Wideo nieruchomości: Instagram: twoj.nowy.adres Facebook: Twój nowy adres Brak podatku PCC Bezpośrednio od właściciela Oferujemy dom w zabudowie bliźniaczej położony przy ul. Rajskiej w Czechowicach-Dziedzicach, ta część miasta nie jest zagrożona powodzią, co potwierdzają niedawne tragiczne wydarzenia z września 2024 roku. Działka ma powierzchnię około 480 m². Jest ogrodzona, z bramą naprzeciw drzwi wejściowych oraz automatyczną bramą wjazdową prowadzącą do podjazdu na 2 samochody. Dom został wybudowany technologią tradycyjną, z ceramicznych bloczków o grubości 25 cm. Posiada solidny sufit z betonu zbrojonego. Izolowany 20 cm polistyrenem Austrotherm, wykończony silikonową tynkiem Kabe, co zapewni świeży wygląd elewacji na wiele lat. Dach pokryty dachówką betonową Braas. Do ocieplenia poddasza użyto pianki pirolizowanej o grubości 21 cm, która charakteryzuje się doskonałymi właściwościami izolacyjnymi i jest niezwykle trwała. Dom jest wykończony w stanie developerskim: - Tynk gipsowy Knauf Diamant na ścianach - Konstrukcja z pustaka gipsowego na sufitach na pierwszym piętrze (bez wypełnienia szwów) - Plastikowe okna firmy Salamander, trzy-szybowe. Białe od wewnątrz, kolor winchester na zewnątrz - Balkon ocieplony z eleganckim balustradą metalową w kolorze czarnym - Instalacje: elektryczna i wodno-kanalizacyjna, bez instalacji sanitarnych - Instalacja gazowa z nowoczesnym piecem gazowym i ogrzewaniem podłogowym - Chudy tynk betonowy Powierzchnia użytkowa domu to 101 m², rozmieszczonych na parterze i piętrze, z bardzo korzystnym rozkładem pomieszczeń. Na parterze znajduje się: - Przedsionek - Kuchnia otwarta na pokój dzienny - Pomieszczenie mogące służyć jako biuro, pokój zabaw dla dzieci, lub można je usunąć, aby powiększyć salon - Łazienka Na pierwszym piętrze znajdują się: - Sypialnia z garderobą i balkonem francuskim - 2 pokoje z dostępem do balkonu widokowego - Łazienka Dodatkowo na poddaszu znajduje się dużo przestrzeni do przechowywania (schowane schody na poddasze, z płyta wiórową na podłodze - gotowe do użytku). Inne atuty oferowanego domu to już poprowadzony kabel antenowy i światłowód w salonie. Budynki oddzielone są podwójną ścianą o łącznej grubości 53 cm z wełną wewnątrz, jako izolacja akustyczna. Dzięki zastosowaniu budowy bliźniaczej uzyskano wspaniały, duży ogród. Lokalizacja znajduje się na cichej, zielonej osiedlu, z widokiem na góry, w pobliżu liczne stawy i miejsca do wędkowania, przyjemne tereny na wycieczki rowerowe. Jednocześnie blisko głównych dróg regionalnych, co ułatwia komunikację z centrami pobliskich miast. Teren NIE jest zagrożony powodzią – potwierdzają to zarówno mapa zagrożenia hydrologicznego, jak i ostatnie wydarzenia – działki nie ucierpiały w żaden sposób w powodzi 2024 roku. Serdecznie zapraszam na spotkanie, aby osobiście obejrzeć dom i wielkość działki. Zadzwoń i umów się na prezentację: Ania: 513 510 707

Specyfikacja:
Powierzchnia: 101,0 m²
Liczba sypialni: 5
Budowa: 2024

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Typ kuchni: otwarta

Sprzedający: Anna

Kontakt: 513 510 707

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowy-dom-z-ogrodkiem-i-widokiem-idealny-dla-rodziny-czechowice-ID4xd7z