BEZ 2% PCC (VAT 8% jest już wliczony w cenę),

ZERO PROWIZJI (sprzedaż bezpośrednio od właścicieli),

WYKOŃCZONE I WYPOSAŻONE w czerwcu 2025 r.

Nowe, świeżo wykończone mieszkanie, nigdy wcześniej niezamieszkane, usytuowane w budynku z 2025 roku, w nowoczesnym osiedlu Nova Sfera 3, stworzonym przez znane biuro deweloperskie Victoria Dom.

Mieszkanie jest jasne, narożne, z widokiem na osiedle, znajduje się na ostatnim - 3. piętrze w budynku liczącym 3 kondygnacje.

W skład mieszkania wchodzą dwie przestronne loggie (każda o powierzchni 7 m², z możliwością pełnego lub częściowego zamknięcia szklanymi przegrodami), a także dwa miejsca parkingowe w podziemnym garażu i schowek usytuowany na tym samym piętrze co mieszkanie (położony pomiędzy windą a wejściem do mieszkania).

W skład mieszkania wchodzą:

1. Salon z kuchnią (wyjście na loggię; umeblowane z pełnym wyposażeniem AGD)

2. 2 sypialnie do indywidualnej aranżacji (jedna z sypialni posiada dostęp do drugiej loggii)

3. Łazienka (w pełni umeblowana z AGD)

4. Korytarz

Mieszkanie wyposażone jest w klimatyzację, częściowo umeblowane. Idealne dla rodziny lub pary potrzebującej dodatkowego pokoju na biuro.

Lokalizacja

Nowe osiedle Nova Sfera oferuje plac zabaw oraz gminną siłownię, wkrótce planowane jest postawienie stacji ładowania samochodów elektrycznych.

Na parterze budynku znajdują się lokale usługowe, w tym sklep spożywczy Żabka. W okolicy znajduje się Galeria Handlowa Factory Annopol, market Auchan oraz Biedronka. Niedaleko zlokalizowany jest Park Brodnowski.

Transport

Przystanek autobusowy linii 176, z dojazdem do stacji metra Bródno w ciągu 4 minut - 350 m od budynku.

Stacja SKM i KM "PKP Toruńska" - 300 m od budynku.

Wyposażenie

całe mieszkanie wykończone jest wysokiej jakości lakierowanymi drzwiami pełnymi produkcji DRE z ukrytymi framugami i zamkami magnetycznymi, oknami trzyszybowymi. Ściany wygładzone i pomalowane farbą premium Flugger. Panele winylowe przymocowane do samopoziomującego podkładu dębowego. Meble na wymiar wykonane przez renomowanego stolarza. Firany i zasłony szyte na miarę z gładkim przesuwem i systemem Wave.

Kuchnia: Meble na wymiar, wszystkie szuflady na prowadnicach Blum z dożywotnią gwarancją, blaty i przestrzeń pomiędzy szafkami wykonane z kompozytu.

Wszystkie urządzenia kuchenne są marki Electrolux z pięcioletnią rozszerzoną gwarancją: piekarnik SurroundCook z powłoką katalityczną i grillem, komin podłączony do przewodu, zmywarka z oddzielnym schowkiem na sztućce - sterowanie dotykowe, płyta indukcyjna trzyfazowa, lodówka TwinTech z zamrażarką Full NoFrost wysokości 190 cm - sterowanie dotykowe, stół jadalniany z krzesłami.

Salon: Rozkładana sofa, stolik kawowy, szafka RTV i telewizor Samsung Smart 55" (zamontowany na ścianie) - anteny DVB-T wyprowadzone (podłączone do TV) oraz UPC i SAT. Klimatyzacja LG z możliwym sterowaniem przez WiFi z aplikacji LG, skropliny odprowadzane do kanalizacji.

Łazienka: Meble na wymiar, wanna symetryczna 180 cm z składanym frontem - możliwość wzięcia prysznica, umywalka z szafką, lustro z oświetleniem LED, toaleta, stelaż Grohe, grzejnik, w szafce pralka marki Beko z funkcją prania parowego oraz suszarka z pompą ciepła (nie kurczy ubrań) z odpływem do kanalizacji, armatura marki Omnires.

Sypialnie są nieumeblowane, ale wyposażone w osprzęt okienny (zasłony i firany na wymiar, pasy ścienne zakrywające karnisze, karnisze aluminiowe wykonane na miarę).

W zestawie dodatkowe 4 sztuki kluczy od dewelopera - nieotwierane.

Dodatkowe informacje:

Schowek na piętrze; 3 m² – 25 tysięcy PLN.

Dwa miejsca parkingowe w podziemnym garażu - 55 tysięcy PLN.

Meble oraz sprzęt RTV i AGD – 20 tysięcy PLN. (w tym: sofa, szafka RTV i telewizor, stół i krzesła, zasłony na wymiar, sprzęt AGD wolnostojący: pralka, suszarka w zabudowie w łazience).

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowe-wykonczone-3-pokoje-2-garaze-2-balkony-klima-zeran-brodno-ID4vRaY.html