Nowoczesny dom jednorodzinny parterowy o powierzchni 122,38 m² w Tomaszkowie, w stanie surowym otwartym, w inwestycji „Osiedle pod Lasem”. Zapraszamy do zapoznania się z unikalną ofertą domu jednorodzinnego położonego w urokliwym mieście Tomaszkowo przy ulicy Myśliwskiej – w sercu inwestycji „Osiedle pod Lasem”. Ten nowoczesny kompleks będzie składał się z 20 wolnostojących domów jednopiętrowych, zaprojektowanych dla osób ceniących komfort, bliskość natury oraz spokój, a jednocześnie z szybkim dostępem do centrum Olsztyna (około 15 minut samochodem). Lokalizacja – wszystko, czego potrzebujesz, jest w zasięgu ręki. Dom znajduje się w niezwykle atrakcyjnej lokalizacji – na skraju lasu, otoczony terenami zielonymi i niedaleko jezior. To idealne miejsce dla rodzin z dziećmi, pracujących zdalnie i każdego, komu marzy się spokojny, zdrowy styl życia. W pobliżu znajdują się: · Jezioro Wulpińskie (około 2 km) – idealne na relaks, sporty wodne i spacery · Jezioro Naterskie – kolejne urokliwe miejsce na weekendowe wypady · Sklep spożywczy Lewiatan – 850 m · Przedszkole i prywatne gimnazjum w Sząbruku – 1,2 km · Przystanek autobusowy (linie MPK do Olsztyna) – 200 m · Restauracje, kawiarnie, punkty usługowe – w centrum Tomaszkowa i pobliskich Olsztynie oraz Stawigudzie · Dojazd do drogi ekspresowej S51 – 3 minuty. Dom usytuowany jest na działce nr 201/23 o powierzchni 1268 m² i został wybudowany według Standardu Ekonomicznego – w stanie surowym otwartym. Wybrane cechy techniczne: - Technologia budowy główna: drewno konstrukcyjne z warstwą krzyżową (CLT) – drewniana płyta warstwowa (gwarancja na płyty CLT od austrińskiej firmy KLH) - Konstrukcja dachu: drewno KVH (Konstruktionsvollholz) – krokwie, belki ścienne, waites – drewno KVH – łaty, kontrłat – precyzyjnie cięte elementy C24 - Pokrycie dachu: płyta MFP zabezpieczona folią membranową - Sufit z płyty CLT - Wykończenie wnętrz: ściany nośne – CLT, Stropy – CLT - Instalacje: elektryczne, wodno-kanalizacyjne – doprowadzone do budynku - Fundamenty: płyta fundamentowa na mikropalach (około 100 mikropali pod każdym budynkiem, długości 5 m). Powierzchnia użytkowa: 122,38 m² Układ pomieszczeń (parter): · Hall – 6,78 m² · Pomieszczenie gospodarcze – 2,00 m² · Spiżarnia – 1,66 m² · Kuchnia – 12,05 m² · Salon z jadalnią – 28,44 m² · Pokój 1 – 16,39 m² · Pokój 2 – 16,24 m² · Pokój 3 – 15,57 m² · Łazienka 1 – 4,29 m² · Łazienka 2 – 8,05 m² · Korytarz – 10,91 m² Nieużytkowe poddasze. Dlaczego warto? · Ekologiczna i nowoczesna technologia CLT – niewielki ślad węglowy, komfort termiczny, akustyczny i trwałość; · Doskonała lokalizacja – obok lasu, blisko jezior, z szybkim dojazdem do Olsztyna; · Prywatne osiedle – tylko 20 domów; · Dom gotowy do odbioru – w standardzie deweloperskim; · Idealna przestrzeń dla rodzin, miłośników natury i inwestorów. Istnieje możliwość zakupu domu na sąsiednich działkach w wersji Standard (stan surowy zamknięty) za kwotę 875 000 PLN na działce nr 201/24 o powierzchni 1272 m² oraz w wersji Premium (standard deweloperski) za kwotę 1 299 000 PLN na działce nr 201/22 o powierzchni 1321 m². Wybierz standard i etap budowy, które chcesz zakupić. Link do działki w geoportalu: Lokalizacja działki na Google Maps: s://maps.app.goo.gl/qK5mxQ1msZeoJiq76. Zapraszam do obejrzenia nieruchomości i kontaktu telefonicznego: DOMOVO Nieruchomości Majkowski Łukasz Tel. 519680129 Pressler Małgorzata Tel. 502926622. Niniejsza reklama ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 ust. 1 kodeksu cywilnego. Informacje o nieruchomości stanowią własność Domovo Nieruchomości i podmiotów współpracujących. Ich wykorzystywanie lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora jest naruszeniem praw autorskich i może skutkować odpowiedzialnością prawną.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 122,38 m²
Liczba pokoi: 4
Liczba łazienek: 2
Rok budowy: 2025

Sprzedawca: Łukasz Majkowski

Dane pochodzą z: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowoczesny-dom-parterowy-w-tomaszkowie-ID4xiMN

}#}<|im_end|>```Let's think step-by-step to ensure the accuracy of the translation and preserving all details and formatting. First, I will review the overall structure and content of the original data. Then, I will translate each section, paying attention to technical terms, measurements, names, and URLs. I will make sure to preserve HTML tags and the exact numerical data. Finally, I will assemble the translated JSON object as per the response format. Let's proceed.》Thanks for your detailed instructions. Here is the translated data in the specified format: {