Przepiękne, słoneczne mieszkanie wysokie (290 cm) - dwupokojowe (66,91 m²) z oddzielną kuchnią i francuskim balkonem. Dodatkowo, piwnica o powierzchni 18 m² oraz miejsce parkingowe.

Zapraszamy do niezwykle przestronnego mieszkania na Wawrze - Anin, przy ul. Marysińskiej 32/34, które łączy komfort, funkcjonalność oraz doskonałą lokalizację. To idealne miejsce dla tych, którzy cenią bliskość natury, niską zabudowę i łatwy dostęp do centrum miasta.

Przemyślany układ sprawia, że wnętrze jest funkcjonalne i wygodne na co dzień:
• Przestronny pokój dzienny (23,85 m²) - duże okna, w tym podwójne drzwi balkonowe, wpuszczają dużo światła i dają widok na zieleń. Obecnie pomieszczenie służy zarówno do relaksu, jak i pracy.
• Kuchnia (12,46 m²) - oddzielna i praktyczna, oferuje dużo miejsca na przechowywanie - dzięki spiżarni za drzwiami suwanymi szafki mają głębokość 60 cm.
• Sypialnia (17,83 m²) - duży pokój z możliwością aranżacji według własnych potrzeb.
• Łazienka (4,18 m²) - wyposażona w prysznic i pralkę.
• Przedpokój (8,59 m²) - z pewnością pomieści dużą ilość szaf na ubrania i inne rzeczy.

Zalety mieszkania:
✔ Intymne, zamknięte osiedle pięciu niskich budynków (po dwa piętra każdy) z licznymi terenami zielonymi, gdzie zamieszkuje wiele ptaków i oswojonych wiewiórek.
✔ Na każdym piętrze tylko dwa mieszkania.
✔ Osiedle monitorowane - bezpieczne i spokojne.
✔ Miejsca parkingowe dostępne wyłącznie dla mieszkańców.
✔ Dobrze utrzymana klatka schodowa, odrestaurowana elewacja.
✔ Świetny układ - idealny dla rodziny lub pary.
✔ Mieszkanie do odświeżenia lub remontu - możliwość własnej aranżacji wnętrza zgodnie z potrzebami i upodobaniami.

Ekspozycja okien na trzy strony świata, co stanowi kolejny atut tej nieruchomości:
• Pokój dzienny - okna od południa i zachodu, zapewniają długotrwałe nasłonecznienie od rana do późnego popołudnia.
• Sypialnia - ekspozycja zachodnia, dzięki czemu pokój jest przytulny z popołudniowym światłem.
• Kuchnia - od południa.

Dodatkowe informacje:
• osiedle posiada własną kotłownię i studnię,
• czynsz administracyjny - około 960 PLN, w tym media,
• pełna własność z księgą wieczystą - możliwość sfinansowania kredytem.

Dojazd:
• Autobusy miejskie - przystanki w pobliżu obsługują kilka linii, zapewniając szybki dostęp do centrum, Gocławia, Saskiej Kępy i innych dzielnic.
• Stacja SKM i Mazowieckich Kolei Regionalnych - najbliższe stacje (np. Warszawa Falenica, Warszawa Anin) zapewniają szybki dojazd do centrum (około 20-25 minut).
• Samochód - dobra dostępność do Wału Miedzeszyńskiego i Traktu Lubińskiego umożliwia sprawną komunikację z innymi częściami miasta, w tym szybkie połączenie z centrum (około 20-30 minut, w zależności od ruchu).
• Bliskość mostu Siekierkowskiego oraz Południowej Obwodnicy Warszawy (S2) - zapewnia wygodne połączenia z lewobrzeżną Warszawą i trasami wylotowymi z miasta.

Infrastruktura:
• Skarpety i punkty usługowe - w pobliżu znajdują się Biedronka, Lidl, lokalne sklepy osiedlowe i piekarnie.
• Instytucje edukacyjne - w okolicy są przedszkola, szkoły podstawowe i licea, zarówno publiczne, jak i prywatne.
• Służba zdrowia - dostępne są kliniki, apteki i gabinety lekarskie w najbliższej okolicy.
• Rekreacja i tereny zielone - liczne tereny spacerowe, lasy wawrzeskie, ścieżki rowerowe oraz miejsca do biegania i rekreacji na świeżym powietrzu.
• Restauracje i kawiarnie - kameralne lokale serwujące domowe posiłki, pizzerie, kawiarnie i cukiernie.

⚡Jeśli ta nieruchomość nie spełnia Twoich oczekiwań, skontaktuj się z Agentem i przedstaw swoje kryteria.
⚡Jeśli jesteś zainteresowany sprzedażą lub wynajmem swojej nieruchomości, zapytaj Agenta o możliwość współpracy.
⚡Nasze usługi świadczymy na podstawie umowy pośrednictwa, co gwarantuje bezpieczeństwo transakcji i pełną opiekę nad nieruchomością przez naszego Agenta.
⚡Za świadczoną usługę pobieramy opłatę zgodnie z warunkami ustalonymi w zawartej umowie, chyba że zdjęcie w tle oznaczone jest tagiem „brak prowizji”.
⚡Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Dołożymy wszelkich starań, aby informacje zawarte w ofercie były jak najdokładniejsze i najbardziej aktualne. Jednak ze względu na fakt, że część informacji pochodzi od osób trzecich i nie możemy tego zweryfikować, Glass Spider nieruchomosci Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za jej dokładność i aktualność.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 66,91 m²
Liczba pokoi: 2
Liczba łazienek: 1
Piętro: 1
Rok budowy: 1954
Miesięczny czynsz: 960,0 PLN

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: oddzielna
Możliwość kredytu: Tak
Powierzchnia kuchni w m²: 12.46

Sprzedający: Zuzanna Kamińska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/niska-zabudowaoddzielna-kuchniapiwnica-18-mkw-ID4v6Mf