Mam przyjemność zaprezentować Państwu pięknie wykończone cisza, słoneczne i nowoczesne 3-pokojowe mieszkanie z garażem, z dużym balkonem w spokojnej okolicy pełnej zieleni - położone na bezpiecznym osiedlu Rezydencja, w samym sercu Legionowa pod Warszawą, blisko szybkiej kolei miejskiej SKM (tylko 600 m).

✔️ Lokalizacja: Legionowo, ul. Słowackiego
✔️ Powierzchnia: 71,18 m²
✔️ Cena: 1 037 000 PLN plus garaż 30 000 PLN plus miejsce parkingowe na zewnątrz 10 000 PLN
✔️ Piętro: 4/6
✔️ Rok budowy: 2010
✔️ Winda
✔️ Duży balkon
✔️ Status prawny: odrębna własność

✅ Opis nieruchomości:
✔ salon o imponującej powierzchni około 23 m² - komfortowa przestrzeń do relaksu i spotkań z bliskimi
✔ dwie sypialnie, jedna o powierzchni 12 m², druga około 11 m² - idealne miejsce do wypoczynku i regeneracji po długim dniu
✔ jasna kuchnia z oknem od południa o powierzchni 5,50 m², wyposażona we wszystkie niezbędne wysokiej jakości urządzenia umożliwiające przygotowywanie pysznych posiłków dla całej rodziny (nowe meble na wymiar, okap, piekarnik elektryczny, kuchenka gazowa Bosch)
✔ łazienka o powierzchni około 5 m² z wanną - idealna do relaksu podczas długich kąpieli
✔ oddzielne WC o powierzchni około 2 m²
✔ przestronny długi korytarz o powierzchni około 12 m²

Ponadto mieszkanie posiada duży balkon o powierzchni około 9 m², na którym można spędzać czas na świeżym powietrzu.

Mieszkanie jest bardzo zadbane i wyremontowane - z wysokiej jakości parkietem i płytkami gresowymi. Plastykowe okna dwuszybowe.
Mieszkanie w pełni umeblowane (szafy, komody, sofa, łóżka) i wyposażone w sprzęt AGD: lodówkę, pralkę, piekarnik, kuchenkę gazową Bosch. Większość mebli pozostaje - do uzgodnienia. Kuchnia zajmuje dużą powierzchnię z blatem, licznymi szufladami i podświetlanymi szafkami, tworzącymi dodatkową przestrzeń użytkową do gotowania i przechowywania akcesoriów. Łazienka z dużą wanną.
Mieszkanie znajduje się w nowoczesnym, zielonym osiedlu na ogrodzonym terenie z domofonem wideo, w budynku z windą oraz podziemnym garażem. Garaż jest dodatkowo płatny 30 000 PLN, a miejsce parkingowe na zewnątrz 10 000 PLN.

Główną zaletą mieszkania jest jego WYJĄTKOWA LOKALIZACJA - blisko centrum miasta, w pobliżu Ratusza, sklepów - Biedronka, Żabka, Carrefour, Rossmann, centrum handlowego Gondola z kinem Helios, biur, przychodni zdrowia, szpitali, aptek, szkół, przedszkoli, żłobków, banków, restauracji, McDonald's, KFC, przystanków autobusowych, do stacji PKP/SKM (600 m).
Nieco dalej znajduje się nowoczesny duży basen i niedawno otwarty szpital.
W Legionowie zbudowano wielopoziomowy parking, będący częścią Centrum Komunikacyjnego (w środku ogromna biblioteka), skąd można szybko dotrzeć do Warszawy w 6 minut pociągiem SKM, a do Gdańskiej Warszawy w 22 minuty.
Do przystanku autobusowego można dojść pieszo w 5 minut (linie 736, L8, 731).

Dodatkowe atuty to bliskość pięknych terenów zielonych, takich jak pałac z XVIII wieku w Jabłonnie, położony w parku o powierzchni 47 hektarów z 200-letnimi drzewami, Zalew Zegrzyński oraz piękne jeziora.
W okolicy znajdują się zielone tereny rekreacyjne, sprzyjające zarówno spacerom, jak i wycieczkom rowerowym.

✅ Infrastruktura / Komunikacja
✔ cicha, zielona i spokojna okolica
✔ blisko park i las
✔ piękne jeziora 10 min samochodem
✔ autobus w 5 min (linie bezpłatne D1, D2, D3, D4, 8P oraz płatne L41, L34, linie ZTM: 723, 731, 736)
✔ blisko Ratusza, sklepów, targów, centrów handlowych, biur, przychodni, aptek, szkół, przedszkoli, żłobków, banków, szpitali
✔ szybka kolej podmiejska SKM ok. 600 m (10 min pieszo) - podróż do Gdańskiej Warszawy zajmuje 22 minuty (stamtąd linia metra warszawskiego M1).

Atuty nieruchomości:
✔️ Świetna lokalizacja - centrum miasta
✔️ Jasne mieszkanie w nowoczesnej architecturze
✔️ Po remoncie - wysoki standard wykończenia
✔️ Duży balkon
✔️ Bezpieczne osiedle z monitoringiem
✔️ Podziemny garaż (brak konieczności wychodzenia na zewnątrz zimą)
✔️ Miejsce parkingowe na zewnątrz
✔️ Szybki dostęp do Warszawy (blisko szybkiej kolei i przystanków autobusowych)
✔️ spokojna okolica blisko Zalewu Zegrzyńskiego (10 minut samochodem) i Parku w Jabłonnie (5 minut samochodem)

Stan prawny:
Lokale stanowią odrębną własność.
Możesz skorzystać z kredytu na zakup nieruchomości.

☎ Zapraszam do kontaktu telefonicznego i na prezentacje. Chętnie odpowiem na wszelkie pytania.

Małgorzata Durka-Branska,
☎ 883 352 239

Specyfikacja:
Powierzchnia: 71,18 m²
Sypialnie: 3
Łazienki: 1
Piętro: 4
Budowa: 2010

Dodatkowe cechy:
Oplata za wynajem: Nie
Typ kuchni: oddzielna
Możliwość kredytu: Tak
Powierzchnia kuchni w m²: 5.5

Sprzedający: Małgorzata Durka-Branska

Kontakt: 883 352 239

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowoczesne-3-pokoje-71-m2-garaz-legionowo-ID4xQyO