Przedstawiamy Państwu całkowicie nowy dom typu bliźniaczego gotowy do własnoręcznego wykończenia. Dom znajduje się w Konstancinie-Jeziornie na malowniczej, pięknej działce. Nieruchomość na sprzedaż to nowoczesny dom przy ulicy Broniewskiego o wyrazistej, minimalistycznej stylistyce. Projekt autorstwa renomowanego i cenionego architekta, rytmiczne pionowe podziały na jasnoszarej fasadzie z cementu przypominają charakterystyczne detale lokalnej architektury przedwojennej. Budynek jest współczesną willą, będącą interpretacją historycznych budynków mieszkalnych w Konstancinie Jeziornie. Harmonicznie łączy nowoczesne technologie i styl z unikalną, historyczną atmosferą miasta, tworząc przestrzeń przyjazną zarówno miłośnikom architektury współczesnej, jak i tym, którzy cenią rozwiązania historyczne.

HARMONOGRAM
PARTER
* wiatrołap
* duży salon połączony z częścią wypoczynkową i dużymi panoramicznymi oknami obejmującymi całą ścianę, z dostępem do tarasu i ogrodu
* kuchnia otwarta z jadalnią
* toaleta gościnna
* pomieszczenie gospodarcze

PIĘTRO
* sypialnia główna z łazienką i garderobą
* sypialnia
* sypialnia z łazienką
* pralnia i kotłownia

DODATKOWE INFORMACJE
Dom o powierzchni około 193 m² zapewnia komfort i funkcjonalność dla rodziny czteroosobowej. Fasada budynku wykończona jest wysokiej jakości dekoratywnym masą z betonu architektonicznego. Okna aluminiowe oraz drzwi wejściowe wykonane w systemie ciepłej stolarki i wyposażone w trójszybowe pakiety. Parter o wysokości 3 metrów posiada przestronny salon połączony z jadalnią i kuchnią open space, tworząc wielofunkcyjną przestrzeń mieszkalną idealną do życia rodzinnego i spotkań towarzyskich. Dodatkowe pomieszczenia to wiatrołap, garderoba oraz toaleta dla gości. Drzwi przesuwne HS prowadzą na taras. Na pierwszym piętrze znajdują się trzy pokoje, sypialnia główna oraz dwie łazienki, zapewniając wygodę dla całej rodziny. Pralnia i kotłownia na piętrze są praktyczne i ułatwiają codzienne obowiązki. Dom wyposażony jest w nowoczesne rozwiązania instalacyjne, które zwiększają komfort i energooszczędność. Podłogowe ogrzewanie i system odzysku ciepła zapewniają stały dopływ świeżego powietrza przy minimalnej utracie ciepła. System grzewczy oparty jest na gazowym piecu kondensacyjnym. Zainstalowany jest także komin wentylacyjny, umożliwiający podłączenie kominka na drewno. W nieruchomości znajduje się garaż na jedno auto oraz dodatkowe miejsce parkingowe na zewnątrz. Ta reprezentacyjna willa stoi na urokliwej działce porośniętej dojrzałymi drzewami. Rząd lip starszych ponad 100 lat oddziela ją od ulicy Broniewskiego. Architektura domu i otoczenie czynią to miejsce wyjątkowo prestiżowym do zamieszkania.

TECHNOLOGIA BUDOWLANA
Ściany zewnętrzne wykonane z Silka/betonu zbrojonego, ocieplone styropianem, ściany wewnętrzne z Silki. Ściana TV i komin kominka naściennego z betonu architektonicznego gotowego do wbudowania. Stropy monolityczne. Fasada wykończona tynkiem dekoracyjnym z betonu architektonicznego, wygładzanym szpachlą. Pionowe lamele w tynk. Schody żelbetowe po single gotowe do montażu. Rynny ukryte w fasadzie. Płaskie dachy z żwirkiem. Okna w najnowszym systemie aluminiowym z potrójnym szkleniem TM 77N Yawal, system ciepłej stolarki:
- drzwi tarasowe przesuwne HS
- narożniki szklane bez ramek przyklejone
Wysokość parteru: h=300cm
- drzwi wejściowe aluminiowe z szybą wypełnione pianką, h=300cm
- automatyczne drzwi garażowe Hormann
- właz dachowy z składanymi schodami
- stałe okno dachowe w korytarzu
Ogrzewanie: gazowy piec kondensacyjny, ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni budynku. Przedłożony kanał spalinowy i podłączenie pod kominek naścienny STUV. System odzysku ciepła. Zakończenie prac do standardu deweloperskiego planowane na 30/07/2025. Użytkowanie od 30 sierpnia 2025 roku.
Funkcja: dom jednorodzinny dwulokalowy. Szacunkowa powierzchnia po odbiorze i pomiarze geodezyjnym: Lokal B, powierzchnia użytkowa 193,7 m², bez ścianek działowych 197,5 m². Szacunkowa powierzchnia po podziale geodezyjnym dla mieszkania B: 764 m².
Uwaga: Ostateczny pomiar powierzchni nieruchomości po zakończeniu prac budowlanych. Wizualizacje zostały stworzone w celach ilustracyjnych i nie stanowią zakresu wykonania poszczególnych elementów inwestycji.

Lokalizacja: Konstancin-Jeziorna to znany i malowniczy kurort zdrowotny położony niedaleko Warszawy. To jedno z niewielu miejsc w Polsce, które może poszczycić się architekturą willi o tak wyjątkowej jakości. Rozwój tego miasta jako ekskluzywnego kurortu rozpoczął się pod koniec XIX i na początku XX wieku, przyciągając warszawskie elity szukające wypoczynku z dala od miejskiego zgiełku. Charakterystyczną cechą Konstancina jest architektura willi, która wyłoniła się pod wpływem stylów secesji, eklektyzmu i modernizmu międzywojennego. Willa projektowana przez wybitnych architektów tego okresu wyróżnia się niezwykle eleganckimi formami. Tworzą one unikalną atmosferę relaksu i prestiżu. Działki często otoczone są dojrzałymi drzewami, co nadaje kurortowi charakter historyczny i mieszkalny.
Serdecznie zapraszamy na prezentację!
Monika Rygasiewicz-Rurka
+48 506 640 740
Monevie Partners Premium Nieruchomości

Specyfikacje:
Powierzchnia: 194,0 m²
Sypialnie: 5
Rok budowy: 2025

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: otwarta

Sprzedający: Monika Rygasiewicz-Rurka

Kontakt: +48 506 640 740

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowoczesny-dom-blizniak-w-konstancinie-jeziornej-ID4xPqN