Prace nadal trwają, ale już teraz zobacz ten wspaniały dom! Oferowany nowoczesny dom w stanie deweloperskim w Magdalence – prestiżowej lokalizacji blisko Warszawy. Położenie wśród Lasów Sękocińskich zapewnia ciszę, spokój oraz najwyższy standard życia, jednocześnie umożliwiając szybki dojazd do Warszawy (około 25 minut droga ekspresową). Magdalenka od dawna uchodzi za jedno z najbardziej prestiżowych miejsc poza miastem. To enklawa spokoju, elegancji i subtelnego luksusu, blisko Piaseczna. Tutaj nie musisz wybierać między naturą a komfortem — masz obie te rzeczy. Magdalenka otoczona jest sosnowymi lasami i stanowi oazę ciszy, zachowując jednocześnie doskonałe połączenia z centrum Warszawy. Lokalna infrastruktura jest bardzo rozwinięta – w pobliżu znajdują się sklepy spożywcze, restauracje, a także prywatne przedszkola i szkoły podstawowe. Centrum handlowe Janki jest oddalone o kilka minut jazdy samochodem (około 10 minut od domu). Ten teren jest bogaty w tereny rekreacyjne – liczne ścieżki rowerowe i szlaki spacerowe po lesie czynią to miejsce idealnym dla aktywnych osób ceniących kontakt z naturą. Przedstawiony dom jednorodzinny posiada dwa poziomy. Sercem domu jest otwarta przestrzeń dzienna o powierzchni 48,04 m² – salon z jadalnią i kuchnią – w pełni przeszklona od strony ogrodu, zapewniająca optymalne doświetlenie i poczucie pełnej integracji z zielenią. Schody z salonu prowadzą na pierwsze piętro, gdzie znajdują się 4 sypialnie: główna z własną garderobą i łazienką oraz 3 mniejsze sypialnie o powierzchni 10-11 m². Każdy pokój na piętrze oferuje kojący widok na ogród i okoliczny las, a z korytarza jest wyjście na duży balkon – idealne miejsce na poranną lekturę przy dźwiękach śpiewających ptaków. Całość uzupełnia nowoczesny taras z pergolą oraz zadaszone miejsca parkingowe dla dwóch samochodów (z możliwością instalacji ładowarki EV), co podkreśla prestiż i funkcjonalność tej nieruchomości. Projekt domu to nowoczesna, minimalistyczna forma. Budynek wyróżnia się proporcjonalnym, geometrycznym kształtem, wizualnie podzielony na parter i piętro. Elewacja utrzymana jest w kontrastowych kolorach: biały tynk połączony z szarymi elementami paneli elewacyjnych, grafitowymi elementami stolarki i czarnymi detalami konstrukcyjnymi, co nadaje rezydencji ponadczasowy, elegancki wygląd. Charakterystyczne są duże przeszklenia, które płynnie łączą wnętrze z ogrodem – nie tylko w salonie, ale także w sypialni głównej. Przestrzenie dzienne (salon, jadalnia, kuchnia) mają ekspozycję południową i zachodnią, zapewniając dostęp do naturalnego światła przez cały dzień. Dach dwuspadowy z ukrytymi okapami nadaje konstrukcji lekkości i nowoczesnego charakteru. Całość posadowiona jest na starannie zagospodarowanej działce, otoczona starymi sosnami, co podkreśla ekskluzywny charakter inwestycji. Dom zaprojektowano z myślą o maksymalnej funkcjonalności i reprezentatywności – rozkład pomieszczeń odpowiada współczesnym oczekiwaniom życia rodzinnego i pracy zdalnej, a taras z pergolą i zadaszonymi miejscami parkingowymi tworzą spójną kompozycję architektoniczną. Budynek wybudowano w tradycyjnej technologii – murowanej – z użyciem wysokiej jakości materiałów budowlanych i wykończeniowych (aluminiowa stolarka, panele elewacyjne, listwy). Poniżej szczegóły zastosowanych rozwiązań: Konstrukcja: Ściany zewnętrzne: bloczek ceramiczny / bloczek silikatowy z wysokim współczynnikiem izolacji termicznej; Dach: drewniana konstrukcja z pełnym pokryciem deskowym i membranowym – przygotowany pod instalację paneli fotowoltaicznych; Stolarka okienna: aluminiowa, potrójnie przeszklona, antracytowa, z dużymi przeszkleniami i estetycznymi siatkami, dopasowanymi do elewacji (klasa architektoniczna premium); Izolacja: bardzo dobra izolacja termiczna ścian, podłóg i dachu – spełniająca normy oszczędzania energii. Instalacje: Ogrzewanie: pompa ciepła; Ogrzewanie podłogowe; Wentylacja: przygotowana instalacja do rekuperacji (mechaniczna wentylacja z odzyskiem ciepła) – możliwość wyboru indywidualnego systemu; Instalacje elektryczne: pełna instalacja rozprowadzenia w budynku; Media: przyłącza miejskie – woda, kanalizacja, prąd. Układ pomieszczeń:

• Hale (przedpokój) – 9,17 m²
• Hale / komunikacja (parter) – 4,69 m²
• WC (parter) – 2,67 m²
• Pomieszczenie techniczne / pralnia – 7,11 m²
• Biuro (parter) – 11,25 m²
• Salon z jadalnią i kuchnią – 48,04 m²
• Schody (parter) – 3,48 m²
• Hale / komunikacja (pierwsze piętro) – 10,64 m²
• Sypialnia 1 – 11,38 m²
• Sypialnia 2 – 9,92 m²
• Sypialnia 3 – 10,04 m²
• Główna sypialnia – 15,68 m²
• Garderoba (obok głównej sypialni) – 10,34 m²
• Łazienka 1 (obok głównej sypialni) – 7,14 m²
• Łazienka 2 – 5,61 m²
• Balkon (pierwsze piętro) – przestronny taras nad salonem domu. Kto może tu zamieszkać? To idealne miejsce dla rodziny z dziećmi (np. rozkład 2+2 lub 2+3), ceniącej komfort dużej, otwartej przestrzeni i prywatność. Z czterema sypialniami i dodatkowymi łazienkami, dom wygodnie pomieści gości i zapewni miejsce oczekiwania dla dzieci. Biuro na parterze sprzyja pracy zdalnej. Otaczająca natura oraz wysoki standard wykończenia sprawiają, że nieruchomość jest atrakcyjna dla zamożnych klientów – zarówno profesjonalistów biznesowych, jak i artystów czy celebrytów poszukujących luksusowego azylu z dala od miejskiego zgiełku. Dodatkowe informacje: · Cena: 2 650 000 PLN (aktualny stan – bez ogrodzenia, tarasu, dwóch wiat, w cenę wliczono podstawowe zagospodarowanie terenu) · Powierzchnia domu: 168,07 m² · Powierzchnia działki: 1035 m² · Rok budowy: 2025 (stan deweloperski) · Okna: aluminiowe, potrójnie przeszklone · Ogrzewanie: pompa ciepła (z planowaną rekuperacją i ogrzewaniem podłogowym) · Media: miejskie sieci kanalizacyjne, energia elektryczna, przyłącze wodne · Liczba sypialni: 4 (+ biuro) · Liczba łazienek: 2 (w tym jedna z łazienką en suite) · Osobna toaleta · Miejsca parkingowe: 2 schowane pod wiatą. Gorąco polecamy i zapraszamy na prezentację! Więcej ciekawych ofert znajdziesz na naszej stronie internetowej. Treść tej reklamy nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
  

  Specyfikacje:
  Powierzchnia: 168,07 m²
  Liczba sypialni: 6
  Liczba łazienek: 2
  Rok budowy: 2025

  
  

  Sprzedający: Rafał Trzeszczkowski

  
  
  
  
  
  

  Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowoczesny-dom-wolnostojacy-w-magdalence-ID4xkfU

  }#}# {