Unikalna oferta: działki budowlane bezpośrednio przylegające do rozległego kompleksu leśnego, zaledwie 15 minut od Kielc.

Nieruchomość położona jest w strefie buforowej Parku Krajobrazowego Suchedniowsko-Odle Gorczyński, w zasięgu pełnej oferty handlowo-usługowej.

Zapytaj o program Build and Profit - zwrot 12 000 PLN przy budowie domu.

Panorama 360°:

Czy marzysz o własnym domu w dogodnej lokalizacji, albo chcesz bezpiecznie zainwestować swoje oszczędności? Każdy krok, który przybliża nas do komfortowego życia, jest dobry.

1. LOKALIZACJA I OTOCZENIE

Nieruchomość ma wyjątkowo atrakcyjną lokalizację - cały obszar znajduje się w strefie buforowej Parku Krajobrazowego Suchedniowsko-Odle Gorczyński, otoczony malowniczymi lasami.

Kompleks położony jest zaledwie 6 minut od miasta Miedziana Góra, siedziby gminy. W bliskiej odległości od nieruchomości znajduje się szeroka oferta handlowo-usługowa (np. przedszkola, szkoły i supermarkety).

Lokalizacja sprzyja rekreacji, dzięki licznym miejscom wypoczynku, w tym: plaży nad Jezioro Umer, Parku Rozrywki FlySky, czy Oceanarium Oceanika. W sąsiednim kompleksie leśnym dostępne są liczne szlaki turystyczne i rowerowe.

Dodatkową zaletą jest bliskość ośrodków miejskich:

- Mniow – 4 min
- Miedziana Góra – 6 min
- Kielce – 15 min
- Końskie – 25 min
- Starachowice – 49 min

Dojazd do Kielc zajmuje zaledwie 15 minut. Dobrym alternatywnym rozwiązaniem jest linia autobusowa nr 9, która znajduje się 1 kilometr od nieruchomości, z bezpośrednimi połączeniami, m.in. do Kielc.

Inwestycja wyróżnia się nie tylko atrakcyjną lokalizacją w aglomeracji Kielce, ale także doskonałą dostępnością komunikacyjną, która będzie further rozwijana dzięki nowo wybudowanej ekspresówce S74 – prace budowlane już rozpoczęto.

W ramach inwestycji planowane jest: utwardzenie drogi osiedlowej (prace wykonywane przez Inwestora) oraz rozbudowa sieci wodociągowej, co zależy od technicznych możliwości podłączenia do infrastruktury miejskiej (trwają rozmowy, inwestor deklaruje pokrycie kosztów rozbudowy sieci na terenie osiedla).

Obszar ten posiada duży potencjał rekreacyjny, lasowe tereny w bliskim sąsiedztwie obfitują w szlaki turystyczne, a gmina Miedziana Góra otrzymała rekomendację od MPR - Bike-Friendly Place. Zarówno entuzjaści aktywności, jak i osoby ceniące ciszę i spokój, znajdą odpowiednią formę rekreacji.

Horyzont zamknięty jest z każdej strony murem lasu, tworząc naturalną barierę przeciwko hałasowi, a korzystny mikroklimat pozytywnie wpływa na jakość życia.

2. CHARAKTERYSTYKA DZIAŁEK

Powierzchnia nieruchomości została podzielona na 104 działki budowlane oraz 4 działki pod zieleń przybrzeżną (sprzedawane w pakietach wraz z działką budowlaną) o różnej wielkości od 512 m² do 921 m² (możliwość łączenia sąsiednich działek).

Regularne kształty działek ułatwią ich przyszły rozwój, a przeprowadzone badania geotechniczne gruntu potwierdzają korzystne warunki do budowy domu. Kompleks znajduje się wzdłuż drogi asfaltowej z bezpośrednim dostępem do sieci energii elektrycznej.

3. MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY

Wszystkie działki w kompleksie objęte są programem lokalnego zagospodarowania przestrzennego (MPZP), 104 działki przeznaczone pod budowę domów jednorodzinnych, oraz 4 działki pod zieleń przybrzeżną (sprzedawane w pakietach wraz z działką budowlaną).

Faworyzujące parametry zabudowy na działkach budowlanych dają szeroki wybór projektów domów:
- maksymalna wysokość budynków mieszkalnych - 12m;
- maksymalna wysokość budynków użytkowych i garaży - 7m;
- geometria dachu: dwuspadowe lub wielo-spadowe o kątach nachylenia od 15° do 45°;
- maksymalne natężenie zabudowy - 0,5;
- maksymalna powierzchnia zabudowy działki - 40%;
- obowiązek zachowania co najmniej 45% powierzchni każdej działki jako biologicznie czynnej.

4. WARUNKI ZAKUPU

- atrakcyjne rabaty przy zakupie kilku działek - zapytaj o aktualne promocje.
- Cena działki powinna obejmować kwotę 2900 PLN za dojazd do drogi osiedlowej, 9900 PLN za utwardzenie drogi osiedlowej oraz 9900 PLN za dostęp do planowanej sieci wodociągowej.
- Podane ceny w ogłoszeniu są kwotami brutto (wystawiamy fakturę VAT 23%).
- Kupując działkę od nas, zwolniasz się z podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) w wysokości 2% od wartości transakcji - to kwota, którą zaoszczędzisz na akcie notarialnym.
- Zakup bezpośrednio od właściciela - brak prowizji.

Zadzwoń i dowiedz się więcej.
Zespół Grunt to Inwestycja
Zachęcamy do umówienia prezentacji nieruchomości.

Jeśli szukasz bezpiecznej i dochodowej inwestycji lub działki pod zabudowę mieszkaniową/rekreacyjną, zapraszamy do współpracy.

1. Dlaczego warto inwestować razem z Grunt to Inwestycja®️?


- Jesteśmy bezpośrednimi właścicielami ziemi, zakup odbywa się bez pośredników i prowizji.
- Mamy 19 lat doświadczenia w sektorze nieruchomości, sprzedaliśmy łącznie powierzchnię gruntów przekraczającą 720 374 m².
- Starannie dobieramy tereny pod przyszłe inwestycje, analizując aż 68 różnych czynników ryzyka.

2. Dlaczego warto inwestować w działki budowlane?


- Nieruchomości gruntowe od lat notują stopniowe wzrosty wartości, zapewniając realną i bezpieczną alternatywę dla akcji, funduszy lub walut wirtualnych.
- Niski próg wejścia i płynność inwestycji - działki budowlane wymagają znacznie mniejszych nakładów finansowych w porównaniu do mieszkań i lokali komercyjnych.
- Grunt nie jest „produkowany” – to ograniczony towar, który zawsze będzie popyt.

Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.
keywords: kapitał, inwestycja kapitałowa, inwestycje, inwestycja, MPZP, kompleks, ziemia pod inwestycję, grunttoinwestycja, stopa zwrotu, rentowność, faktura, VAT, 23%, las, jezioro, Kielce, Park Krajobrazowy, strefa buforowa.

Oferta 1910200 z systemu LocumNet-OnLine.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 624,0 m²

Dodatkowe cechy:
Brak prowizji: Prawda

Sprzedawca: Adam Kowalewski

Dostawca danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowosc-kompleks-dzialek-budowlanych-posrod-ID4xqtp