Nowoczesny dom parterowy o powierzchni 122,38 m² w Tomaszkowie, w stanie surowym zamkniętym, na osiedlu "Osiedle pod Lasem".

Zapraszamy do zapoznania się z unikalną ofertą sprzedaży domu jednorodzinnego położonego w urokliwej wiosce Tomaszkowo przy ulicy Myśliwskiej – w sercu inwestycji "Osiedle pod Lasem".
To nowoczesne osiedle będzie składać się z 20 wolnostojących domów parterowych, zaprojektowanych dla tych, którzy cenią komfort, bliskość natury oraz spokój, a jednocześnie szybki dostęp do centrum Olsztyna (około 15 minut samochodem).
Lokalizacja – wszystko, czego potrzebujesz, jest w zasięgu ręki. Dom znajduje się w niezwykle atrakcyjnej lokalizacji – na skraju lasu, otoczony terenami zielonymi i w pobliżu jezior. To idealne miejsce dla rodzin z dziećmi, pracujących zdalnie oraz każdego, kto marzy o spokojnym, zdrowym stylu życia.

W pobliżu znajdują się:
· Jezioro Wulpińskie (~2 km) – idealne na relaks, sporty wodne i spacery
· Jezioro Naterskie – kolejne urokliwe miejsce na weekendowe wyjazdy
· Sklep spożywczy Lewiatan – 850 m
· Przedszkole i prywatne przedszkole w Sząbruku – 1,2 km
· Przystanek autobusowy (linie MPK do Olsztyna) – 200 m
· Restauracje, kawiarnie, punkty usługowe – w centrum Tomaszkowa oraz w pobliskim Olsztynie i Stawigudzie
· Dojazd do drogi ekspresowej S51 – 3 minuty

Dom znajduje się na działce nr 201/23 o powierzchni 1268 m² i został wybudowany w stanie surowym zamkniętym.

Wybrane cechy techniczne:
- Technologia budowy
Główna technologia: drewniana CLT (Cross Laminated Timber) – klejone warstwowo drewno przekrojowe (gwarancja na panele CLT od austrińskiej firmy KLH)
- Konstrukcja dachu
Drewno KVH (Konstruktionsvollholz)
Więźba: krokwie, wieńcowe, płatwi – drewno KVH
Krawędziaki, kontrkrawędziaki – precyzyjnie cieńczone elementy C24
Dach pokryty płytą MFP zabezpieczoną membraną
Solidna sufitowa konstrukcja z CLT
Ceramiczne płytki

Wnętrza:
Ściany nośne – CLT
Sufity – z izolacją z wełny mineralnej
Instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna – doprowadzone do budynku
Okna i drzwi:
Trzyszybowe okna PVC klasy Premium
Zewnętrzne drzwi: stalowo-aluminiowe Erkado
Fundamenty: płyta fundamentowa na mikro-piłach (około 100 mikro-pił pod każdym budynkiem, 5 m długości)

Powierzchnia użytkowa: 122,38 m²
Rozkład pomieszczeń (parter):
· Przedsionek – 6,78 m²
· Pomieszczenie gospodarcze – 2,00 m²
· Spiżarnia – 1,66 m²
· Kuchnia – 12,05 m²
· Salon z jadalnią – 28,44 m²
· Pokój 1 – 16,39 m²
· Pokój 2 – 16,24 m²
· Pokój 3 – 15,57 m²
· Łazienka 1 – 4,29 m²
· Łazienka 2 – 8,05 m²
· Korytarz – 10,91 m²
Nieużytkowe poddasze.

Dlaczego warto?
· Ekologiczna i nowoczesna technologia CLT – niskie ślad węglowy, komfort termiczny, akustyczny i trwałość;
· Doskonała lokalizacja – przy lesie, blisko jezior i z szybkim dostępem do Olsztyna;
· Kameralne osiedle – tylko 20 domów;
· Gotowy do odbioru inwestycyjny dom deweloperski;
· Idealne miejsce dla rodzin, miłośników natury oraz inwestorów.

Istnieje możliwość zakupu domu na sąsiednich działkach w wersji Ekonomicznej (stan otwartego sufitu) za kwotę 725 000 PLN na działce nr 201/24 o powierzchni 1272 m² oraz w wersji Premium (standard deweloperski) za kwotę 1 299 000 PLN na działce nr 201/22 o powierzchni 1321 m². Wybierasz standard i etap budowy, w którym chcesz dokonać zakupu.

Link do działki w geoportalu:

Lokalizacja działki na Google Maps: s://maps.app.goo.gl/qK5mxQ1msZeoJiq76

Zapraszam do obejrzenia nieruchomości i kontaktu telefonicznego:
DOMOVO Nieruchomości
Łukasz Majkowski
Tel. 519680129
Malgorzata Pressler
Tel. 502926622

Niniejsza reklama ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66, ust. 1 Kodeksu cywilnego. Informacje o nieruchomości są własnością Domovo Nieruchomości i współpracujących podmiotów. Używanie lub rozpowszechnianie ich bez pisemnej zgody autora jest naruszeniem praw autorskich i może skutkować odpowiedzialnością prawną.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 122,38 m²
Liczba sypialni: 4
Liczba łazienek: 2
Rok budowy: 2025

Sprzedawca: Łukasz Majkowski

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowoczesny-dom-parterowy-w-tomaszkowie-ID4xE9v