LOKALIZACJA:
Przedmiot nieruchomości położony jest w spokojnym i malowniczym miasteczku Pogorze (gmina Kosakowo), przy ulicy Szkolnej – jednej z bardziej poszukiwanych lokalizacji w okolicy. Jest to idealne miejsce dla tych, którzy cenią spokój, bezpieczeństwo oraz bliskość natury, jednocześnie chcąc mieć wygodny dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoła podstawowa, przedszkole, przystanki autobusowe, apteka i punkty usługowe, zapewniając codzienny komfort życia. Wielkim atutem lokalizacji jest bliskość morza – plaże w Mechelinkach lub Rewie można osiągnąć w zaledwie kilka minut samochodem, co czyni to miejsce idealnym dla miłośników spacerów nad morzem, sportów wodnych i wypoczynku na świeżym powietrzu. Doskonała komunikacja z Trójmiastem – szybki dostęp do Gdyni (około 15 minut), wygodny dojazd obwodnicą Trójmiasta i trasą S6 – sprawia, że Pogorze to świetna opcja dla osób pracujących w mieście. Ulica Szkolna to cicha, kameralna ulica z domami jednorodzinnymi i przyjaznymi sąsiadami – idealna dla rodzin z dziećmi, par czy seniorów poszukujących harmonijnego miejsca do życia.

DOM:
Jednorodzinny dom wolnostojący o łącznej powierzchni 295,09 m² zlokalizowany w Pogorzu, gmina Kosakowo. Użytkowa powierzchnia domu wynosi 216,06 m². Budowa rozpoczęła się w 2023 roku na działce o powierzchni 954 m². Ekspozycja salonu i ogrodu na południowy zachód. Do budynku dołączony jest dwustanowiskowy garaż o powierzchni 38,33 m². Wyjątkowy dom w stylu jednorodzinnym według projektu HOMEKONCEPT 79 – połączenie elegancji, funkcjonalności i ponadczasowej architektury. Budynek charakteryzuje się prostą, lecz efektowną formą pokrytą dachem dwuspadowym i charakterystycznymi nowoczesnymi belkami, które nadają mu unikalny styl. Przestronny salon z dużymi przeszkleniami tworzy jasną, otwartą przestrzeń mieszkalną, która naturalnie łączy się z jadalnią i kuchnią. Wysokiej jakości wykończenia i przemyślany układ pomieszczeń zapewniają komfort w codziennym życiu. Parter obejmuje także praktyczną pralnię, łazienkę i gabinet lub pokój gościnny. Prywatna strefa na piętrze składa się z trzech sypialni, w tym komfortowej głównej sypialni z garderobą i przestronnego wspólnego łazienki. Projekt obejmuje także dwustanowiskowy garaż zintegrowany z budynkiem, który doskonale komponuje się z nowoczesną formą domu. Dom HOMEKONCEPT 79 to idealna propozycja dla tych, którzy cenią estetykę, nowoczesność i funkcjonalność – doskonały wybór dla rodziny poszukującej komfortowej przestrzeni życiowej na wiele lat.

PARTER:
- Salon z dostępem do tarasu 24,24 m²
- Jadalnia 14,27 m²
- Kuchnia z oknem 13,31 m²
- Gabinet/pokój 8,97 m²
- WC 2,69 m²
- Korytarz 15,20 m²
- Garderoba 5,38 m²
- Wiatrołap 4,52 m²
- Pralnia 5,00 m²
- Pomieszczenie gospodarcze 7,75 m²
- Kotłownia 7,97 m²
- Garaż dwustanowiskowy 40,22 m²

PIĘTRO:
- Sypialnia 12,79 m²
- Łazienka 6,11 m²
- Garderoba 3,28 m²
- Korytarz 13,15 m²
- Druga łazienka 8,00 m²
- Sypialnia 11,73 m²
- Sypialnia 11,48 m²

* technologia budowy: murowana z bloków zbetowych YTONG, zbrojenia z betonu zbrojonego stalą
* konstrukcja dachu: drewniana z pełną deskowaniem pokrytą membraną i dachówką ceramiczną BRAAS TURMALIN
* okna: pionowe okna aluminiowe przesuwne w systemie HS, z zamontowaną ciepłą instalacją, drewniane okna dachowe FAKRO FTP-X P50 APZX Z-Wave 78x140 z automatycznym sterowaniem i czujnikiem deszczu, w łazienkach PVC dedykowane do łazienek FAKRO PTP-V U4 78x140, wszystkie zamontowane okna są trzyszybowe
* ogrzewanie: projekt obejmuje pompy ciepła z rozprowadzaniem podłogowym
* podgrzewanie wody: pompa ciepła w projekcie
* ocieplenie:
* ogrodzenie: frontowe słupki murowane z panelami stalowymi, brama i furtka, boki z siatką stalową lub panelami stalowymi

MEDIA:
- woda miejska - podłączona, licznik w budynku
- kanalizacja - do podłączenia
- prąd/pobór mocy - skrzynka elektryczna gotowa do podłączenia
- gaz - w drodze

KOSZTY:
- podatek od nieruchomości: 200 zł/rok
- woda:
- odprowadzanie ścieków:
- wywóz odpadów:
- ogrzewanie + ciepła woda:

DODATKOWE INFORMACJE:
- internet światłowodowy
- dwustanowiskowy garaż
- Działka z drzewami owocowymi: śliwa, wiśnia, jabłoń, grusza oraz małe krzewy owocowe: maliny i czarna porzeczka
- Duże panoramiczne przesuwne okna HS zamontowane od strony ogrodu oraz na piętrze (aluminium)
- Schody na półpiętro z przygotowanym zasilaniem do halogenów prowadzące na wyższe piętro domu

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ!
_

Specyfikacje:
Powierzchnia: 295,09 m²
Liczba sypialni: 5
Liczba łazienek: 2
Piętro: 1
Data budowy: 2023

Dodatkowe cechy:
Bez prowizji: Prawda

Sprzedawca: Bartłomiej Wysocki

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowoczesny-dom-wolnostojacy-w-stanie-surowym-ID4x0Et