To idealne miejsce dla osób pragnących uciec od miejskiego zgiełku i cieszyć się spokojem oraz urokami natury.

Grodek to urokliwa wieś położona w województwie śląskim, powiat częstochowski. Położona jest nad rzeką Pilicą, zaledwie 35 km na wschód od Częstochowy. Ta malownicza miejscowość, będąca siedzibą gminy wiejskiej Lelów, ma bogatą historię. Niegdyś pełniła funkcję królewskiego miasta i posiadała prawa miejskie. Obecnie Lelów jest idealnym miejscem dla osób poszukujących spokoju i kontaktu z naturą.
W pobliżu znajduje się Lelowski Próg na Wzniesieniu Przedborskim, co czyni to miejsce idealnym dla entuzjastów aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu. Dodatkowo, Jura Krakowsko-Częstochowska, na której leży wieś, oferuje liczne atrakcje turystyczne, takie jak malownicze szlaki piesze i rowerowe.
W Grodek znajduje się również kościół św. Marcina z XIV/XV wieku oraz kaplica Matki Bożej Pocieszenia. Wieś słynie także z corocznych pielgrzymek chasydów z całego świata na grób Tzadzika Dawida Bidermana.
Dojazd do Grodek jest wygodny dzięki drodze krajowej nr 46 oraz drogom wojewódzkim nr 794 i nr 789.

Potencjał inwestycyjny:
Nieruchomość ta oferuje nieograniczone możliwości rozwoju. Domy wraz z działkami stanowią doskonałą bazę do stworzenia ośrodka wypoczynkowego, centrum szkoleniowego lub agroturystyki. W okolicy znajduje się wiele rzek i strumieni, które są idealne do kajakarstwa. To świetna atrakcja dla miłośników sportów wodnych i aktywności na świeżym powietrzu, co zwiększa atrakcyjność oferty.
Dzięki lokalizacji w Jury Krakowsko-Częstochowskiej zapewniony jest szybki dostęp do wielu atrakcji turystycznych, takich jak malownicze szlaki piesze i rowerowe, świetne punkty widokowe, zamki i jaskinie. Goście będą mieli okazję odkrywać piękno tego regionu i korzystać z różnych form aktywnego spędzania wolnego czasu.

Podsumowanie:
Oferujemy unikalną nieruchomość z ogromnym potencjałem rozwojowym w Grodek, gmina Lelów. Domy wraz z działkami stanowią doskonałą bazę pod przyszły ośrodek wypoczynkowy lub inną działalność inwestycyjną. Doskonała lokalizacja, bliskość atrakcji turystycznych, możliwość organizacji spływów kajakowych oraz piękne otoczenie to tylko niektóre z zalet tej oferty. Zapraszamy do kontaktu i osobistego zapoznania się z tym atrakcyjnym obiektem, który stwarza wiele możliwości dla przedsiębiorczych inwestorów zainteresowanych rozwojem działalności w branży turystycznej i rekreacyjnej.

Zachęcamy do zapoznania się z ofertą.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 215,0 m²
Liczba sypialni: 4
Piętro: 1

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: otwarta

Sprzedający: Katarzyna Zalog

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nieruchomosc-z-potencjalem-na-agroturystyke-ID4mhWl