*BEZ POŚREDNIKÓW*

Na sprzedaż oferujemy mieszkanie z garażem w kameralnym, zabezpieczonym i zamkniętym osiedlu w Zielonym Ursynowie, w pobliżu ulicy Puławska oraz Poleczki. Budynek został oddany do użytku w październiku 2020 roku, więc nadal objęty jest gwarancją dewelopera (Dom Development).

Mieszkanie jest bardzo jasne, ciepłe dzięki dużym oknom z ekspozycją na południe.

Do lokalu przynależy przestronny balkon.

W skład nieruchomości wchodzi salon z aneksem kuchennym (około 21 m²), sypialnia (około 11 m²), łazienka (około 4,5 m²) oraz przedpokój (około 3,5 m²). Jest ono w pełni wyposażone w niezbędne urządzenia, takie jak płyta indukcyjna, piekarnik, mikrofalówka, okap, lodówka oraz zmywarka. Meble takie jak zabudowa kuchenna, duża szafa w przedpokoju, duża szafa w sypialni oraz dwa regały w łazience zostały wykonane przez rzetelnego stolarza, co zapewnia dużo miejsca do przechowywania.

W trosce o wygodę, dostępne jest miejsce parkingowe w garażu dodatkowo płatne 50 000 PLN oraz komórka lokatorska (można w niej przechować rowery) za 15 000 PLN.

Budynek wyposażony jest w windę.

Osiedle położone jest w przyjemnej, cichej i bezpiecznej okolicy, doskonale skomunikowanej zarówno z centrum Ursynowa, jak i miastem. Niedaleko znajduje się przystanek autobusowy z częstymi połączeniami do stacji metra Wilanowska. Dobrze skomunikowane jest również z stacją metra Stokłosy.

W pobliżu znajduje się Południowa Obwodnica Warszawy oraz dostęp do trasy S2.

W odległości około 100 metrów od osiedla znajdują się sklep Top Market oraz sezonowy targ z świeżymi owocami i warzywami. W pobliżu Ursynów Shopping Center (Auchan, Rossmann, Obi).

Do Galerii Mokotów (Westfield Mokotów około 7 minut samochodem).

Dla osób aktywnych blisko do tras biegowych/spacerowych (Jeziorko Grabowskie około 800 m), siłowni (650 m), ścianki wspinaczkowej (około 1 km) oraz kortów do paddle (około 7 minut rowerem).

Nieopodal Kabacki Las oraz Tor Wyścigów Konnych Służewiec.

Około 300 m od osiedla znajdują się szkoły podstawowe, przedszkola oraz żłobki.

Osiedle jest kameralne, z zadbanymi terenami zielonymi, licznymi drzewami i nasadzeniami. W przestrzeni wspólnej znajdują się stojaki na rowery, ławki, leżaki, plansze do gry w szachy oraz plac zabaw dla dzieci. W bliskim sąsiedztwie znajdują się domy jednorodzinne z dużą ilością zieleni, a także brak dużych bloków, co eliminuje problemy z ruchem w szczytowych godzinach.

Czynsz wynosi około 550 PLN, w skład którego wchodzi: czynsz administracyjny za lokal, utrzymanie czystości, mycie garażu oraz pielęgnacja zieleni. Dodatkowo należy doliczyć opłaty za wodę i energię elektryczną według zużycia.

Nieruchomość stanowi odrębną własność, posiada księgę wieczystą, co umożliwia jej nabycie także osobom ubiegającym się o kredyt hipoteczny.

BARDZO DZIĘKUJĘ POŚREDNIKOM I AGENCJOM NIERUCHOMOŚCI.

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowe-budownictwo-kameralna-i-zielona-okolica-wysoki-standard-garaz-ID4v1Qr.html