Na sprzedaż unikalny dom jednorodzinny o przemyślanej architekturze, położony na przestronnej działce o powierzchni 1331 m² w Kolbudach. Nieruchomość wyróżnia się solidną konstrukcją, nowoczesnymi rozwiązaniami technicznymi oraz funkcjonalnym układem pomieszczeń, idealnym dla rodziny ceniącej komfort i prywatność.

Zalety:

• 
  
• Powierzchnia całkowita domu: 326,57 m² + tarasy.
  
• Powierzchnia użytkowa: 184,18 m².
  
• Nowoczesny design.
  
• Rok budowy: 2017.
  
• garaż na dwa samochody w budynku + dodatkowe miejsca parkingowe na posesji.
  
• System rekuperacji i instalacja fotowoltaiczna 5 kW.
  
• Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni budynku.
  
• Zaawansowane zabezpieczenia: domofon, system alarmowy, monitoring.
  
• Ogród z automatycznym systemem nawadniania oraz budynek gospodarczy o powierzchni 35m² z sauną.
  
• Funkcjonalny, dobrze doświetlony układ pomieszczeń.
  
• Dom w pełni wyposażony – gotowy do zamieszkania.
  

Informacje o nieruchomości:
Parter (80,27 m²): salon z jadalnią, kuchnia, spiżarnia, gabinet, łazienka, korytarz, przedsionek z dostępem do garażu i kotłowni.

Połowa piętra: sypialnia z prywatną łazienką, garderobą i balkonem, pomieszczenie gospodarcze.

Piętro (103,91 m²): dwie sypialnie z dostępem do balkonu, łazienka, pralnia, korytarz.

Poddasze: ocieplone, wykończone panelami - ok. 80 m² - doskonała przestrzeń magazynowa.

Budowa: porotherm 25 cm + 15 cm grafitowa styropian, tynk silikonowy.

Dach: dachówka ceramiczna Roben Piemont czarno-brązowa.

Okna: trójszybowe, 7-komorowe Oknoplast.

Podłogi: panele dębowe elegancja (bez sęków) + terakota

Lokalizacja/Inwestycja:
Nieruchomość znajduje się w cichej i zielonej części Kolbud, z dobrym dostępem do infrastruktury i komunikacji. Otaczające domy jednorodzinne zapewniają prywatność i komfort życia z dala od miejskiego zgiełku, jednocześnie z dogodnym dostępem do Trójmiasta.

Dodatkowe informacje:
System ogrzewania: gazowy kocioł Vaillant EcoTec Plus + kominek.
Media: woda z sieci, szambo (planowana kanalizacja do końca 2025 r.)

Koszty utrzymania: gaz 5000-6000 zł/rok, woda sezonowo ok. 300-400 zł/miesiąc, prąd z systemu fotowoltaicznego.

Pełne wyposażenie w cenie (z wyłączeniem rzeczy osobistych i dzieł sztuki).
Dom gotowy do zamieszkania od zaraz bez konieczności dodatkowych inwestycji.
Elektroniczny system sterowania bramą.
Piwnica ziemna w ogrodzie.

Zaproszenie na prezentację.

Podane wyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszystkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie deklaracji właściciela. Dokładamy wszelkich starań, aby każda oferta była rzetelnie zweryfikowana i aktualna.

Dane techniczne:
Powierzchnia: 326,57 m²
Sypialnie: 6
Piętro: 1
Budowa: 2017

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Wielopoziomowy: Tak

Sprzedawca: Agata Borys

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowoczesny-dom-z-duza-dzialka-i-ogrodem-kolbudy-ID4xi4U#map

}]}}}}}, {