Oferta dewelopera
Brak podatku PCC

SZCZEGÓŁOWE PARAMETRY MIESZKANIA NA ZDJĘCIACH Z KOLEKCJI
ZDJĘCIE NR 2

Nowoczesne osiedle mieszkaniowe, które harmonijnie wpisuje się w krajobraz rozwijającej się północnej części Ursusa.
Położone w pobliżu trzech stacji kolejowych i blisko budowanej stacji metra M2 Karolin, osiedle zapewni mieszkańcom doskonałe połączenia z centrum Warszawy i innymi dzielnicami.
Teren inwestycji będzie wyposażony w zielone ścieżki spacerowe, plac zabaw oraz liczne nasadzenia, które stworzą przyjazną przestrzeń do życia i będą sprzyjać nawiązywaniu relacji sąsiedzkich.
Oferowane mieszkania stanowią również doskonałą propozycję inwestycyjną.
Ursus, dynamicznie rozwijająca się dzielnica, przyciąga coraz większą liczbę mieszkańców dzięki spokojnym okolicom, atrakcyjnym cenom czynszów i świetnej komunikacji.

Zalety inwestycji
- opcja inteligentnego domu w wersji podstawowej lub premium
- pakiet antysmogowy w standardzie
- jasne wnętrza dzięki oknom typu portfenetr
- przechowalnia rowerów i wózków dziecięcych
- miejskie centrum ogrzewania
- wysoki standard wykończenia przestrzeni wspólnych
- energooszczędne oświetlenie LED w budynkach
- panele fotowoltaiczne
- zielone dachy
- szybkie i ciche windy
- komórki lokatorskie i garażowe skrzynki
- miejsca parkingowe w garażach podziemnych oraz parking naziemny przed budynkiem
- stacja ładowania samochodów elektrycznych
- stojaki na rowery
- plac zabaw
- lokale usługowe w inwestycji
- dwustronna ekspozycja wybranych mieszkań
- tarasy z ogrodami do 73 m²
- nawet 2 balkony lub loggie dla mieszkań

Dobrze skomunikowane.
Ursus to dzielnica doskonale skomunikowana, zwłaszcza Szamoty.
W pobliżu przebiega szereg linii autobusowych, a w promieniu około 1 km znajdują się trzy stacje kolejowe.
Szybki przejazd koleją miejską – na trasie Warszawa Ursus–Centrum Warszawy – zajmuje około 15 minut do centrum stolicy.
W odległości 1,5 km trwa budowa drugiej linii metra M2, stacji Karolin, która połączy mieszkańców z centrum Warszawy w 2026 roku i podniesie komfort komunikacji na jeszcze wyższy poziom.
FAJNIE ZNAJDŹ LOKALIZACJĘ
- 15 MINUT POCIĄGIEM DO CENTRUM MIASTA
- W OKOLICY BUDOWY STACJI METRO M2 KAROLIN
- 300 M OD EKO PARK
- 1,5 KM OD FABRYKI URSUS

Wszystko pod ręką
Inwestycja znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej dzielnicy, która nadal się rozwija. Do centrum miasta można dojechać Alejami Jerozolimskimi lub ulicą Polczyńską – podróż zwykle trwa od 20 do 30 minut.
W pobliżu osiedla – tylko 5 minut samochodem – przebiegają trasy S8 i S2, które jako zachodni obejście umożliwiają szybkie i bezproblemowe ominięcie stolicy.
W okolicy inwestycji znajdują się przystanki autobusowe Posag 7 Panien obsługiwane przez linie 716, 177 i 207.
Do planowanej stacji metra M2 Karolin przy skrzyżowaniu ulic Polczyńskiej i Sochaczewskiej można dojechać autobusem w zaledwie 6 minut (3,5 km, 1,5 km w linii prostej). Otwarcie planowane jest na 2026 rok.
W obrębie inwestycji znajdują się również trzy stacje kolejowe, do których dojście pieszo zajmuje około 15 minut, tak samo jak do centrum miasta. Są to: Warszawa Ursus Północ, Warszawa Ursus i Warszawa Golebiaki.

Rozrywka i rekreacja
Na terenie inwestycji i w jej okolicy zaprojektowano liczne nasadzenia, małą architekturę w postaci ławek, ścieżek spacerowych oraz placów zabaw dla najmłodszych.
Zaledwie 300 m od osiedla znajduje się miejska zieleń EKOpark – idealne miejsce do odpoczynku dla najmłodszych i dorosłych.
W pobliżu inwestycji – 200-300 m – znajdują się dwa siłownie i kluby fitness dla entuzjastów aktywnego stylu życia.
Na spacerze do Hassow Park dotrą mieszkańcy w 10 minut.
Tuż obok osiedla znajduje się laserowe paintball.

H shopping
W okolicy znajduje się szeroka oferta lokali handlowo-usługowych, sklepów, salonów kosmetycznych i fryzjerskich. Najbliższy sklep spożywczy oddalony jest o 170 m.
Tuż przy inwestycji znajdują się hiszpańskie delikatesy, a w pobliżu między innymi włoskie, japońskie i azjatyckie restauracje.
Najbliższy duży supermarket dyskontowy znajduje się 500 m od osiedla.
A tylko 1,5 km dzieli mieszkańców od największego centrum handlowego i outletowego w okolicy – Factory Ursus.
W odległości 1,5-2 km znajdują się również dwa inne centra handlowe – Galeria Gawra i Galeria Ursus.
W pierwszym budynku inwestycji znajdują się cztery lokale usługowe, które można przekształcić w sklep, salon kosmetyczny lub fryzjerski.

Edukacja
Najbliższa miejska przedszkole znajduje się zaledwie 500 m od osiedla.
W odległości 500 m mieści się aż 5 placówek przedszkolnych.
Najbliższa szkoła podstawowa z oddziałami integracyjnymi nr 2 – 850 m od osiedla.
Pod względem szkół średnich najbliższa to Zespół Szkół nr 42 wraz z LVI Liceum Ogólnokształcącym – 6 minut samochodem.
Jeśli chodzi o szkolnictwo wyższe, do Uniwersytetu Warszawskiego można dojechać w 20-30 minut samochodem; Uniwersytet Medyczny w Warszawie – 20 minut;
Politechnika Warszawska – 25 minut; SGH – 25 minut; ASP – 25 minut.

Wybierz swoje wygodne miejsce do zamieszkania.
Mieszkania charakteryzują się głównie zwartymi układami.
Regularne powierzchnie sprzyjają funkcjonalnym aranżacjom wnętrz.
Minimalizowaliśmy powierzchnie w korytarzach na rzecz sypialni i głównych przestrzeni dziennych, w których spędzamy najwięcej czasu.
Wysokie okna typu portfenetr zapewnią optymalne nasłonecznienie wnętrz, a dodatkowe przestrzenie na zewnątrz w postaci utwardzonych tarasów z zielonymi ogrodami do 73 m² lub nawet 2 balkonów lub loggii przypisanych do mieszkań na kondygnacjach stworzą warunki do codziennego relaksu w domu.

Inwestuj w Ursus
Zakup mieszkania na cele inwestycyjne to interesująca propozycja ze względu na dynamiczny rozwój tej części dzielnicy.
Dzięki dobrze rozwiniętej lokalnej infrastrukturze handlowo-usługowej i świetnym połączeniom z innymi częściami stolicy, to miejsce często wybierają najemcy.
Na to sprzyja także kameralny i spokojny charakter otoczenia, z dala od zgiełku centralnych dzielnic miasta.
Oferta odpowiada najbardziej atrakcyjnym układom i powierzchniom z punktu widzenia zwrotu z inwestycji.

Korzystaj z pakietu ekologicznego i oszczędzaj
Z myślą o komforcie i bezpieczeństwie mieszkańców, a także trosce o środowisko, wprowadzono pakiet ekologiczny w tej inwestycji.
To szereg nowoczesnych rozwiązań dostępnych zarówno w mieszkaniach, jak i na terenie osiedla.
Nowoczesne technologie pozwalają na łatwą obsługę mediów i tym samym oszczędności na rachunkach za energię nawet do 29% rocznie.

Umowa rezerwacyjna
Koszt umowy rezerwacyjnej to tylko 1 000 zł

Koszty notarialne
Jeśli podpiszesz umowę deweloperską lub przedwstępną w ciągu 3 dni od daty podpisania umowy rezerwacyjnej, zapewniamy pokrycie kosztów notarialnych związanych z UD lub UP

Udzielamy pomocy przy uzyskaniu najlepszego kredytu na rynku.

Jeśli jesteś zainteresowany tą ofertą, zadzwoń i umów się na prezentację!!!
tel. 725007007

mówimy po angielsku
mówimy po rosyjsku
mówimy po francusku
mówimy po niemiecku

Informacje dotyczące opisu nieruchomości mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą ulec zmianom.
Oferta nieruchomości stanowi zaproszenie do negocjacji zgodnie z art. 71 KC i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych KC.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 28,19 m²
Sypialnie: 1
Piętro: parter
Planowana data oddania: 2026

Sprzedający: Office Service

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowe28-19-m2doskonala-komunikacja-z-centrum-ID4xlGG