Ekskluzywna oferta. Zakup bez podatku PCC. Wolnostojący dom o powierzchni 174,5 m² (użytkowa 141,4 m²) położony na malowniczej działce (z widokiem na Kraków i Wieliczkę) o powierzchni 6,01 arów, zlokalizowanej we wsi Lednica Górna. Wybudowany z ceramicznych bloków w latach 2020-2022, ocieplony (styropian 20 cm), otynkowany z elementami dekoracyjnymi (piaskowiec, stalowa siding). Oddany do użytku w 2023 roku. Dach pokryty ceramiką. Działka jest niemal kwadratowa, z odprowadzeniem wód deszczowych wokół domu. Dom jednorodzinny z użytkowym poddaszem, wybudowany według projektu Archon "Dom w Rhododendronach 2". Składa się z następujących pomieszczeń: parter: ganek, salon z wyjściem na taras, kuchnia, pokój, łazienka, klatka schodowa, kotłownia, garaż. Połowa piętra: pokój z szafą wnękową. Poddasze: hall, 2 pokoje z dostępem do wspólnego balkonu, pokój z dostępem do balkonu, łazienka. Nad częścią poddasza znajduje się ocieplone poddasze użytkowe. Ogrzewanie i ciepła woda - energooszczędny kondensacyjny piec marki Brötje z 120-litrowym zbiornikiem. Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu, regulator temperatury w każdym pokoju (bez grzejników). Możliwość zainstalowania pompy ciepła. Kuchnia oddzielna, otwarta na salon. Okna dachowe i trzyszybowe okna z PVC - jednostronny kolor (mahoniowy) z ekspozycją na wszystkie strony świata. Drzwi wejściowe antywłamaniowe (Gerda). Parking: jednostanowiskowy garaż z automatycznie otwierającą się bramą (Wisniowski). Wejście bezpośrednio z drogi miejskiej - dojazd asfaltową i żwirową drogą. Monitoring: instalacja systemu alarmowego (strefa alarmowa). Dostępne media: woda, prąd (moc), gaz, kanalizacja, internet (światłowód). Gniazda i wyłączniki marki Legrand. Cicha boczna uliczka, otoczona budynkami jednorodzinnymi. W pobliżu niezbędna infrastruktura - sklepy, punkty usługowe, szkoła, przedszkole, kościół. Kilka przystanków komunikacji publicznej w pobliżu - minibusy i autobusy do Wieliczki (najbliższy przystanek 250 m) oraz autobus aglomeracyjny do Krakowa (linia 274 około 1,6 km). Dojazd samochodem na Rynek Główny w Wieliczce zajmuje około 5 minut. Istnieje możliwość wykończenia domu na życzenie klienta. Certyfikat efektywności energetycznej - zapotrzebowanie na energię: UE - użyteczne (kWh/m2*rok): 86,37; EK - końcowe (kWh/m2*rok): 115,64; EP - pierwotne nieodnawialne (kWh/m2*rok): 131,50; EC02 - wielkość emisji CO2 (t CO2/m2*rok): 0,02; UOZE - udział odnawialnych źródeł energii w końcowym zapotrzebowaniu energetycznym [%]: 0,00;

Specyfikacje:
Powierzchnia: 174,5 m²
Sypialnie: 6
Piętro: 1
Budowa: 2022

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: oddzielna
Ekskluzywna oferta: Tak

Sprzedawca: Magdalena Kozak

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowy-dom-z-garazem-budowany-dla-siebie-bez-pcc-ID4y2es