Na sprzedaż oferujemy nowoczesny, ekonomiczny i inteligentny dom jednorodzinny z niepodpiwniczonym parterem, położony na pięknej działce z widokiem na otwartą przestrzeń, rozległe pola i lasy, w malowniczej okolicy Legnickiego Pola, powiat legnicki, województwo dolnośląskie. Ten nowy dom charakteryzuje się nowoczesną architekturą i niestandardowym stylem, wykończony w stonowanych kolorach harmonijnie komponujących się z otoczeniem. Wnętrze jest nowoczesne, przestronne i funkcjonalne, zapewni komfort mieszkańcom ceniącym wygodę i poczucie wolności wynikające z układu pomieszczeń. To budynek mieszkalny jednorodzinny parterowy z garażem na dwa samochody, wybudowany razem z infrastrukturą techniczną. Funkcjonalny program obejmuje przestronny salon z aneksem kuchennym, spiżarnię oraz jadalnię na parterze. Dla rodziny 4-6 osób przewidziano cztery komfortowe sypialnie, w tym jedną z garderobą. Komfortowa łazienka i osobne wc. Przestronny korytarz oraz na wyjściu, pomieszczenie techniczne (kotłownia), dwustanowiskowy garaż z schodami do użytkowego poddasza, które zostało zaaranżowane w przestrzeń z trzema pomieszczeniami, łazienką z WC, wolną przestrzenią przeznaczoną na pokój rekreacyjny, spiżarnię, pomieszczenie do relaksu, magazyn, oraz korytarz. Istnieje możliwość instalacji wewnętrznej sauny infrared. Parametry techniczne: Powierzchnia budynku – 264,84 m2 Powierzchnia użytkowa – 125,70 m2 Pojemność – 850,00 m3 Szerokość budynku – 10,97 m Długość budynku – 23,50 m Wysokość do okapu – 8,05 m Działka – 1001 m2 Program funkcjonalny: PARTER Hala – 21,96 m2 Salon – 26,21 m2 Kuchnia – 19,03 m2 Sypialnia – 13,87 m2 Sypialnia – 9,74 m2 Sypialnia – 9,40 m2 Garderoba – 3,81 m2 Sypialnia – 10,79 m2 Łazienka – 9,09 m2 WC – 1,80 m2 Pomieszczenie gospodarcze – 6,14 m2 Garaż – 43,95 m2 PODDASZE Korytarz – 9 m2 Pokój – 14,00 m2 Pokój – 11,00 m2 Pokój – 10,00 m2 Łazienka – 11,00 m2 Pokój rekreacyjny – 80,00 m2 Spiżarnia – 4,00 m2 Pokój do relaksu – 5,00 m2 Wolna przestrzeń – 34,00 m2 Cena obejmuje meble kuchenne wraz z wyposażeniem takimi sprzętami jak płyta indukcyjna, piekarnik elektryczny, zmywarka, okap; urządzenia sanitarne i łazienkowe, oświetlenie. Inne meble i wyposażenie do ustalenia. Budowa domu została ukończona w 2019 roku, przekazanie nastąpiło w 2023. Budynek ma tradycyjną formę w technologii niemieckiej. Kształt budynku jest prostokątny, z podcieniem po stronie wejścia do garażu i podcieniem przy wyjściu na taras z salonu. Jest to budynek parterowy z czterospadowym, symetrycznym dachem. Fundament składa się z ław oporowych (wysokości 1 m) zbetonowanych prętami zbrojeniowymi o grubości 10 mm w każdej warstwie. Na tym wylano płytę o grubości 25 cm, dwukrotnie zbrojoną. Zewnętrzne ściany (konstrukcja drewniana) mają grubość 20 cm, wypełnione wełną drzewną Steico flex 038. Izolacja to Steico Protect o grubości 8 cm (odpowiednik 20 cm styropianu). Dach wykonany z konstrukcji drewnianej, pokryty dachówką ceramiczną. Obciążenie stropu wynosi 400 kg/m2. Okna PVC nowej generacji z szybami P3 i mikroventylacją. Zainstalowano elektryczne rolety zewnętrzne. Zarządzanie, kontrola i integracja urządzeń poprzez system Smart Home. Zewnętrzne i wewnętrzne parapety z granitu. Podłoga pokryta płytkami i panelami. Ściany zbudowane z materiałów specjalistycznych farmacell. W salonie element dekoracyjny z cegły na ścianie. Stropy wykonane z płyt kartonowo-gipsowych. Listwy wykończeniowe z jesionu. Drzwi wewnętrzne drewniane, drzwi wejściowe solidne i antywłamaniowe. Schody na poddasze dębowe. Łazienki i WC wykończone nowoczesnymi płytkami o fakturze teksturalnej. Zainstalowane systemy: oświetlenie i zasilanie, zimna woda z sieci miejskiej, ogrzewanie za pomocą wysokowydajnych paneli IR z rekuperacją (wstępne podgrzewanie powietrza zimą i schładzanie latem), alternatywne ogrzewanie w salonie poprzez kominek typu piece żeliwne 10 kW. Ciepła woda z pompy ciepła, 280-litrowego zasobnika, ekologicznej instalacji fotowoltaicznej o mocy 13,5 kW (system Columbus Energy 1:1); klimatyzacja z funkcjami ogrzewania, chłodzenia, wentylacji i oczyszczania powietrza; system uzdatniania wody. Kanalizacja – pompa. Działka o powierzchni 1001 m2 ma płaskie ukształtowanie terenu. Nieruchomość jest solidnie ogrodzona od frontu panelami "Wisniowski". Drzwi garażowe Hormann, a brama wjazdowa sterowana elektrycznie — pilot. Dojazdy i ścieżki piesze utwardzone płytami, teren obsiany trawą z nasadzeniem krzewów ozdobnych i kwiatów. Na działce znajduje się szklarnia z poliwęglanu, ustawiona na wylanej fundamentowej podstawie. Całość jest estetycznie zaprojektowana i bardzo ładnie zagospodarowana. Działka posiada również ogród i studnię gospodarcza. Lokalizacja jest bardzo atrakcyjna, z dala od zgiełku miasta. Odległość do Legnicy to około 12 km, do Jawora około 14 km, a do Wrocławia około 67 km. To miejsce, w którym chętnie powstają nowe domy. Najbliższe otoczenie to zabudowa jednorodzinna oraz tereny zielone, grunty rolne i nieużytki. Dogodna lokalizacja zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury: przedszkola, szkoły, sklepu, supermarketu, kościoła, przystanku autobusowego, ośrodka zdrowia, domu kultury, placu zabaw przy szkole. To idealna propozycja na komfortowy dom dla rodziny 4-6 osobowej, który harmonijnie wpisuje się w krajobraz i architekturę nowopowstającej zabudowy jednorodzinnej. Zapraszamy do odwiedzenia naszej strony internetowej firmy CITY LIGHTS Nieruchomości Jawor, gdzie dostępna jest pełna galeria zdjęć nieruchomości. Zachęcamy i zapraszamy do oględzin. Aleksandra Kosek Tel. 510-602-790 CITY LIGHTS Nieruchomości Jawor